IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein wunderschönes Einfamilien- und Gästehaus in Harkány

319.000 €
Kaufpreis
271 m²
Wohnfläche
13
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8766457 Objektnummer: 15692#suwskN
ingatlan-1689071190_7
ingatlan-1689070654_15
ingatlan-1689070656_16
ingatlan-1689070658_17
ingatlan-1689070659_18
ingatlan-1689070661_19
ingatlan-1689070662_20
ingatlan-1689071182_1
ingatlan-1689070653_14
ingatlan-1689070651_13
ingatlan-1689070649_12
ingatlan-1689070647_11
ingatlan-1689070646_10
ingatlan-1689070644_8
ingatlan-1689070643_7
ingatlan-1689071183_2
ingatlan-1689071186_4
ingatlan-1689071185_3
ingatlan-1689070645_9
ingatlan-1689070641_6
ingatlan-1689070640_5
ingatlan-1689070639_4
ingatlan-1689070638_3
ingatlan-1689070659_18
ingatlan-1689071187_5
ingatlan-1689071188_6
ingatlan-1689071191_8
ingatlan-1689078164_2
ingatlan-1689078163_1
ingatlan-1689078164_4
ingatlan-1689078164_3
ingatlan-1689078165_5
ingatlan-1689078166_7
ingatlan-1689078165_6
ingatlan-1689078167_10
ingatlan-1689078166_8
ingatlan-1689078166_9
ingatlan-1689078167_12
ingatlan-1689078167_11
ingatlan-1689078168_13
ingatlan-1689078168_15
ingatlan-1689078168_14
ingatlan-1689078169_16
ingatlan-1689078169_17
ingatlan-1689078169_18

Kaufpreis

Kaufpreis 319.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 271 m²
Grundstücksfläche 2.500 m²
Zimmer 13
Baujahr 1990
Verfügbar ab Sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 1990

Beschreibung der Immobilie

Wohnfläche 271 m2
Grundstücksfläche 2500 m2
Zimmer 13

Es gibt eine Klimaanlage
Badezimmer und Toilette getrennt und in einem
Parken in einer separaten Garage – im Preis inbegriffen
Heizgaskessel, Kamin, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Ich habe ein Solarpanel

Zum Verkauf steht in Harkány dieses äußerst gemütliche Familienhaus auf einem wunderschönen, angelegten Grundstück mit angeschlossenem Gästehaus, in dem zwei Wohnungen als Unterkunft dienen. Wir empfehlen dringend, sich den virtuellen Rundgang anzusehen, da das Haus wunderschöne Details aufweist und das ganze Haus eine Atmosphäre der Ruhe ausstrahlt!
Auf dem 2.500 Quadratmeter großen, gepflegten, angelegten, flachen Grundstück stehen zwei Häuser.
Das Haupthaus (Wohngebäude) verfügt über zwei Etagen, insgesamt 180 qm. Die obere Etage des Hauses wurde 1988 erbaut und vor 2 Jahren komplett renoviert. Die untere Ebene wurde vor 10 Jahren renoviert, sodass am Haus keinerlei größere Eingriffe erforderlich sind.
Am wirtschaftlichsten lässt sich die Heizung durch die Kombination von Gaskessel, Kamin und Kühl-/Heizklimageräten betreiben. Das Haus verfügt über 24 Sonnenkollektoren, daher funktionieren die Klimaanlagen natürlich auch darüber. Im Winter kann der Kamin nicht nur für Wärme, sondern auch für ein heimeliges Gefühl sorgen. Die Wärme des Kamins beheizt mehrere Räume mit heißer Luft.
Im kleineren Haus dienen zwei als Unterkunft dienende Wohnungen mit jeweils 49 und 42 Quadratmetern. Diese werden derzeit von Frühling bis Herbst ausgegeben, da es in Harkány jedoch ein Thermalbad gibt, kann dies auch auf die Winterperiode verschoben werden. Die Wohnungen verfügen außerdem über Klimaanlagen zum Kühlen/Heizen.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass der gesamte jährliche Energieverbrauch des gesamten Immobilienkomplexes (also des Hauses und der Wohnungen zusammen) 24.000 HUF betrug, was wirklich beeindruckend ist, wenn man bedenkt, dass die Wohnungen von Frühling bis Herbst durchgehend in Betrieb sind. Das liegt offensichtlich an den Solarpaneelen, dem wärmedämmenden Unterputz und der sechsschichtigen Dachdämmung.
Der Eigentümer kann von der oberen Etage des Hauses aus ein wunderbares Panorama genießen, insbesondere vom großen Balkon, der sich vom geräumigen Wohnzimmer aus öffnet. Es lohnt sich, das Haus zu besichtigen, das obere Wohnzimmer ist sehr, sehr gemütlich und hell.
Auf der unteren Ebene können Sie außerdem die freie Natur auf der großen, 25 m² großen überdachten Terrasse genießen.
Es gibt zwei Möglichkeiten, Autos zu parken. Es gibt ein Gebäude, das nicht einmal Garage genannt werden sollte, da es eher ein Schuppen ist, der sich wirklich in die Landschaftsbereiche einfügt. Auch das größte Auto findet hier bequem Platz, es gibt aber auch einen Parkplatz auf dem Grundstück, auf dem 3-4 Autos geparkt werden können.
Hinter dem Schuppen befindet sich eine beheizte Waschküche, die wie der Rest des Hauses wunderschön eingerichtet und sauber ist.
Erwähnenswert ist auch der schöne Gartenofen, der bei schönem Wetter der zentrale Treffpunkt der Gesellschaft ist.
Im Garten können Sie das Gemüse und die Feldfrüchte im Gewölbekeller verpacken.
Der größte Teil des Geländes wird ständig gepflegt und begrünt. In diesem Teil befindet sich auch der Gartenteich voller Goldfische. Im hinteren Bereich deckt ein großer Gewürz- und Küchengarten den täglichen Bedarf an Gemüse und Gewürzen. Natürlich gibt es auch einige Obstbäume.

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Alapterület 271 m2
Telekterület 2500 m2
Szobák 13

Ingatlan állapota jó állapotú
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés gázkazán, kandalló, hűtő-fűtő klíma
Napelem van


Harkányban eladó ez a csodás, parkosított telken fekvő rendkívül hangulatos családi ház, a hozzá tartozó vendégházzal, melyben két, szálláshelyként üzemelő apartman található. Nagyon ajánljuk a virtuális bemutató megtekintését, mert gyönyörű részletek vannak a házban, és az egész ház a nyugalom hangulatát sugározza!

A 2500 nm-es, a legapróbb részletekig ápolt, karbantartott, parkosított, sík telken telken két ház található.
A fő ház (lakóház) kétszintes, összesen 180 nm. 1988-ban épült a házra a felső szint, mely 2 éve teljes felújításon esett át. Az alsó szintet 10 éve újították fel, így a ház komolyabb beavatkozást egyáltalán nem igényel.
A fűtést gázkazán, kandalló és hűtő/fűtő klímák kombinálásával lehet a leggazdaságosabban működtetni. A házon 24 db napelem van, így a klímák természetesen arról működnek. Télen a kandalló tud nem csak meleget, de otthonos érzést is biztosítani. A kandalló melege több helyiséget is hőlégbefúvással fűt.
A ház két szintje külön bejárattal rendelkezik, így a szintek is kiadhatók, vagy alkalmas a ház két generáció együtt- és mégis külön élésére.

A kisebb házban található a két szálláshelyként működő apartman, melyek egyenként 49 és 42 négyzetméteresek. Ezek jelenleg tavasztól őszig vannak kiadva, de mivel Harkányban termálfürdő működik, ezt ki lehet tolni a téli időszakra is. Az apartmanokban szintén hűtő/fűtő klímák működnek.

Fontos megemlíteni, hogy a teljes ingatlanegyüttes (tehát a ház és az apartmanok együtt) éves összes energiafelhasználása 24.000 Ft volt, ami igazán impresszív, annak tekintetében, hogy az apartmanok folyamatosan működnek tavasztól-őszig. Ez nyilván a napelemeknek, a hőszigetelő alapvakolatnak és a hat rétegű tetőszigetelésnek (is) köszönhető.

A ház felső szintjéről csodálatos panorámát élvezhet a tulajdonos, főleg a tágas nappaliból nyíló, nagy méretű erkélyről. Érdemes bejárni a házat, a felső nappali nagyon-nagyon hangulatos és fényes.
Az alsó szinten is élvezhetjük a szabad levegőt a nagy, 25 nm-es fedett teraszon.

Az autók parkolására két lehetőség is van. Adott egy épület, melyet nem is szabadna garázsnak hívni, mert sokkal inkább egy fészer, mely igazán illeszkedik a parkosított részekbe. Ide a legnagyobb autó is kényelmesen befér, de emellett 3-4 autó parkolására alkalmas parkoló is van a telken.

A fészer mögött fűthető mosókonyha van, mely gyönyörűen berendezett, tiszta, mint a ház többi része is.
Említésre méltó a csodaszép kerti kemence is, mely jó időben a társaság fő gyülekezőhelye.
A kertben boltozatos pincébe lehet pakolni az oda való zöldségeket, terményeket.

A telek nagyobb része folyamatosan karbantartott és parkosított. Ezen a részen található az aranyhalakkal teli kerti tó is. Hátrébb nagy fűszer- és konyhakert elégíti ki a mindennapi zöldség- és fűszerigényt. Természetesen gyümölcsfák is szép számmal találhatóak.

Persze mindezt locsolni is kell, és ebben nagy segítség a fúrt kút, mely egész évben bőséges vízmennyiséggel látja el a kertet.

Ez az ingatlan alkalmas arra, hogy egy (akár kétgenerációs) nagy család nyugodt élettere legyen, és emellett még munkát és bevételt is adjon a két apartman működtetésével.

Sonstige Informationen

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Karte wird geladen...
Objektstandort
7815 Harkány

Lage & Infrastruktur

Harkány ist eine Stadt in der Region Südtransdanubien, Kreis Baranya, Bezirk Siklós. Der Wert seines einzigartigen schwefelhaltigen Heilwassers wird seit dem 19. Jahrhundert genutzt. Die Linie Drávatamási–Harkányfürdő–Siklós markiert ein Gebiet in der Region Harkány entlang der Drau, während die Linie Szigetvár–Harkány–Nyárádi eine Lössfläche begrenzt. In dieses Gebiet fließen Bäche von Zselic und Mecsek. Die Kiesschichten im Boden nördlich der Linie Drávatamás, Harkányfürdő wurden nicht „geschnitten“, woraus geschlossen wurde, dass die Drau im Pleistozän nicht dorthin floss.

Harkány in der äußeren Ecke der Drau ist die südlichste Stadt Ungarns und steht in enger Konkurrenz zu Siklós. Da er in einem völlig ebenen Gebiet liegt, ist er auch bei Personen mit eingeschränkter Mobilität, Personen, die mit dem Fahrrad anreisen, und Personen, die Kinderwagen schieben, beliebt.

Die benachbarten Siedlungen: Csarnóta aus dem Norden, Bisse aus dem Nordnordosten, Máriagyud aus dem Nordosten, Siklós aus dem Osten, Matty aus dem Südosten, Gordisa aus dem Süden, Ipacsfa und Kovácshida aus dem Südwesten, Márfa aus dem Westen und Szava aus dem Nordwesten.

Sehenswürdigkeiten

Kurreklame (1878)

Harkányi-Heilbad oder Harkányi-Heilbad und Strandbad: Top-staatlich zertifiziertes Heilbad. Die Thermalbrunnen befinden sich im Spa-Bereich und liefern 62 °C warmes Wasser. Die Zusammensetzung des Wassers: alkalisches Hydrokarbonat, es gehört zur Gruppe der Schwefelwässer. Aufgrund seines Kurortes ist Harkány als „Mekka des Rheuma“ bekannt. Das Wasser der 180 Jahre alten Anlage wird zur Heilung von rheumatischen Beschwerden, Arthritis, postoperativen Bewegungseinschränkungen, Brüchen und chronischen Hauterkrankungen sowie zur Nachbehandlung von Unfällen eingesetzt.
Harka-Brunnen: Unter den kühlen, schattenspendenden Bäumen des Zsigmondy-Altparks neben dem Heilbad finden wir den Harka-Brunnen, der uns an das Mädchen aus der Sage von Harkány erinnert. Der kostbare, im Jahr 2000 fertiggestellte Brunnen aus Zsolnay-Material wurde mit Motiven verziert, die die Legende des Harkányer Wassers symbolisieren. Die Motive des Brunnens finden sich auch in der Skulptur zwischen den Becken des Spas wieder.
Reformierte Kirche (Kossuthstraße) (1802, Spätbarock)
Reformierte Kirche (Terehegyi út) (um 1800, Zopf)
Katholische Kirche (1906)
Israelitischer Friedhof mit den Gräbern des Kurarztes und der Mitglieder der örtlichen jüdischen Gemeinde der Jahrhundertwende, die sich vor allem mit dem Tourismus beschäftigt. Es liegt jenseits des reformierten Friedhofs.
Nationaler Apfelsprudler

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer
Weitere Anbieterdaten