Malinska, Baugrundstück, Konzeptdesign und Meerblick!

Malinska, Verkauf, Baugrundstück mit Konzeptentwurf für den Bau eines Einfamilienhauses mit zwei Wohneinheiten und mit zwei Schwimmbädern!

Das Grundstück hat eine Fläche von 585 m2, verfügt über eine Zufahrtsstraße und die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich neben dem Feld.
Gemäß der Konzeption besteht jede Wohneinheit aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, eines mit einer Fläche von 108 m2, das andere mit 110 m2.
Jede Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Toilette, eine offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie einen Garten mit Swimmingpool und Liegewiese.
Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo jede Wohneinheit über einen Flur, zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer und eine Terrasse verfügt.

650 m vom Meer entfernt, nahe dem Zentrum und allen Einrichtungen!

Gemäß dem Raumordnungsplan der Gemeinde Malinska ist der Bau eines Gebäudes mit Erdgeschoss + Obergeschoss möglich.
Die minimal zulässige Fläche eines Baugrundstücks für den Bau eines Wohngebäudes beträgt:
- für freistehende Gebäude: 500 m2,
- für Doppelhäuser: jeweils 500 m2 (insgesamt 1000 m2).
Die kleinste zulässige Grundriss-Projektionsfläche eines Neubaus (Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte) beträgt 60 m2, die größte zulässige Grundriss-Projektionsfläche des Gebäudes beträgt 200 m2.
- Der maximal zulässige Aufbaukoeffizient (Kig) beträgt 0,25
- Der maximal zulässige Nutzungskoeffizient (Kis) beträgt 0,75

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