IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein gepflegtes Einfamilienhaus in Csopak
319.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8739550
Objektnummer: 15666#suwskN
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 319.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 2.219 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2010 |
| Letzte Modernisierung | 2005 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2010 |
Beschreibung der Immobilie
Wohnfläche 140 m2
Grundstücksfläche 2219 m2
Räume 5
Zustand der Immobilie renoviert
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Komfort ist doppelter Komfort
Gebäudeebene 2
Es gibt eine Klimaanlage
Barrierefrei ja
Badezimmer und Toilette getrennt und in einem
Blick auf den Garten
Dachboden eingebaut
Parkplatz im Hof – im Preis inbegriffen
Heizung, elektrisches Heizpaneel, Herd
Es gibt eine Isolierung - 8 cm
Auf einem angenehm abfallenden Hügel zwischen Balatonfüred und Csopak steht ein äußerst gemütliches Ferienhaus mit eigenem kleinen Weinberg und Weinkeller zum Verkauf. Die umzäunte Fläche beträgt 2.218 m2. Sorgfältig gepflegte Wein- und Tafeltrauben, verschiedene Obstbäume und Feigensträucher auf dem Grundstück sorgen für den Bedarf der Eigentümer, aus den Keltertrauben (Riesling, Bakator) werden durchschnittlich 8-10 Hektoliter Wein gekeltert.
Das Hauptgebäude wurde im Jahr 2005 einer Generalsanierung und Erweiterung unterzogen, sodass sich derzeit im Erdgeschoss ein Esszimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer befinden. Im Dachgeschoss wurden 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Toilette geschaffen. Ein Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon, das andere Zimmer und das Wohnzimmer über einen französischen Balkon.
Im Teil hinter dem Hauptgebäude befindet sich ein Gästeapartment mit separatem Eingang, einem großen Zimmer und Badezimmer mit Aufteilung.
Mitten im Weinberg finden wir ein märchenhaftes Kelterhaus, in dem Wein hergestellt wird.
In einer anderen Ecke des Grundstücks haben die Eigentümer eine gemütliche Sonnenterrasse mit Badewanne gebaut.
Das Mauerwerk des Gebäudes besteht aus Stein und Ziegeln, das Dach aus Ziegeln. Die Holztüren und -fenster sind wärmeisoliert und mit Fensterläden und Moskitonetzen ausgestattet. Die Türen, Einbauschränke und Treppen zeugen von der Arbeit eines hervorragenden Tischlers. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen, der für die Bewässerung sorgt. Auf dem grasbewachsenen Teil des Grundstücks gibt es eine Sprinkleranlage und das Tor wird per Fernbedienung bedient.
Bei der Sanierung legten die Eigentümer großen Wert auf den Werterhalt, so z.B. Der Holzboden des Gebäudes wurde erhalten, angehoben und der Stahlbetonboden darauf gelegt, wodurch die ursprüngliche Atmosphäre des Gebäudes erhalten blieb. Auch die Kellertür ist original!
Ich empfehle dieses Feenhaus allen Garteninteressierten, die dem Lärm der Welt entfliehen möchten, die Schönheit der umliegenden Hügel genießen und die Früchte ihres eigenen Gartens genießen möchten. Und wenn Sie denken, dass es eine große Aufgabe ist, ist das kein Problem, denn es gibt derzeit Hilfe bei der Pflege des Gartens.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 2219 m2
Räume 5
Zustand der Immobilie renoviert
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Komfort ist doppelter Komfort
Gebäudeebene 2
Es gibt eine Klimaanlage
Barrierefrei ja
Badezimmer und Toilette getrennt und in einem
Blick auf den Garten
Dachboden eingebaut
Parkplatz im Hof – im Preis inbegriffen
Heizung, elektrisches Heizpaneel, Herd
Es gibt eine Isolierung - 8 cm
Auf einem angenehm abfallenden Hügel zwischen Balatonfüred und Csopak steht ein äußerst gemütliches Ferienhaus mit eigenem kleinen Weinberg und Weinkeller zum Verkauf. Die umzäunte Fläche beträgt 2.218 m2. Sorgfältig gepflegte Wein- und Tafeltrauben, verschiedene Obstbäume und Feigensträucher auf dem Grundstück sorgen für den Bedarf der Eigentümer, aus den Keltertrauben (Riesling, Bakator) werden durchschnittlich 8-10 Hektoliter Wein gekeltert.
Das Hauptgebäude wurde im Jahr 2005 einer Generalsanierung und Erweiterung unterzogen, sodass sich derzeit im Erdgeschoss ein Esszimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer befinden. Im Dachgeschoss wurden 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Toilette geschaffen. Ein Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon, das andere Zimmer und das Wohnzimmer über einen französischen Balkon.
Im Teil hinter dem Hauptgebäude befindet sich ein Gästeapartment mit separatem Eingang, einem großen Zimmer und Badezimmer mit Aufteilung.
Mitten im Weinberg finden wir ein märchenhaftes Kelterhaus, in dem Wein hergestellt wird.
In einer anderen Ecke des Grundstücks haben die Eigentümer eine gemütliche Sonnenterrasse mit Badewanne gebaut.
Das Mauerwerk des Gebäudes besteht aus Stein und Ziegeln, das Dach aus Ziegeln. Die Holztüren und -fenster sind wärmeisoliert und mit Fensterläden und Moskitonetzen ausgestattet. Die Türen, Einbauschränke und Treppen zeugen von der Arbeit eines hervorragenden Tischlers. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen, der für die Bewässerung sorgt. Auf dem grasbewachsenen Teil des Grundstücks gibt es eine Sprinkleranlage und das Tor wird per Fernbedienung bedient.
Bei der Sanierung legten die Eigentümer großen Wert auf den Werterhalt, so z.B. Der Holzboden des Gebäudes wurde erhalten, angehoben und der Stahlbetonboden darauf gelegt, wodurch die ursprüngliche Atmosphäre des Gebäudes erhalten blieb. Auch die Kellertür ist original!
Ich empfehle dieses Feenhaus allen Garteninteressierten, die dem Lärm der Welt entfliehen möchten, die Schönheit der umliegenden Hügel genießen und die Früchte ihres eigenen Gartens genießen möchten. Und wenn Sie denken, dass es eine große Aufgabe ist, ist das kein Problem, denn es gibt derzeit Hilfe bei der Pflege des Gartens.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
Alapterület 140 m2
Telekterület 2219 m2
Szobák 5
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Tetőtér beépített
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fűtés elektromos fűtőpanel, kályha
Szigetelés van - 8 cm
Eladó Balatonfüred és Csopak közötti kellemesen lejtős domboldalon egy rendkívül hangulatos nyaraló saját kis szőlőbirtokkal, borospincével. A zártkeri terület 2218 m2. A telken gondosan ápolt bor- és csemegeszőlő, különböző gyümölcsfák, fügebokor biztosítja a tulajdonosok szükségletét, a borszőlőből átlagosan 8-10 hektoliter bor készül (rizling, bakator).
A főépület 2005 évben generál felújításon és bővítésen esett át, így jelenleg a földszinten van egy étkező, konyha, kamra, zuhanyzós fürdőszoba wc-vel és egy hálószoba. A tetőtérben lett kialakítva 2 hálószoba, nappali, zuhanyzós fürdő wc-vel. Az egyik szobához kis erkély kapcsolódik, a másik szoba, illetve a nappali francia balkonnal megoldott.
A főépület mögötti részen külön bejáratú vendégváró apartman van, egy nagyméretű szoba, fürdőszoba elosztással.
A szőlőskert közepén találunk egy tündéri pince-présházat, ahol zajlik a borkészítés.
A telek egy másik zugában építettek a tulajdonosok egy hangulatos napozóteraszt dézsával.
Az épület falazata kő és tégla, a tető: cserép. A fa nyílászárók hőszigeteltek, redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. Az ajtók, beépített szekrények, lépcső kiváló asztalosmester munkáját dicséri. Az ingatlan saját kúttal rendelkezik, mely a locsolást biztosítja. Az ingatlan füves részén locsoló-berendezés van kiépítve, a kapu távirányítóval működik.
A felújítás során a tulajdonosok kiemelten nagy jelentőséget tulajdonítottak az értékmegőrzésnek, így pl. az épület fafödémét megmentették, megemelték és arra tették rá a vasbeton födémet, megtartva ezzel az épület eredeti hangulatát. A pinceajtó is eredeti!
Ajánlom ezt a tündéri nyaralót mindazon érdeklődőknek, akik vágynak a kertészkedésre, szeretnének elvonulni a világ zajától, tudják értékelni a környező dombok szépségét, szeretnék élvezni saját kertjük gyümölcsét. És ha nagy feladatnak gondolják, az sem gond, hisz jelenleg is van segítség a kert karbantartásában.
Telekterület 2219 m2
Szobák 5
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Tetőtér beépített
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fűtés elektromos fűtőpanel, kályha
Szigetelés van - 8 cm
Eladó Balatonfüred és Csopak közötti kellemesen lejtős domboldalon egy rendkívül hangulatos nyaraló saját kis szőlőbirtokkal, borospincével. A zártkeri terület 2218 m2. A telken gondosan ápolt bor- és csemegeszőlő, különböző gyümölcsfák, fügebokor biztosítja a tulajdonosok szükségletét, a borszőlőből átlagosan 8-10 hektoliter bor készül (rizling, bakator).
A főépület 2005 évben generál felújításon és bővítésen esett át, így jelenleg a földszinten van egy étkező, konyha, kamra, zuhanyzós fürdőszoba wc-vel és egy hálószoba. A tetőtérben lett kialakítva 2 hálószoba, nappali, zuhanyzós fürdő wc-vel. Az egyik szobához kis erkély kapcsolódik, a másik szoba, illetve a nappali francia balkonnal megoldott.
A főépület mögötti részen külön bejáratú vendégváró apartman van, egy nagyméretű szoba, fürdőszoba elosztással.
A szőlőskert közepén találunk egy tündéri pince-présházat, ahol zajlik a borkészítés.
A telek egy másik zugában építettek a tulajdonosok egy hangulatos napozóteraszt dézsával.
Az épület falazata kő és tégla, a tető: cserép. A fa nyílászárók hőszigeteltek, redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. Az ajtók, beépített szekrények, lépcső kiváló asztalosmester munkáját dicséri. Az ingatlan saját kúttal rendelkezik, mely a locsolást biztosítja. Az ingatlan füves részén locsoló-berendezés van kiépítve, a kapu távirányítóval működik.
A felújítás során a tulajdonosok kiemelten nagy jelentőséget tulajdonítottak az értékmegőrzésnek, így pl. az épület fafödémét megmentették, megemelték és arra tették rá a vasbeton födémet, megtartva ezzel az épület eredeti hangulatát. A pinceajtó is eredeti!
Ajánlom ezt a tündéri nyaralót mindazon érdeklődőknek, akik vágynak a kertészkedésre, szeretnének elvonulni a világ zajától, tudják értékelni a környező dombok szépségét, szeretnék élvezni saját kertjük gyümölcsét. És ha nagy feladatnak gondolják, az sem gond, hisz jelenleg is van segítség a kert karbantartásában.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
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Eigentümer erfolgen.
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Objektstandort
8229 Csopak
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
8229 Csopak
Csopak ist ein Dorf im Bezirk Balatonfüred des Komitats Veszprém. Es liegt am Nordufer des östlichen Plattenseebeckens, an der Mündung des malerischen Nostori-Tals, das Veszprém mit dem Plattensee verbindet, zwischen Balatonfüred (genauer gesagt dem angeschlossenen Balatonarács) und Paloznak.
Mit der Bahn ist es über die Bahnlinie Székesfehérvár-Tapolca zu erreichen, die am Nordufer des Sees entlangführt und dort einen Haltepunkt hat.
Auf der Straße ist sie von Budapest aus über die Autobahn M7 zu erreichen, indem man an der Anschlussstelle Balatonvilágos auf die Hauptstraße 71 abbiegt, oder von der Hauptstraße 8 bei Veszprém auf die Hauptstraße 73. Die Siedlung wird auch von der Balaton-Römerstraße" durchquert, die auf diesem Abschnitt die Nummer 7221 trägt.
Angeln
Am östlichen Rand des Dorfstrandes befindet sich ein breiter, neu errichteter Steg mit Metallkonstruktion, der ausschließlich zum Angeln genutzt werden kann, wobei das Anlegen von Booten an einem nahe gelegenen Steg möglich ist. Der Angelsteg steht unter der Aufsicht des Fischereivereins Csopak-Paloznak. Angelkarten können im Angelgeschäft in der Kossuth-Straße, 100 m vom Bahnhof entfernt, erworben werden.
Lauf
Der Csopak-Lauf wird alljährlich vom Wikingersportverein im Dorf organisiert. Der Lauf ist immer mit der Veranstaltungsreihe der Csopak-Tage verbunden, so dass es vor und nach dem Lauf zahlreiche Aktivitäten gibt. Der Csopak-Lauf bietet eine Auswahl an 5 und 10 km langen Strecken. Alle Strecken führen über die reizvollen Straßen von Csopak und sichere Radwege. Der Streckenrekord für den 10-km-Lauf wurde bis 2008 von Dániel Soós, dem Athleten der Budapester Honvéd-Nationalmannschaft, gehalten, als Dénes Búcsú vom VEDAC, der das Rennen in den Vorjahren gewonnen hatte, die Zeit auf 29:41 Minuten verbesserte. Ida Kovács, Olympia-Marathonläuferin und VEDAC-Athletin, nahm ebenfalls an dem Rennen teil. Während des Rennens findet auf der Wiese neben dem Wettkampfzentrum ein Kinderwettbewerb für die jüngsten Läufer statt. Mehrere Laufclubs aus dem ganzen Land veranstalten in Csopak Trainingslager, dank des abwechslungsreichen Trainingsgeländes und der hohen Qualität der Einrichtungen.
Fußball
Der FC Csopak trägt seine Heimspiele in der ungarischen Liga auf einem renovierten Fußballplatz aus. Der Platz war auch schon Austragungsort zahlreicher internationaler Turniere.
Csopak Künstlerdorf
Das Künstlerdorf Csopak ist eine kulturelle Mission, die von einer Künstlerdynastie geleitet wird. Die 10 Tage des sommerlichen Schaffens[13] werden jedes Jahr mit einer Ausstellung in der Csopak-Galerie gekrönt.
Mit der Bahn ist es über die Bahnlinie Székesfehérvár-Tapolca zu erreichen, die am Nordufer des Sees entlangführt und dort einen Haltepunkt hat.
Auf der Straße ist sie von Budapest aus über die Autobahn M7 zu erreichen, indem man an der Anschlussstelle Balatonvilágos auf die Hauptstraße 71 abbiegt, oder von der Hauptstraße 8 bei Veszprém auf die Hauptstraße 73. Die Siedlung wird auch von der Balaton-Römerstraße" durchquert, die auf diesem Abschnitt die Nummer 7221 trägt.
Angeln
Am östlichen Rand des Dorfstrandes befindet sich ein breiter, neu errichteter Steg mit Metallkonstruktion, der ausschließlich zum Angeln genutzt werden kann, wobei das Anlegen von Booten an einem nahe gelegenen Steg möglich ist. Der Angelsteg steht unter der Aufsicht des Fischereivereins Csopak-Paloznak. Angelkarten können im Angelgeschäft in der Kossuth-Straße, 100 m vom Bahnhof entfernt, erworben werden.
Lauf
Der Csopak-Lauf wird alljährlich vom Wikingersportverein im Dorf organisiert. Der Lauf ist immer mit der Veranstaltungsreihe der Csopak-Tage verbunden, so dass es vor und nach dem Lauf zahlreiche Aktivitäten gibt. Der Csopak-Lauf bietet eine Auswahl an 5 und 10 km langen Strecken. Alle Strecken führen über die reizvollen Straßen von Csopak und sichere Radwege. Der Streckenrekord für den 10-km-Lauf wurde bis 2008 von Dániel Soós, dem Athleten der Budapester Honvéd-Nationalmannschaft, gehalten, als Dénes Búcsú vom VEDAC, der das Rennen in den Vorjahren gewonnen hatte, die Zeit auf 29:41 Minuten verbesserte. Ida Kovács, Olympia-Marathonläuferin und VEDAC-Athletin, nahm ebenfalls an dem Rennen teil. Während des Rennens findet auf der Wiese neben dem Wettkampfzentrum ein Kinderwettbewerb für die jüngsten Läufer statt. Mehrere Laufclubs aus dem ganzen Land veranstalten in Csopak Trainingslager, dank des abwechslungsreichen Trainingsgeländes und der hohen Qualität der Einrichtungen.
Fußball
Der FC Csopak trägt seine Heimspiele in der ungarischen Liga auf einem renovierten Fußballplatz aus. Der Platz war auch schon Austragungsort zahlreicher internationaler Turniere.
Csopak Künstlerdorf
Das Künstlerdorf Csopak ist eine kulturelle Mission, die von einer Künstlerdynastie geleitet wird. Die 10 Tage des sommerlichen Schaffens[13] werden jedes Jahr mit einer Ausstellung in der Csopak-Galerie gekrönt.
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer