IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Győrújbarát
282.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8717091
Objektnummer: 15646#suwskN
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ALAPRAJZ FOLDSZINT-min (Közepes)
Kaufpreis
| Kaufpreis | 282.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 89 m² |
| Grundstücksfläche | 475 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2017 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2017 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Beschreibung der Immobilie
Stadt: 9081 Győrújbarát
Transaktionstyp: Verkauf
Immobilientyp: Haus / Einfamilienhaus
Grundfläche: 89 m2
Zimmernummer: 4
Baujahr: 2017
Beweglich: in weniger als 3 Monaten
Struktur: Backsteinhaus
Grundstücksfläche: 475 m2
Zustand: Wie neu
Komfort: Sehr bequem
Toilette und Badezimmer: In einem separaten Raum
Terrasse: 50 m2
Aussicht: Panorama
Parken: Parken im Hof
Möchten Sie in einer ruhigen kleinen Siedlung, nur wenige Minuten von Győr entfernt, wohnen? Sie lieben die Natur und möchten in der Nähe des Waldes wohnen? Wenn die Antwort „Ja“ lautet, müssen Sie diese Immobilie sehen!
Ich biete zum Verkauf ein brandneues 4-Zimmer-Familienhaus auf dem Győrújbarát-Hügel in einer ruhigen Straße an, ein echtes Zuhause zum Verlieben.
Das Haus hat eine sehr gute Aufteilung, neben dem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche gibt es 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Küche ist voll mechanisiert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der gesamte Wohn-, Küchen- und Essbereich ist sauber und hell. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Ausgang zur Terrasse, sodass das Haus die meiste Zeit des Jahres vollständig mit dem Garten verschmelzen kann und so die Wohnfläche vergrößert. Grillen Sie auf der Terrasse und genießen Sie dabei den angelegten Garten und das Panorama!
Im Garten wurde außerdem ein isoliertes Holzhaus gebaut, das entweder als Gästehaus, Partyraum oder Lagerraum fungieren kann. Hier wurde auch eine Terrasse geschaffen, die bei schönem Wetter eine hervorragende Gelegenheit für Familienmittagessen und Abendessen mit Freunden bietet.
Alles im Haus ist in neuwertigem Zustand. Für Wärme und Warmwasser sorgt ein Gaskessel. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofftüren und -fenster. Die 30 Ziegelwände verfügen über eine 15 cm dicke Isolierung, sodass die Deckenhöhe des Hauses sehr günstig ist.
Der Garten ist komplett umzäunt, eingezäunt und begrünt, mit einem Gartenhahn ausgestattet und im hinteren Teil des Gartens wurden Hochbeete gebaut.
Es besteht die Möglichkeit, 4 Autos vor dem Haus auf dem Grundstück zu parken, wovon ein gepflasterter Parkplatz für 2 Autos vorhanden ist.
Der Zugang wird durch ein motorisiertes Schwimmtor und ein motorisiertes zweiflügeliges Tor erleichtert.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Transaktionstyp: Verkauf
Immobilientyp: Haus / Einfamilienhaus
Grundfläche: 89 m2
Zimmernummer: 4
Baujahr: 2017
Beweglich: in weniger als 3 Monaten
Struktur: Backsteinhaus
Grundstücksfläche: 475 m2
Zustand: Wie neu
Komfort: Sehr bequem
Toilette und Badezimmer: In einem separaten Raum
Terrasse: 50 m2
Aussicht: Panorama
Parken: Parken im Hof
Möchten Sie in einer ruhigen kleinen Siedlung, nur wenige Minuten von Győr entfernt, wohnen? Sie lieben die Natur und möchten in der Nähe des Waldes wohnen? Wenn die Antwort „Ja“ lautet, müssen Sie diese Immobilie sehen!
Ich biete zum Verkauf ein brandneues 4-Zimmer-Familienhaus auf dem Győrújbarát-Hügel in einer ruhigen Straße an, ein echtes Zuhause zum Verlieben.
Das Haus hat eine sehr gute Aufteilung, neben dem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche gibt es 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Küche ist voll mechanisiert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der gesamte Wohn-, Küchen- und Essbereich ist sauber und hell. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Ausgang zur Terrasse, sodass das Haus die meiste Zeit des Jahres vollständig mit dem Garten verschmelzen kann und so die Wohnfläche vergrößert. Grillen Sie auf der Terrasse und genießen Sie dabei den angelegten Garten und das Panorama!
Im Garten wurde außerdem ein isoliertes Holzhaus gebaut, das entweder als Gästehaus, Partyraum oder Lagerraum fungieren kann. Hier wurde auch eine Terrasse geschaffen, die bei schönem Wetter eine hervorragende Gelegenheit für Familienmittagessen und Abendessen mit Freunden bietet.
Alles im Haus ist in neuwertigem Zustand. Für Wärme und Warmwasser sorgt ein Gaskessel. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofftüren und -fenster. Die 30 Ziegelwände verfügen über eine 15 cm dicke Isolierung, sodass die Deckenhöhe des Hauses sehr günstig ist.
Der Garten ist komplett umzäunt, eingezäunt und begrünt, mit einem Gartenhahn ausgestattet und im hinteren Teil des Gartens wurden Hochbeete gebaut.
Es besteht die Möglichkeit, 4 Autos vor dem Haus auf dem Grundstück zu parken, wovon ein gepflasterter Parkplatz für 2 Autos vorhanden ist.
Der Zugang wird durch ein motorisiertes Schwimmtor und ein motorisiertes zweiflügeliges Tor erleichtert.
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Terrassen | 1 |
Település: 9081 Győrújbarát
Tranzakció típusa: Eladó
Ingatlan típusa: Ház / Családi ház
Alapterület: 89 m2
Szobaszám: 4
Építés éve: 2017
Költözhető: kevesebb mint 3 hónapon belül
Szerkezet: Tégla ház
Telek terület: 475 m2
Állapot: Újszerű
Komfort: Összkomfortos
Wc és fürdőszoba: Külön helyiségben
Terasz: 50 m2
Kilátás: Panorámás
Parkolás: Parkolás az udvaron
Szeretne Győrtől pár percre, egy csendes kis településen élni? Szereti a természetet, és szeretne az erdő közelében élni? Ha a válasz igen, akkor ezt az ingatlant mindenképpen tekintse meg!
Megvételre kínálok Győrújbarát hegyen, egy csendes utcában egy újszerű 4 szobás családi házat, egy igazi beleszeretős otthont.
A ház nagyon jó elosztású, az amerikai konyhás nappali mellett 3 hálószoba, fürdő és egy külön mosdó kapott helyet. A konyha teljesen gépesített, minőségi eszközökkel ellátott. Az egész nappali-konyha-étkező rész letisztult és világos. A nappaliból közvetlen kijárat van a teraszra, így az év jó részében a ház teljesen egybeolvadhat a kerttel, megnövelve ezzel a lakóteret. Grillezzen a teraszon miközben a parkosított kertjében, a panorámában gyönyörködik!
A kertben egy szigetelt faház is épült, mely akár vendégházként, akár buliszobaként vagy tárolóként tud funkcionálni. Itt szintén kialakításra került egy terasz, mely kiváló lehetőséget biztosít a jó időben családi ebédek, illetve baráti vacsorák helyszínéül.
A házban minden újszerű állapotban van. A melegről és a meleg vízről gázkazán gondoskodik. Minden helységben padlófűtés van.
Az ablakok műanyag nyílászárók. A 30-as téglafalakon 15 cm-es szigetelés van, így a ház rezsije nagyon kedvező.
Kert teljesen körbekerített, térkövezett és füvesített, kerti csappal ellátott, továbbá a kert hátsó részében épített magaságyások kerültek kialakításra.
A ház előtt, már telken belül 4 autó parkolása lehetséges, ebből 2 autó számára térkövezett beálló áll rendelkezésre.
A bejutást motorizált úszókapu, és motorizál kétszárnyú kapu segíti.
Tranzakció típusa: Eladó
Ingatlan típusa: Ház / Családi ház
Alapterület: 89 m2
Szobaszám: 4
Építés éve: 2017
Költözhető: kevesebb mint 3 hónapon belül
Szerkezet: Tégla ház
Telek terület: 475 m2
Állapot: Újszerű
Komfort: Összkomfortos
Wc és fürdőszoba: Külön helyiségben
Terasz: 50 m2
Kilátás: Panorámás
Parkolás: Parkolás az udvaron
Szeretne Győrtől pár percre, egy csendes kis településen élni? Szereti a természetet, és szeretne az erdő közelében élni? Ha a válasz igen, akkor ezt az ingatlant mindenképpen tekintse meg!
Megvételre kínálok Győrújbarát hegyen, egy csendes utcában egy újszerű 4 szobás családi házat, egy igazi beleszeretős otthont.
A ház nagyon jó elosztású, az amerikai konyhás nappali mellett 3 hálószoba, fürdő és egy külön mosdó kapott helyet. A konyha teljesen gépesített, minőségi eszközökkel ellátott. Az egész nappali-konyha-étkező rész letisztult és világos. A nappaliból közvetlen kijárat van a teraszra, így az év jó részében a ház teljesen egybeolvadhat a kerttel, megnövelve ezzel a lakóteret. Grillezzen a teraszon miközben a parkosított kertjében, a panorámában gyönyörködik!
A kertben egy szigetelt faház is épült, mely akár vendégházként, akár buliszobaként vagy tárolóként tud funkcionálni. Itt szintén kialakításra került egy terasz, mely kiváló lehetőséget biztosít a jó időben családi ebédek, illetve baráti vacsorák helyszínéül.
A házban minden újszerű állapotban van. A melegről és a meleg vízről gázkazán gondoskodik. Minden helységben padlófűtés van.
Az ablakok műanyag nyílászárók. A 30-as téglafalakon 15 cm-es szigetelés van, így a ház rezsije nagyon kedvező.
Kert teljesen körbekerített, térkövezett és füvesített, kerti csappal ellátott, továbbá a kert hátsó részében épített magaságyások kerültek kialakításra.
A ház előtt, már telken belül 4 autó parkolása lehetséges, ebből 2 autó számára térkövezett beálló áll rendelkezésre.
A bejutást motorizált úszókapu, és motorizál kétszárnyú kapu segíti.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
9081 Győrújbarát
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
9081 Győrújbarát
Győrújbarát ist eine Gemeinde im Komitat Győr-Moson-Sopron im Kreis Győr in Ungarn. Die Gemeinde entstand 1969 durch eine Zusammenlegung von vier Siedlungen: Kisbarátfalu, Kisbaráthegy, Nagybarátfalu und Nagybaráthegy.
Győr, deutsch Raab, ist eine westungarische Stadt mit etwa 130.000 Einwohnern. Die Stadt hat Komitatsrecht.
In der Antike befand sich auf dem In Gebiet der Stadt Győr die römische Siedlung Arrabona. Davon leitet sich der Name „Raab“ ab.
Győr ist einer der wichtigsten Industriestandorte des Landes.
Kisbácsa (Győr) begann sich in den Jahren nach dem Ersten Weltkrieg zwischen dem damals unabhängigen Dorf Bácsa und Révfalu zu entwickeln. Im Jahr 1952 wurde dieser Teil der Siedlung in die Stadt eingegliedert, die nun vollständig mit Bácsa und der Stadt integriert ist.
Seine Grenzen sind die Votinszky-Andor-Straße, die Moson-Donau, der Bácsa-Kanal sowie die 14-Straßen und Sárás.
Heute hat Győr etwa 130.000 Einwohner und drei Hochschulen und ist der Sitz des Komitats Győr-Moson-Sopron (Raab-Wieselburg-Ödenburg).
Seit Öffnung der Grenzen liegt die Stadt politisch und wirtschaftlich vorteilhaft im Schwerpunkt des Städtedreiecks Wien–Budapest–Bratislava (Pressburg).
Seit 2003 gehört sie zur Europaregion Centrope.
Außerdem liegt Győr an der Magistrale für Europa, einem wichtigen transeuropäischen Projekt.
Audi Hungaria
Győr ist seit 1993 Standort der Audi Hungaria Motor (AHM), des Motorenwerks der Audi AG. Ende 2015 beschäftigte AHM laut eigenen Angaben in Győr 11.411 Mitarbeiter, diese produzierten u. a. 2.022.520 Motoren und 160.206 Pkw im Jahr 2015.
Die Motoren werden unter anderem in Modellen der Marken Audi, VW, Škoda, Seat und Porsche verbaut.
Ferner wird im Werk der Audi TT sowie seit 2007 auch das Audi A3 Cabriolet montiert.
2013 wurde das Werk erweitert. Seitdem werden die Audi A3 Limousine und das Audi A3 Cabriolet dort komplett produziert.
Im Laufe des Jahres 2014 folgte der neue Audi TT.
Das Unternehmen war 2015 – wie auch in den Vorjahren – der größte Exporteur Ungarns.
Märklin
Des Weiteren hat der Göppinger Modelleisenbahnhersteller Märklin in Győr einen seiner zwei Produktionsstandorte.
Hier werden die Spur-1-Produkte, seit 2008 die Lehmann-Groß-Bahn (LGB) und seit 2009 auch teilweise die Wagen für die Nenngröße H0 (vormals Werk Sonneberg) produziert.
Rába
Das 1896 als Maschinenbauunternehmen gegründete Unternehmen Rába ist heute ein Nutzfahrzeughersteller.
Györ verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten.
Quellen: Wikipedia und eigene Angaben
Győr, deutsch Raab, ist eine westungarische Stadt mit etwa 130.000 Einwohnern. Die Stadt hat Komitatsrecht.
In der Antike befand sich auf dem In Gebiet der Stadt Győr die römische Siedlung Arrabona. Davon leitet sich der Name „Raab“ ab.
Győr ist einer der wichtigsten Industriestandorte des Landes.
Kisbácsa (Győr) begann sich in den Jahren nach dem Ersten Weltkrieg zwischen dem damals unabhängigen Dorf Bácsa und Révfalu zu entwickeln. Im Jahr 1952 wurde dieser Teil der Siedlung in die Stadt eingegliedert, die nun vollständig mit Bácsa und der Stadt integriert ist.
Seine Grenzen sind die Votinszky-Andor-Straße, die Moson-Donau, der Bácsa-Kanal sowie die 14-Straßen und Sárás.
Heute hat Győr etwa 130.000 Einwohner und drei Hochschulen und ist der Sitz des Komitats Győr-Moson-Sopron (Raab-Wieselburg-Ödenburg).
Seit Öffnung der Grenzen liegt die Stadt politisch und wirtschaftlich vorteilhaft im Schwerpunkt des Städtedreiecks Wien–Budapest–Bratislava (Pressburg).
Seit 2003 gehört sie zur Europaregion Centrope.
Außerdem liegt Győr an der Magistrale für Europa, einem wichtigen transeuropäischen Projekt.
Audi Hungaria
Győr ist seit 1993 Standort der Audi Hungaria Motor (AHM), des Motorenwerks der Audi AG. Ende 2015 beschäftigte AHM laut eigenen Angaben in Győr 11.411 Mitarbeiter, diese produzierten u. a. 2.022.520 Motoren und 160.206 Pkw im Jahr 2015.
Die Motoren werden unter anderem in Modellen der Marken Audi, VW, Škoda, Seat und Porsche verbaut.
Ferner wird im Werk der Audi TT sowie seit 2007 auch das Audi A3 Cabriolet montiert.
2013 wurde das Werk erweitert. Seitdem werden die Audi A3 Limousine und das Audi A3 Cabriolet dort komplett produziert.
Im Laufe des Jahres 2014 folgte der neue Audi TT.
Das Unternehmen war 2015 – wie auch in den Vorjahren – der größte Exporteur Ungarns.
Märklin
Des Weiteren hat der Göppinger Modelleisenbahnhersteller Märklin in Győr einen seiner zwei Produktionsstandorte.
Hier werden die Spur-1-Produkte, seit 2008 die Lehmann-Groß-Bahn (LGB) und seit 2009 auch teilweise die Wagen für die Nenngröße H0 (vormals Werk Sonneberg) produziert.
Rába
Das 1896 als Maschinenbauunternehmen gegründete Unternehmen Rába ist heute ein Nutzfahrzeughersteller.
Györ verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten.
Quellen: Wikipedia und eigene Angaben
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Über den Anbieter
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Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
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| Telefon | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer