IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein wunderschönes Einfamilienhaus in Győrújbarát
443.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8732352
Objektnummer: 15656#suwskN
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 443.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 280 m² |
| Grundstücksfläche | 1.317 m² |
| Fläche Sonstiges | 18 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2010 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2010 |
Beschreibung der Immobilie
Wohnfläche 280 m2
Grundstücksfläche 1317 m2
Räume 6
Die Immobilie ist in gutem Zustand
Das Baujahr ist nicht angegeben
Komfort ist doppelter Komfort
Badezimmer und Toilette getrennt und in einem
Die Aussicht ist panoramisch
Dachboden eingebaut
Es gibt einen Keller
Parken in einer separaten Garage – im Preis inbegriffen
Heizgaskessel
Einfamilienhaus im mediterranen Stil zum Verkauf im belebten Teil des Győrújbarát-Hügels, auf einem Panoramagrundstück!
An einer gut begehbaren Asphaltstraße ohne Durchgangsverkehr, mit 24 m Straßenfront, 70 m Betonzaun, gepflastert (Naturstein, Pressziegel). Handgefertigter schmiedeeiserner Zaun, Tore, Geländer. Mit elektrischem Schiebetor (5m). Das Grundstück ist 1.317 m2 groß, mit ewigem Panorama, terrassiert und extra begrünt. Haus Bruttowohnfläche 280 m2 (2 Etagen + Dachgeschoss). Wohnzimmer, 5 Zimmer, Garderobe, Heizraum/Waschküche, Balkon, Büro, Küche, 2 Badezimmer, 3 Toiletten.
Heizung: Saunier Duval-Brennwert-Kombi-Gaskessel (Fußbodenheizung). Großer Kamin mit 3 Fächern (Gas, Kamin, Dunstabzug). Kunststofftüren und -fenster. Zentrales Alarmsystem mit Kameras. Küche: Mediterraner Stil, maßgefertigte Fliesen, Einbaugeräte, Speisekammer. Garage: große 50 m2 große 2-Sitzer-Garage mit 5 m breitem elektrischem Hörmann-Sektionalgaragentor. Hochwertige Warm- und Kaltverkleidungen, mit individuell gestalteten Schränken und Regalen. Elektroheizung in der Garage, im Hof + Stellplatz für 4 Autos, der betoniert und gepflastert ist. Pool: groß 8x5m 50 m3 (Stahlbeton). Sonnenterrasse im Hof, einzigartige Grundstücksgestaltung, wunderschön angelegt, mit überdachter Sommerküche im hinteren Teil des Gartens. Infrarot-/Finnische Sauna: Finnische 3,6 kW, Infra 2,3 kW, 2 Plätze. Weinkeller 18 m2: gewölbt mit geklickten Ziegeln, gepflastert. (Dauerhaft 12 Grad C) Haus 280 m2, Garage 50 m2, überdachte Terrasse 25 m2, überdachter Durchgang 18 m2, Abstellraum 6 m2, Sommerküche 10 m2, Weinkeller 18 m2.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 1317 m2
Räume 6
Die Immobilie ist in gutem Zustand
Das Baujahr ist nicht angegeben
Komfort ist doppelter Komfort
Badezimmer und Toilette getrennt und in einem
Die Aussicht ist panoramisch
Dachboden eingebaut
Es gibt einen Keller
Parken in einer separaten Garage – im Preis inbegriffen
Heizgaskessel
Einfamilienhaus im mediterranen Stil zum Verkauf im belebten Teil des Győrújbarát-Hügels, auf einem Panoramagrundstück!
An einer gut begehbaren Asphaltstraße ohne Durchgangsverkehr, mit 24 m Straßenfront, 70 m Betonzaun, gepflastert (Naturstein, Pressziegel). Handgefertigter schmiedeeiserner Zaun, Tore, Geländer. Mit elektrischem Schiebetor (5m). Das Grundstück ist 1.317 m2 groß, mit ewigem Panorama, terrassiert und extra begrünt. Haus Bruttowohnfläche 280 m2 (2 Etagen + Dachgeschoss). Wohnzimmer, 5 Zimmer, Garderobe, Heizraum/Waschküche, Balkon, Büro, Küche, 2 Badezimmer, 3 Toiletten.
Heizung: Saunier Duval-Brennwert-Kombi-Gaskessel (Fußbodenheizung). Großer Kamin mit 3 Fächern (Gas, Kamin, Dunstabzug). Kunststofftüren und -fenster. Zentrales Alarmsystem mit Kameras. Küche: Mediterraner Stil, maßgefertigte Fliesen, Einbaugeräte, Speisekammer. Garage: große 50 m2 große 2-Sitzer-Garage mit 5 m breitem elektrischem Hörmann-Sektionalgaragentor. Hochwertige Warm- und Kaltverkleidungen, mit individuell gestalteten Schränken und Regalen. Elektroheizung in der Garage, im Hof + Stellplatz für 4 Autos, der betoniert und gepflastert ist. Pool: groß 8x5m 50 m3 (Stahlbeton). Sonnenterrasse im Hof, einzigartige Grundstücksgestaltung, wunderschön angelegt, mit überdachter Sommerküche im hinteren Teil des Gartens. Infrarot-/Finnische Sauna: Finnische 3,6 kW, Infra 2,3 kW, 2 Plätze. Weinkeller 18 m2: gewölbt mit geklickten Ziegeln, gepflastert. (Dauerhaft 12 Grad C) Haus 280 m2, Garage 50 m2, überdachte Terrasse 25 m2, überdachter Durchgang 18 m2, Abstellraum 6 m2, Sommerküche 10 m2, Weinkeller 18 m2.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Alapterület 280 m2
Telekterület 1317 m2
Szobák 6
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve nincs megadva
Komfort duplakomfortos
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés gázkazán
Győrújbarát-hegy frekventált részén, panorámás telken, Mediterrán stílusú családi ház eladó!
Átmenő forgalomtól mentes, jól megközelíthető aszfaltos utcában, 24 m utcafronttal, 70 m betonkerítéssel, burkolva (terméskő, pattintott tégla). Kézzel készült kovácsoltvas kerítés, kapuk, korlátok. Elektromos toló kapuval (5m). A telek 1317 m2-es örökpanorámás, teraszosan kialakított, extrán parkosított. Ház Bruttó 280 m2 lakóterű (2 szint+ tetőtér beépítés). Nappali, 5 szoba, gardrób, kazánház/mosó szoba, erkély, iroda, konyha, 2 fürdőszoba, 3 WC.
Fűtés: Saunier Duval kondenzációs kombi gázkazán (padlófűtés). Kémény nagyméretű 3 fakkos (Gáz, kandalló, elszívó). Műanyag nyílászárók. Központi riasztórendszer kamerákkal. Konyha: Mediterrán stílusú, egyedi építésű csempézett, beépített gépekkel, kamrával. Garázs: nagy méretű 50 m2-es 2 férőhelyes 5 m széles Hörmann elektromos szekcionált garázskapuval. Minőségi hideg-melegburkolatok, egyedi kialakítású szekrényekkel, polcokkal. Garázsban elektromos fűtés, az udvarban + 4 férőhelyes gépkocsi beálló mely alábetonozott, térkövezett. Medence: nagyméretű 8x5m 50 m3 (vasbeton). Az udvarban napozóterasz, egyedi telekkialakítás, gyönyörűen parkosítva, a kert hátsó részén fedett nyári konyhával. Infra / finn szauna: Finn 3,6 Kw Infra 2,3 Kw, 2 férőhelyes. Borospince 18 m2: boltíves pattintott téglával kirakott, térkövezett. (Állandó 12 C fok) Ház 280 m2, Garázs 50 m2, Fedett terasz 25 m2, Fedett átjáró 18 m2, Tároló 6 m2, Nyárikonyha 10 m2, Borospince 18 m2.
Telekterület 1317 m2
Szobák 6
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve nincs megadva
Komfort duplakomfortos
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés gázkazán
Győrújbarát-hegy frekventált részén, panorámás telken, Mediterrán stílusú családi ház eladó!
Átmenő forgalomtól mentes, jól megközelíthető aszfaltos utcában, 24 m utcafronttal, 70 m betonkerítéssel, burkolva (terméskő, pattintott tégla). Kézzel készült kovácsoltvas kerítés, kapuk, korlátok. Elektromos toló kapuval (5m). A telek 1317 m2-es örökpanorámás, teraszosan kialakított, extrán parkosított. Ház Bruttó 280 m2 lakóterű (2 szint+ tetőtér beépítés). Nappali, 5 szoba, gardrób, kazánház/mosó szoba, erkély, iroda, konyha, 2 fürdőszoba, 3 WC.
Fűtés: Saunier Duval kondenzációs kombi gázkazán (padlófűtés). Kémény nagyméretű 3 fakkos (Gáz, kandalló, elszívó). Műanyag nyílászárók. Központi riasztórendszer kamerákkal. Konyha: Mediterrán stílusú, egyedi építésű csempézett, beépített gépekkel, kamrával. Garázs: nagy méretű 50 m2-es 2 férőhelyes 5 m széles Hörmann elektromos szekcionált garázskapuval. Minőségi hideg-melegburkolatok, egyedi kialakítású szekrényekkel, polcokkal. Garázsban elektromos fűtés, az udvarban + 4 férőhelyes gépkocsi beálló mely alábetonozott, térkövezett. Medence: nagyméretű 8x5m 50 m3 (vasbeton). Az udvarban napozóterasz, egyedi telekkialakítás, gyönyörűen parkosítva, a kert hátsó részén fedett nyári konyhával. Infra / finn szauna: Finn 3,6 Kw Infra 2,3 Kw, 2 férőhelyes. Borospince 18 m2: boltíves pattintott téglával kirakott, térkövezett. (Állandó 12 C fok) Ház 280 m2, Garázs 50 m2, Fedett terasz 25 m2, Fedett átjáró 18 m2, Tároló 6 m2, Nyárikonyha 10 m2, Borospince 18 m2.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
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Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
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Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
9081 Győrújbarát
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
9081 Győrújbarát
Győrújbarát ist eine Gemeinde im Komitat Győr-Moson-Sopron im Kreis Győr in Ungarn. Die Gemeinde entstand 1969 durch eine Zusammenlegung von vier Siedlungen: Kisbarátfalu, Kisbaráthegy, Nagybarátfalu und Nagybaráthegy.
Győr, deutsch Raab, ist eine westungarische Stadt mit etwa 130.000 Einwohnern. Die Stadt hat Komitatsrecht.
In der Antike befand sich auf dem In Gebiet der Stadt Győr die römische Siedlung Arrabona. Davon leitet sich der Name „Raab“ ab.
Győr ist einer der wichtigsten Industriestandorte des Landes.
Kisbácsa (Győr) begann sich in den Jahren nach dem Ersten Weltkrieg zwischen dem damals unabhängigen Dorf Bácsa und Révfalu zu entwickeln. Im Jahr 1952 wurde dieser Teil der Siedlung in die Stadt eingegliedert, die nun vollständig mit Bácsa und der Stadt integriert ist.
Seine Grenzen sind die Votinszky-Andor-Straße, die Moson-Donau, der Bácsa-Kanal sowie die 14-Straßen und Sárás.
Heute hat Győr etwa 130.000 Einwohner und drei Hochschulen und ist der Sitz des Komitats Győr-Moson-Sopron (Raab-Wieselburg-Ödenburg).
Seit Öffnung der Grenzen liegt die Stadt politisch und wirtschaftlich vorteilhaft im Schwerpunkt des Städtedreiecks Wien–Budapest–Bratislava (Pressburg).
Seit 2003 gehört sie zur Europaregion Centrope.
Außerdem liegt Győr an der Magistrale für Europa, einem wichtigen transeuropäischen Projekt.
Audi Hungaria
Győr ist seit 1993 Standort der Audi Hungaria Motor (AHM), des Motorenwerks der Audi AG. Ende 2015 beschäftigte AHM laut eigenen Angaben in Győr 11.411 Mitarbeiter, diese produzierten u. a. 2.022.520 Motoren und 160.206 Pkw im Jahr 2015.
Die Motoren werden unter anderem in Modellen der Marken Audi, VW, Škoda, Seat und Porsche verbaut.
Ferner wird im Werk der Audi TT sowie seit 2007 auch das Audi A3 Cabriolet montiert.
2013 wurde das Werk erweitert. Seitdem werden die Audi A3 Limousine und das Audi A3 Cabriolet dort komplett produziert.
Im Laufe des Jahres 2014 folgte der neue Audi TT.
Das Unternehmen war 2015 – wie auch in den Vorjahren – der größte Exporteur Ungarns.
Märklin
Des Weiteren hat der Göppinger Modelleisenbahnhersteller Märklin in Győr einen seiner zwei Produktionsstandorte.
Hier werden die Spur-1-Produkte, seit 2008 die Lehmann-Groß-Bahn (LGB) und seit 2009 auch teilweise die Wagen für die Nenngröße H0 (vormals Werk Sonneberg) produziert.
Rába
Das 1896 als Maschinenbauunternehmen gegründete Unternehmen Rába ist heute ein Nutzfahrzeughersteller.
Györ verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten.
Quellen: Wikipedia und eigene Angaben
Győr, deutsch Raab, ist eine westungarische Stadt mit etwa 130.000 Einwohnern. Die Stadt hat Komitatsrecht.
In der Antike befand sich auf dem In Gebiet der Stadt Győr die römische Siedlung Arrabona. Davon leitet sich der Name „Raab“ ab.
Győr ist einer der wichtigsten Industriestandorte des Landes.
Kisbácsa (Győr) begann sich in den Jahren nach dem Ersten Weltkrieg zwischen dem damals unabhängigen Dorf Bácsa und Révfalu zu entwickeln. Im Jahr 1952 wurde dieser Teil der Siedlung in die Stadt eingegliedert, die nun vollständig mit Bácsa und der Stadt integriert ist.
Seine Grenzen sind die Votinszky-Andor-Straße, die Moson-Donau, der Bácsa-Kanal sowie die 14-Straßen und Sárás.
Heute hat Győr etwa 130.000 Einwohner und drei Hochschulen und ist der Sitz des Komitats Győr-Moson-Sopron (Raab-Wieselburg-Ödenburg).
Seit Öffnung der Grenzen liegt die Stadt politisch und wirtschaftlich vorteilhaft im Schwerpunkt des Städtedreiecks Wien–Budapest–Bratislava (Pressburg).
Seit 2003 gehört sie zur Europaregion Centrope.
Außerdem liegt Győr an der Magistrale für Europa, einem wichtigen transeuropäischen Projekt.
Audi Hungaria
Győr ist seit 1993 Standort der Audi Hungaria Motor (AHM), des Motorenwerks der Audi AG. Ende 2015 beschäftigte AHM laut eigenen Angaben in Győr 11.411 Mitarbeiter, diese produzierten u. a. 2.022.520 Motoren und 160.206 Pkw im Jahr 2015.
Die Motoren werden unter anderem in Modellen der Marken Audi, VW, Škoda, Seat und Porsche verbaut.
Ferner wird im Werk der Audi TT sowie seit 2007 auch das Audi A3 Cabriolet montiert.
2013 wurde das Werk erweitert. Seitdem werden die Audi A3 Limousine und das Audi A3 Cabriolet dort komplett produziert.
Im Laufe des Jahres 2014 folgte der neue Audi TT.
Das Unternehmen war 2015 – wie auch in den Vorjahren – der größte Exporteur Ungarns.
Märklin
Des Weiteren hat der Göppinger Modelleisenbahnhersteller Märklin in Győr einen seiner zwei Produktionsstandorte.
Hier werden die Spur-1-Produkte, seit 2008 die Lehmann-Groß-Bahn (LGB) und seit 2009 auch teilweise die Wagen für die Nenngröße H0 (vormals Werk Sonneberg) produziert.
Rába
Das 1896 als Maschinenbauunternehmen gegründete Unternehmen Rába ist heute ein Nutzfahrzeughersteller.
Györ verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten.
Quellen: Wikipedia und eigene Angaben
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
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| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer