IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein besonderes Einfamilienhaus in Pécs
456.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8716073
Objektnummer: 15644#suwskN
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 456.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 1.624 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
Beschreibung der Immobilie
Stadt: Pécs
Transaktionstyp: Verkauf
Immobilientyp: Haus / Einfamilienhaus
Grundfläche: 200 m2
Zimmernummer: 5
Baujahr: 1960
Beweglich: sofort
Struktur: Backsteinhaus
Grundstücksfläche: 1624 m2
Zustand: Durchschnittlicher Zustand
Komfort: Sehr bequem
Anzahl der Etagen im Gebäude: 2 Etagen
Heizung: Gas + alternativ
Toilette und Badezimmer: Separat oder kombiniert
Balkon: Ja
Zugänglich: Nein
Aussicht: Panorama, Garten- und Parkblick
Ausrichtung: Süden
Parken: 1 Parkhaus
Das Parken ist im Preis inbegriffen: Ja
Extras: Keller, Terrasse
Pécs, eines der sogenannten Pécs zum Verkauf. „Vincellérs Haus“ (dazu später mehr), auf einem riesigen 1.624 Quadratmeter großen Grundstück.
Der heutige Wohnteil des Hauses wurde in den 1960er Jahren an das ehemalige, 100 Jahre alte Gebäude angebaut, auf dem das Haus basiert. Im Erdgeschoss wurden ein äußerst spektakuläres und geräumiges Wohnzimmer, ein Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Abstellraum geschaffen.
Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss der „alte“ Teil des Hauses, der aus einem Abstellraum, einem Gewölberaum mit ganz besonderer Atmosphäre und dem davon ausgehenden großen Kellerabgang besteht. Der Zustand dieser ist statisch äußerst stabil, sie bedürfen jedoch einer Sanierung.
Im Obergeschoss gibt es ein größeres und ein kleineres Zimmer, sowie das Panorama-Wohnzimmer, Bad, WC und Kochnische wie auf den Bildern zu sehen. Das Obergeschoss ist von einer Terrasse mit einzigartigem Panorama umgeben, die zu jeder Tageszeit sowohl sonnige als auch schattige Bereiche bietet.
Die beiden Ebenen sind selbstverständlich von innen zugänglich, verfügen jedoch beide über separate, externe Eingänge.
In diesem Teil von Pécs ist das 1.624 Quadratmeter große Grundstück einzigartig groß und leicht geneigt, und das berühmte Mecsek-Seitenpanorama kann von praktisch jedem Punkt aus genossen werden. Das Haus und das Grundstück selbst liegen deutlich über dem Straßenniveau, so dass von dort aus garantiert niemand hineinsehen kann. Das Grundstück ist gut gepflegt und landschaftlich gestaltet.
Von der Straße aus öffnet sich auch eine 38 qm große Garage, sodass auch Platz für das Auto vorhanden ist.
Wenn Sie bis hierher gelesen haben, sehen wir uns an, was ein Vinceller-Haus zu einem Vinceller-Haus macht:
Die wohlhabenderen Bürgerfamilien errichteten sie in ihren Weinbergen auf der Mecsek-Seite, wo sie sich erholten. Die untere Ebene der Gebäude war mit einem Keller verbunden, der als Kelterhaus diente, und darüber befand sich der reich verzierte Wohnraum mit einigen Wohnzimmern und einer hölzernen Veranda, auf der man draußen sitzen und lesen, reden und Wein trinken konnte essen. Die meisten dieser Gebäude werden „Vinceller-Häuser“ genannt, weil der Vinceller den Wein für den Bauern herstellte und der Bauer nur zum Ausruhen ausging. „Im Sozialismus fielen viele dieser Villen zum Opfer, im Namen der Demokratie, damit die Plattenbewohner dem Druck der Platten ins Freie gelangen konnten. Die Anwesen wurden parzelliert, die Villen abgerissen oder im besten Fall neu errichtet.
Ein oder zwei Pécser Kleinfamilien behielten jedoch ihr Eigentum, einige konnten gerettet werden. Daher sind von den brillanten Baudenkmälern der ehemaligen Monarchie des Pécser Weinbergs nur wenige Presshäuser erhalten geblieben. Man kann leicht sagen, dass wir unsere architektonischen Werte bewahren.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Transaktionstyp: Verkauf
Immobilientyp: Haus / Einfamilienhaus
Grundfläche: 200 m2
Zimmernummer: 5
Baujahr: 1960
Beweglich: sofort
Struktur: Backsteinhaus
Grundstücksfläche: 1624 m2
Zustand: Durchschnittlicher Zustand
Komfort: Sehr bequem
Anzahl der Etagen im Gebäude: 2 Etagen
Heizung: Gas + alternativ
Toilette und Badezimmer: Separat oder kombiniert
Balkon: Ja
Zugänglich: Nein
Aussicht: Panorama, Garten- und Parkblick
Ausrichtung: Süden
Parken: 1 Parkhaus
Das Parken ist im Preis inbegriffen: Ja
Extras: Keller, Terrasse
Pécs, eines der sogenannten Pécs zum Verkauf. „Vincellérs Haus“ (dazu später mehr), auf einem riesigen 1.624 Quadratmeter großen Grundstück.
Der heutige Wohnteil des Hauses wurde in den 1960er Jahren an das ehemalige, 100 Jahre alte Gebäude angebaut, auf dem das Haus basiert. Im Erdgeschoss wurden ein äußerst spektakuläres und geräumiges Wohnzimmer, ein Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Abstellraum geschaffen.
Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss der „alte“ Teil des Hauses, der aus einem Abstellraum, einem Gewölberaum mit ganz besonderer Atmosphäre und dem davon ausgehenden großen Kellerabgang besteht. Der Zustand dieser ist statisch äußerst stabil, sie bedürfen jedoch einer Sanierung.
Im Obergeschoss gibt es ein größeres und ein kleineres Zimmer, sowie das Panorama-Wohnzimmer, Bad, WC und Kochnische wie auf den Bildern zu sehen. Das Obergeschoss ist von einer Terrasse mit einzigartigem Panorama umgeben, die zu jeder Tageszeit sowohl sonnige als auch schattige Bereiche bietet.
Die beiden Ebenen sind selbstverständlich von innen zugänglich, verfügen jedoch beide über separate, externe Eingänge.
In diesem Teil von Pécs ist das 1.624 Quadratmeter große Grundstück einzigartig groß und leicht geneigt, und das berühmte Mecsek-Seitenpanorama kann von praktisch jedem Punkt aus genossen werden. Das Haus und das Grundstück selbst liegen deutlich über dem Straßenniveau, so dass von dort aus garantiert niemand hineinsehen kann. Das Grundstück ist gut gepflegt und landschaftlich gestaltet.
Von der Straße aus öffnet sich auch eine 38 qm große Garage, sodass auch Platz für das Auto vorhanden ist.
Wenn Sie bis hierher gelesen haben, sehen wir uns an, was ein Vinceller-Haus zu einem Vinceller-Haus macht:
Die wohlhabenderen Bürgerfamilien errichteten sie in ihren Weinbergen auf der Mecsek-Seite, wo sie sich erholten. Die untere Ebene der Gebäude war mit einem Keller verbunden, der als Kelterhaus diente, und darüber befand sich der reich verzierte Wohnraum mit einigen Wohnzimmern und einer hölzernen Veranda, auf der man draußen sitzen und lesen, reden und Wein trinken konnte essen. Die meisten dieser Gebäude werden „Vinceller-Häuser“ genannt, weil der Vinceller den Wein für den Bauern herstellte und der Bauer nur zum Ausruhen ausging. „Im Sozialismus fielen viele dieser Villen zum Opfer, im Namen der Demokratie, damit die Plattenbewohner dem Druck der Platten ins Freie gelangen konnten. Die Anwesen wurden parzelliert, die Villen abgerissen oder im besten Fall neu errichtet.
Ein oder zwei Pécser Kleinfamilien behielten jedoch ihr Eigentum, einige konnten gerettet werden. Daher sind von den brillanten Baudenkmälern der ehemaligen Monarchie des Pécser Weinbergs nur wenige Presshäuser erhalten geblieben. Man kann leicht sagen, dass wir unsere architektonischen Werte bewahren.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Település: Pécs
Tranzakció típusa: Eladó
Ingatlan típusa: Ház / Családi ház
Alapterület: 200 m2
Szobaszám: 5
Építés éve: 1960
Költözhető: azonnal
Szerkezet: Tégla ház
Telek terület: 1624 m2
Állapot: Közepes állapotú
Komfort: Összkomfortos
Szintek száma az épületben: 2 szintes
Fűtés: Gáz + alternatív
Wc és fürdőszoba: Külön is egyben is
Erkély: Igen
Akadálymentesített: Nem
Kilátás: Panorámás, Kertre, parkra néző
Tájolás: dél
Parkolás: 1 állásos garázs
Parkolás benne van az árban: Igen
Extrák: Pince, Terasz
Pécsett, eladó Pécs egyik ún. “vincellér háza” (erről többet később), hatalmas, 1624 nm-es telken.
A ház alapjául szolgáló egykori - 100 éves - épülethez a hatvanas években építették hozzá a ház jelenlegi lakórészét. A földszinten egy rendkívül látványos és tágas nappali, egy szoba, fürdőszoba, konyha és tárolók kerültek kialakításra. Emellett a földszinten van a ház “régi” része, mely egy tárolóból, egy nagyon különleges hangulatú, boltíves teremből és az abból nyíló nagy pincéből áll. Ezek állapota statikailag rendkívül stabil, de felújítást igényelnek.
A felső szinten egy nagyobb és egy kisebb szoba, valamint a képeken látható “körbeüveg” panorámás nappali, fürdőszoba, wc, konyhafülke található. A felső szintet körbeöleli az egyedülálló panorámával rendelkező terasz, melynek a nap minden részében van benapozott és árnyékos része is.
A két szint természetesen belül átjárható, de mindkettőnek van külön, külső bejárata is.
A Pécs ezen részén egyedülállóan nagy, 1624 nm-es telek enyhén lejt csak, és gyakorlatilag minden pontjáról élvezhető a híres mecsekoldali panoráma. A ház és maga a telek jóval az utcaszint felett helyezkedik el, így garantált az, hogy onnan senki nem lát be. A telek szépen karbantartott, parkosított.
Az utcáról egy 38 nm-es garázs is nyílik, így az autónak is lesz helye.
Ha pedig idáig eljutott az olvasásban a kedves érdeklődő, akkor lássuk, mitől is vincellér ház a vincellér hát:
Ritkaságnak számítanak ezek a mecsekoldali villák, amelyekből mára alig húsz maradt fenn. A szőlőhegyi nyaralók és présházak többsége a 19-20. század fordulóján épült. A gazdagabb polgári családok mecsekoldali szőlőjükben építették ezeket, ide jártak pihenni. Az épületek alsó szintje présházként funkcionált pincével egybekötve, fölötte volt néhány lakószobával a fatornácos díszes élettér, ahova ki lehetett ülni olvasni, beszélgetni és borozgatni és étkezni. Ezen épületek többségét „vincellérháznak” nevezik, mert a vincellér készítette a bort a gazdának, a gazda csak pihenni járt ki. „A szocializmusban nagyon sok ilyen villa esett áldozatul, a demokrácia jegyében, hogy a panelek szorításából a szabad levegőre juthassanak a panellakók. A birtokokat felparcellázták, a villákat lebontották, jobb esetben átépítették.
Egy-két pécsi tüke család azonban megőrizte birtokát, néhányat sikerült megmenteni. A pécsi szőlőhegy valamikori monarchiás ragyogó építészeti emlékeiből ezért csak néhány présház maradt fenn. Könnyű kimondani, hogy őrizzük meg építészeti értékeinket. Nehéz azonban megvalósítani ezt, amikor a társadalom, a politika ellenkező irányba motivált” – olvasható Bachmann Bálint építész Integrált Örökségvédelem című tanulmányában.
Tranzakció típusa: Eladó
Ingatlan típusa: Ház / Családi ház
Alapterület: 200 m2
Szobaszám: 5
Építés éve: 1960
Költözhető: azonnal
Szerkezet: Tégla ház
Telek terület: 1624 m2
Állapot: Közepes állapotú
Komfort: Összkomfortos
Szintek száma az épületben: 2 szintes
Fűtés: Gáz + alternatív
Wc és fürdőszoba: Külön is egyben is
Erkély: Igen
Akadálymentesített: Nem
Kilátás: Panorámás, Kertre, parkra néző
Tájolás: dél
Parkolás: 1 állásos garázs
Parkolás benne van az árban: Igen
Extrák: Pince, Terasz
Pécsett, eladó Pécs egyik ún. “vincellér háza” (erről többet később), hatalmas, 1624 nm-es telken.
A ház alapjául szolgáló egykori - 100 éves - épülethez a hatvanas években építették hozzá a ház jelenlegi lakórészét. A földszinten egy rendkívül látványos és tágas nappali, egy szoba, fürdőszoba, konyha és tárolók kerültek kialakításra. Emellett a földszinten van a ház “régi” része, mely egy tárolóból, egy nagyon különleges hangulatú, boltíves teremből és az abból nyíló nagy pincéből áll. Ezek állapota statikailag rendkívül stabil, de felújítást igényelnek.
A felső szinten egy nagyobb és egy kisebb szoba, valamint a képeken látható “körbeüveg” panorámás nappali, fürdőszoba, wc, konyhafülke található. A felső szintet körbeöleli az egyedülálló panorámával rendelkező terasz, melynek a nap minden részében van benapozott és árnyékos része is.
A két szint természetesen belül átjárható, de mindkettőnek van külön, külső bejárata is.
A Pécs ezen részén egyedülállóan nagy, 1624 nm-es telek enyhén lejt csak, és gyakorlatilag minden pontjáról élvezhető a híres mecsekoldali panoráma. A ház és maga a telek jóval az utcaszint felett helyezkedik el, így garantált az, hogy onnan senki nem lát be. A telek szépen karbantartott, parkosított.
Az utcáról egy 38 nm-es garázs is nyílik, így az autónak is lesz helye.
Ha pedig idáig eljutott az olvasásban a kedves érdeklődő, akkor lássuk, mitől is vincellér ház a vincellér hát:
Ritkaságnak számítanak ezek a mecsekoldali villák, amelyekből mára alig húsz maradt fenn. A szőlőhegyi nyaralók és présházak többsége a 19-20. század fordulóján épült. A gazdagabb polgári családok mecsekoldali szőlőjükben építették ezeket, ide jártak pihenni. Az épületek alsó szintje présházként funkcionált pincével egybekötve, fölötte volt néhány lakószobával a fatornácos díszes élettér, ahova ki lehetett ülni olvasni, beszélgetni és borozgatni és étkezni. Ezen épületek többségét „vincellérháznak” nevezik, mert a vincellér készítette a bort a gazdának, a gazda csak pihenni járt ki. „A szocializmusban nagyon sok ilyen villa esett áldozatul, a demokrácia jegyében, hogy a panelek szorításából a szabad levegőre juthassanak a panellakók. A birtokokat felparcellázták, a villákat lebontották, jobb esetben átépítették.
Egy-két pécsi tüke család azonban megőrizte birtokát, néhányat sikerült megmenteni. A pécsi szőlőhegy valamikori monarchiás ragyogó építészeti emlékeiből ezért csak néhány présház maradt fenn. Könnyű kimondani, hogy őrizzük meg építészeti értékeinket. Nehéz azonban megvalósítani ezt, amikor a társadalom, a politika ellenkező irányba motivált” – olvasható Bachmann Bálint építész Integrált Örökségvédelem című tanulmányában.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
7600 Pécs
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
7600 Pécs
Pécs (deutsch: Fünfkirchen, kroatisch: Pečuh, serbisch: Печуј/Pečuj, mittelalterliches Latein: Quinque Ecclesiae, altes Latein: Sopianae) ist eine Kreisstadt im südwestlichen Teil Ungarns, die fünftgrößte Siedlung des Landes nach Budapest, Debrecen, Szeged und Miskolc. Es ist die größte Siedlung in Transdanubien. Der Sitz des Komitats Baranya und des Bezirks Pécs, das Zentrum Südtransdanubiens. Die Stadt Pécs ist auch eines der wichtigsten Zentren zweier in Ungarn offiziell anerkannter nationaler Minderheiten: der Deutschen und der Kroaten. Bei einem Spaziergang durch die Straßen von Pécs werden zwanzig Jahrhunderte Geschichte und ihr vielschichtiges Erbe offenbart: Spuren der römischen Vorstadt, die frühchristliche Nekropole aus dem 4. Jahrhundert, die erste Universität Ungarns, das ummauerte mittelalterliche Stadtzentrum, die türkischen Moscheen und Moscheen Deutsche Bürgerhäuser, der Domkomplex, das Zsolnay-Viertel, das „Museumsviertel“ in der Káptalan-Straße, die Wohnsiedlung skandinavischen Typs – ein kultureller Mix aus europäischer Geschichte. Im Jahr 2010 war Pécs zusammen mit Essen in Deutschland und Istanbul in der Türkei eine der Kulturhauptstädte Europas.
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
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| Telefon | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer