IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Győrzámoly
241.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8768192
Objektnummer: 15696#suwskN
f74abc82-0817-42a3-81dc-37b58c73f636
00b2f751-2631-463c-a88f-5b7d3222083d
4e1a8c08-0cb6-455e-ab86-53079cc996a7
4ee662b8-e33f-4fff-a2d7-87d557c40506
6fb82004-f692-4d8a-ba0b-80ff058e781b
45bfd51e-94f8-4b0a-a5a8-e297034ad6b2
87d3754d-1f1b-473c-97b4-c9715b7f242a
0623423c-1f8b-476c-828d-9d8f5799b9c1
b5b67bdc-981b-4cb7-a144-76637c3a9a62
b7b2b278-8852-4f52-bda9-bddd837e53b9
bec98307-48a5-480c-9edd-a1580171dd8c
d700f50e-2c45-43a8-bf14-185e86429e1e
d144460b-54b1-4969-985e-8cdeeb90479c
e98ec9ac-a8d6-4e45-915e-9de4d8ef979b
e1849d44-2cc2-49e9-b3c5-849523a83135
ec158657-2127-4091-9e2b-316a9789b185
Kaufpreis
| Kaufpreis | 241.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 116 m² |
| Grundstücksfläche | 719 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2021 |
Beschreibung der Immobilie
Wohnfläche 116 m2
Grundstücksfläche 719 m2
Räume 4
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr 2021
Heizgaskessel
Isolierung 15 cm
Eine seltene Gelegenheit in Győrzámoly!
Suchen Sie ein modernes Einfamilienhaus auf einem separaten Grundstück?
Dieses im Jahr 2021 erbaute Anwesen eignet sich für einen komfortablen Wohnsitz oder ein Unternehmen. Es verfügt über eine besondere Lage mit ausgewachsenen Büschen, einem vollständig umzäunten Garten mit Schatten von Bäumen, Gehwegen und einem überdachten Parkplatz für 2 Autos.
Das Grundstück mit zwei Eingängen ist 720 m2 groß und bietet viele Möglichkeiten zum Ausruhen, Erholen, Gärtnern und Spielen mit Kindern. Wohnliches Zuhause für alle Altersgruppen.
Das Haus besteht aus 3 Zimmern, einem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und einer mechanisierten Küche. Den heutigen Bedürfnissen entsprechend wurden auch eine separate Toilette, eine Waschküche, eine Speisekammer und eine Garderobe gebaut. Der Wert der Immobilie wird zusätzlich durch die vom Wohnzimmer aus offene, überdachte Terrasse erhöht, die angenehme Entspannung und die Möglichkeit zum Grillen bietet.
Seine Struktur besteht aus 30 cm starken Porothermziegeln mit einer 15 cm dicken Außenwärmedämmung und einer vor Ort gehauenen Dachkonstruktion, die mit Terranziegeln bedeckt ist. Die 3-Schicht-Fenster, die Gas-Brennwerttherme und die Fußbodenheizung mit Heizkörpern sorgen für wirtschaftliche Betriebskosten.
Sie finden alles in der Nähe, Geschäfte, Postämter, Schulen, Spielplätze usw.
Es kann fast sofort bezogen werden, die Innenreinigung und der Anstrich sind im Kaufpreis enthalten, zum Verkauf durch den Eigentümer.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 719 m2
Räume 4
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr 2021
Heizgaskessel
Isolierung 15 cm
Eine seltene Gelegenheit in Győrzámoly!
Suchen Sie ein modernes Einfamilienhaus auf einem separaten Grundstück?
Dieses im Jahr 2021 erbaute Anwesen eignet sich für einen komfortablen Wohnsitz oder ein Unternehmen. Es verfügt über eine besondere Lage mit ausgewachsenen Büschen, einem vollständig umzäunten Garten mit Schatten von Bäumen, Gehwegen und einem überdachten Parkplatz für 2 Autos.
Das Grundstück mit zwei Eingängen ist 720 m2 groß und bietet viele Möglichkeiten zum Ausruhen, Erholen, Gärtnern und Spielen mit Kindern. Wohnliches Zuhause für alle Altersgruppen.
Das Haus besteht aus 3 Zimmern, einem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und einer mechanisierten Küche. Den heutigen Bedürfnissen entsprechend wurden auch eine separate Toilette, eine Waschküche, eine Speisekammer und eine Garderobe gebaut. Der Wert der Immobilie wird zusätzlich durch die vom Wohnzimmer aus offene, überdachte Terrasse erhöht, die angenehme Entspannung und die Möglichkeit zum Grillen bietet.
Seine Struktur besteht aus 30 cm starken Porothermziegeln mit einer 15 cm dicken Außenwärmedämmung und einer vor Ort gehauenen Dachkonstruktion, die mit Terranziegeln bedeckt ist. Die 3-Schicht-Fenster, die Gas-Brennwerttherme und die Fußbodenheizung mit Heizkörpern sorgen für wirtschaftliche Betriebskosten.
Sie finden alles in der Nähe, Geschäfte, Postämter, Schulen, Spielplätze usw.
Es kann fast sofort bezogen werden, die Innenreinigung und der Anstrich sind im Kaufpreis enthalten, zum Verkauf durch den Eigentümer.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
Alapterület 116 m2
Telekterület 719 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2021
Fűtés gázkazán
Szigetelés 15 cm
Ritka lehetőség Győrzámolyon!
Önálló telken épült újszerű családi házat keres?
Akár kényelmes lakhatásra vagy vállalkozásra is alkalmas ez a 2021-ben épült, különleges elhelyezkedésű már kifejlett bokrokkal, fákkal árnyékolt, teljesen körbekerített, térkövezett udvarral, járdákkal, 2 gépkocsinak fedett beállóval rendelkező ingatlan.
A két bejáratú telek 720 m2, mely sok lehetőséget kínál a pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre, gyerekekkel való játszásra. Élhető otthon minden korosztály számára.
A ház 3 szobából, amerikai konyhás nappaliból, gépesített konyhából áll. A mai kor igényeinek megfelelően különálló wc, mosókonyha, kamra, gardrób is megépült. Az ingatlan értékét tovább növeli a nappaliból nyíló fedett terasz, mely kellemes pihenést és grillezési lehetőséget is nyújt.
Felépítménye 30 cm-es porotherm téglából, 15 cm külső hőszigeteléssel készült, helyszínen ácsolt tetőszerkezettel, terrán cseréppel fedve. A 3 rétegű ablakok, a kondenzációs gázkazán, és a radiátoros padlófűtés biztosítja a takarékos rezsiköltséget.
A közelben minden megtalálható, bolt, posta, iskola, játszótér stb.
Szinte azonnal költözhető, a belső tisztasági festést a vételár tartalmazza, tulajdonostól eladó.
Telekterület 719 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2021
Fűtés gázkazán
Szigetelés 15 cm
Ritka lehetőség Győrzámolyon!
Önálló telken épült újszerű családi házat keres?
Akár kényelmes lakhatásra vagy vállalkozásra is alkalmas ez a 2021-ben épült, különleges elhelyezkedésű már kifejlett bokrokkal, fákkal árnyékolt, teljesen körbekerített, térkövezett udvarral, járdákkal, 2 gépkocsinak fedett beállóval rendelkező ingatlan.
A két bejáratú telek 720 m2, mely sok lehetőséget kínál a pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre, gyerekekkel való játszásra. Élhető otthon minden korosztály számára.
A ház 3 szobából, amerikai konyhás nappaliból, gépesített konyhából áll. A mai kor igényeinek megfelelően különálló wc, mosókonyha, kamra, gardrób is megépült. Az ingatlan értékét tovább növeli a nappaliból nyíló fedett terasz, mely kellemes pihenést és grillezési lehetőséget is nyújt.
Felépítménye 30 cm-es porotherm téglából, 15 cm külső hőszigeteléssel készült, helyszínen ácsolt tetőszerkezettel, terrán cseréppel fedve. A 3 rétegű ablakok, a kondenzációs gázkazán, és a radiátoros padlófűtés biztosítja a takarékos rezsiköltséget.
A közelben minden megtalálható, bolt, posta, iskola, játszótér stb.
Szinte azonnal költözhető, a belső tisztasági festést a vételár tartalmazza, tulajdonostól eladó.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Karte wird geladen...
Objektstandort
9172 Győrzámoly
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
9172 Győrzámoly
Győrzámoly liegt im Nordwesten Ungarns, 9 km von Győr entfernt, in der sogenannten Unteren Szigetköz, an der Straße 1401. Das bewohnte Gebiet der Gemeinde befindet sich in der Nähe der Ufer der Moson-Donau, aber das Verwaltungsgebiet der Gemeinde erstreckt sich nach Norden bis zum Hauptarm der Donau, so dass das rechte Ufer der Brücke über die Donau an der Hauptstraße 14, die nach Medve in der Slowakei führt, auch in Győrzámoly liegt.
Győr, deutsch Raab, ist eine westungarische Stadt mit etwa 130.000 Einwohnern. Die Stadt hat Komitatsrecht.
In der Antike befand sich auf dem In Gebiet der Stadt Győr die römische Siedlung Arrabona. Davon leitet sich der Name „Raab“ ab.
Győr ist einer der wichtigsten Industriestandorte des Landes.
Kisbácsa (Győr) begann sich in den Jahren nach dem Ersten Weltkrieg zwischen dem damals unabhängigen Dorf Bácsa und Révfalu zu entwickeln. Im Jahr 1952 wurde dieser Teil der Siedlung in die Stadt eingegliedert, die nun vollständig mit Bácsa und der Stadt integriert ist.
Seine Grenzen sind die Votinszky-Andor-Straße, die Moson-Donau, der Bácsa-Kanal sowie die 14-Straßen und Sárás.
Heute hat Győr etwa 130.000 Einwohner und drei Hochschulen und ist der Sitz des Komitats Győr-Moson-Sopron (Raab-Wieselburg-Ödenburg).
Seit Öffnung der Grenzen liegt die Stadt politisch und wirtschaftlich vorteilhaft im Schwerpunkt des Städtedreiecks Wien–Budapest–Bratislava (Pressburg).
Seit 2003 gehört sie zur Europaregion Centrope.
Außerdem liegt Győr an der Magistrale für Europa, einem wichtigen transeuropäischen Projekt.
Audi Hungaria
Győr ist seit 1993 Standort der Audi Hungaria Motor (AHM), des Motorenwerks der Audi AG. Ende 2015 beschäftigte AHM laut eigenen Angaben in Győr 11.411 Mitarbeiter, diese produzierten u. a. 2.022.520 Motoren und 160.206 Pkw im Jahr 2015.
Die Motoren werden unter anderem in Modellen der Marken Audi, VW, Škoda, Seat und Porsche verbaut.
Ferner wird im Werk der Audi TT sowie seit 2007 auch das Audi A3 Cabriolet montiert.
2013 wurde das Werk erweitert. Seitdem werden die Audi A3 Limousine und das Audi A3 Cabriolet dort komplett produziert.
Im Laufe des Jahres 2014 folgte der neue Audi TT.
Das Unternehmen war 2015 – wie auch in den Vorjahren – der größte Exporteur Ungarns.
Märklin
Des Weiteren hat der Göppinger Modelleisenbahnhersteller Märklin in Győr einen seiner zwei Produktionsstandorte.
Hier werden die Spur-1-Produkte, seit 2008 die Lehmann-Groß-Bahn (LGB) und seit 2009 auch teilweise die Wagen für die Nenngröße H0 (vormals Werk Sonneberg) produziert.
Rába
Das 1896 als Maschinenbauunternehmen gegründete Unternehmen Rába ist heute ein Nutzfahrzeughersteller.
Györ verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten.
Quellen: Wikipedia und eigene Angaben
Győr, deutsch Raab, ist eine westungarische Stadt mit etwa 130.000 Einwohnern. Die Stadt hat Komitatsrecht.
In der Antike befand sich auf dem In Gebiet der Stadt Győr die römische Siedlung Arrabona. Davon leitet sich der Name „Raab“ ab.
Győr ist einer der wichtigsten Industriestandorte des Landes.
Kisbácsa (Győr) begann sich in den Jahren nach dem Ersten Weltkrieg zwischen dem damals unabhängigen Dorf Bácsa und Révfalu zu entwickeln. Im Jahr 1952 wurde dieser Teil der Siedlung in die Stadt eingegliedert, die nun vollständig mit Bácsa und der Stadt integriert ist.
Seine Grenzen sind die Votinszky-Andor-Straße, die Moson-Donau, der Bácsa-Kanal sowie die 14-Straßen und Sárás.
Heute hat Győr etwa 130.000 Einwohner und drei Hochschulen und ist der Sitz des Komitats Győr-Moson-Sopron (Raab-Wieselburg-Ödenburg).
Seit Öffnung der Grenzen liegt die Stadt politisch und wirtschaftlich vorteilhaft im Schwerpunkt des Städtedreiecks Wien–Budapest–Bratislava (Pressburg).
Seit 2003 gehört sie zur Europaregion Centrope.
Außerdem liegt Győr an der Magistrale für Europa, einem wichtigen transeuropäischen Projekt.
Audi Hungaria
Győr ist seit 1993 Standort der Audi Hungaria Motor (AHM), des Motorenwerks der Audi AG. Ende 2015 beschäftigte AHM laut eigenen Angaben in Győr 11.411 Mitarbeiter, diese produzierten u. a. 2.022.520 Motoren und 160.206 Pkw im Jahr 2015.
Die Motoren werden unter anderem in Modellen der Marken Audi, VW, Škoda, Seat und Porsche verbaut.
Ferner wird im Werk der Audi TT sowie seit 2007 auch das Audi A3 Cabriolet montiert.
2013 wurde das Werk erweitert. Seitdem werden die Audi A3 Limousine und das Audi A3 Cabriolet dort komplett produziert.
Im Laufe des Jahres 2014 folgte der neue Audi TT.
Das Unternehmen war 2015 – wie auch in den Vorjahren – der größte Exporteur Ungarns.
Märklin
Des Weiteren hat der Göppinger Modelleisenbahnhersteller Märklin in Győr einen seiner zwei Produktionsstandorte.
Hier werden die Spur-1-Produkte, seit 2008 die Lehmann-Groß-Bahn (LGB) und seit 2009 auch teilweise die Wagen für die Nenngröße H0 (vormals Werk Sonneberg) produziert.
Rába
Das 1896 als Maschinenbauunternehmen gegründete Unternehmen Rába ist heute ein Nutzfahrzeughersteller.
Györ verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten.
Quellen: Wikipedia und eigene Angaben
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer