IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Győr-Gyirmót
469.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8714857
Objektnummer: 15639#suwskN
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 469.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 2.276 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2020 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2020 |
Beschreibung der Immobilie
Wohnfläche 160 m2
Grundstücksfläche 2276 m2
Räume 5
Baujahr 2020
Die Gebäudeebenen sind Erdgeschoss
Es gibt eine Klimaanlage
Badezimmer und Toilette getrennt und in einem
Ein Dachboden kann eingebaut werden
Parken in einer separaten Garage – im Preis inbegriffen
Energieeinsparung
Durchschnittlicher Gasverbrauch: 105 m3/Monat
Durchschnittlicher Stromverbrauch: 180 kWh/Monat
Heizgaskessel, Kamin, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Es gibt eine Isolierung von 20 cm
Energieausweis C
Exklusives Einfamilienhaus zu verkaufen!
In Győr-Gyirmót, in einer ruhigen Straße, auf einem Grundstück von 2276 m2, steht ein luxuriöses Familienhaus aus dem Jahr 2020 zum Verkauf, mit einem Wohnzimmer + 3 Schlafzimmern und einer Doppelgarage. Die Wohnfläche beträgt 157,42 m2, davon 3 Terrassen – insgesamt 60 m2 – und eine 36 m2 große Garage. Der Grundriss des Einfamilienhauses ist sehr gut durchdacht, die Ausführung ist einwandfrei. Die Eigentümer legten größten Wert auf den Einbau hochwertigster Materialien.
Aufteilung: Doppelgarage (36m2), großzügiger Flur mit Einbauschränken, riesiges Wohnzimmer, individuell gestalteter und gestalteter runder Wintergarten, Küche mit Esszimmer, Speisekammer. Von der Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse (18 m²) mit einer schönen rustikalen Balkendecke. Wenn Sie ins Wohnzimmer zurückkehren, werden Sie von einem mit Lichtkanälen beleuchteten Durchgang begrüßt. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und verglaster Duschkabine, Toilette, Garderobenraum, 3 Zimmern, Waschküche/Hauswirtschaftsraum und separater Toilette und Bidet. Jedes der Zimmer hat Zugang zur knapp 32 m2 großen Innenhofterrasse. Der 3. Raum dient derzeit als Wellnessraum und beherbergt eine 4-Personen-Sauna. Die 10,37 m2 große Terrasse vor dem Zimmer ist völlig privat und eignet sich perfekt für einen Whirlpool – die notwendigen Vorbereitungen wurden getroffen.
Die Möbel des Hauses, die im klassischen Stil eingerichtet sind und ewige Eleganz verleihen, wurden von einem Tischler nach individuellen Bedürfnissen angefertigt. Es gibt viele Einbaumöbel, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Zimmer sind mit Laminatparkett ausgestattet, während die anderen Zimmer mit Keramikfliesen ausgestattet sind.
Das Außenmauerwerk wurde aus 30 cm N+F Leiertherm-Steinen mit 20 cm Wärmedämmung errichtet. Die inneren Trennwände bestehen aus schalldämmenden Leiertherm-Steinen. Aufgrund des einzigartigen Designs des Wintergartens wurde eine monolithische Holzplatte installiert. Das Dach ist mit terranischen Betonziegeln gedeckt. Bei den Türen und Fenstern handelt es sich um 3-schichtige 5-Kammer-Kunststofffenster mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung, die in zwei Räumen mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen ausgestattet sind. Die äußeren und inneren Fensterbänke sowie das Waschbecken im Badezimmer bestehen aus gebranntem Kalkstein. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Einfamilienhauses erfolgt über einen energiesparenden Gas-Brennwertkessel, die Wärmeerzeuger sind eine Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern. Der jährliche Gasverbrauch des Hauses beträgt 1.300 m3, was durchschnittlich 12.000 HUF pro Monat bedeutet!!! Im Wohnzimmer sorgen ein riesiger Holzkamin und eine 5 kW Kühl-Heiz-
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 2276 m2
Räume 5
Baujahr 2020
Die Gebäudeebenen sind Erdgeschoss
Es gibt eine Klimaanlage
Badezimmer und Toilette getrennt und in einem
Ein Dachboden kann eingebaut werden
Parken in einer separaten Garage – im Preis inbegriffen
Energieeinsparung
Durchschnittlicher Gasverbrauch: 105 m3/Monat
Durchschnittlicher Stromverbrauch: 180 kWh/Monat
Heizgaskessel, Kamin, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Es gibt eine Isolierung von 20 cm
Energieausweis C
Exklusives Einfamilienhaus zu verkaufen!
In Győr-Gyirmót, in einer ruhigen Straße, auf einem Grundstück von 2276 m2, steht ein luxuriöses Familienhaus aus dem Jahr 2020 zum Verkauf, mit einem Wohnzimmer + 3 Schlafzimmern und einer Doppelgarage. Die Wohnfläche beträgt 157,42 m2, davon 3 Terrassen – insgesamt 60 m2 – und eine 36 m2 große Garage. Der Grundriss des Einfamilienhauses ist sehr gut durchdacht, die Ausführung ist einwandfrei. Die Eigentümer legten größten Wert auf den Einbau hochwertigster Materialien.
Aufteilung: Doppelgarage (36m2), großzügiger Flur mit Einbauschränken, riesiges Wohnzimmer, individuell gestalteter und gestalteter runder Wintergarten, Küche mit Esszimmer, Speisekammer. Von der Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse (18 m²) mit einer schönen rustikalen Balkendecke. Wenn Sie ins Wohnzimmer zurückkehren, werden Sie von einem mit Lichtkanälen beleuchteten Durchgang begrüßt. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und verglaster Duschkabine, Toilette, Garderobenraum, 3 Zimmern, Waschküche/Hauswirtschaftsraum und separater Toilette und Bidet. Jedes der Zimmer hat Zugang zur knapp 32 m2 großen Innenhofterrasse. Der 3. Raum dient derzeit als Wellnessraum und beherbergt eine 4-Personen-Sauna. Die 10,37 m2 große Terrasse vor dem Zimmer ist völlig privat und eignet sich perfekt für einen Whirlpool – die notwendigen Vorbereitungen wurden getroffen.
Die Möbel des Hauses, die im klassischen Stil eingerichtet sind und ewige Eleganz verleihen, wurden von einem Tischler nach individuellen Bedürfnissen angefertigt. Es gibt viele Einbaumöbel, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Zimmer sind mit Laminatparkett ausgestattet, während die anderen Zimmer mit Keramikfliesen ausgestattet sind.
Das Außenmauerwerk wurde aus 30 cm N+F Leiertherm-Steinen mit 20 cm Wärmedämmung errichtet. Die inneren Trennwände bestehen aus schalldämmenden Leiertherm-Steinen. Aufgrund des einzigartigen Designs des Wintergartens wurde eine monolithische Holzplatte installiert. Das Dach ist mit terranischen Betonziegeln gedeckt. Bei den Türen und Fenstern handelt es sich um 3-schichtige 5-Kammer-Kunststofffenster mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung, die in zwei Räumen mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen ausgestattet sind. Die äußeren und inneren Fensterbänke sowie das Waschbecken im Badezimmer bestehen aus gebranntem Kalkstein. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Einfamilienhauses erfolgt über einen energiesparenden Gas-Brennwertkessel, die Wärmeerzeuger sind eine Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern. Der jährliche Gasverbrauch des Hauses beträgt 1.300 m3, was durchschnittlich 12.000 HUF pro Monat bedeutet!!! Im Wohnzimmer sorgen ein riesiger Holzkamin und eine 5 kW Kühl-Heiz-
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Alapterület 160 m2
Telekterület 2276 m2
Szobák 5
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2020
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás udvari
Tetőtér beépíthető
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Energiatakarékos
Átlag gázfogyasztás info 105 m3/hó
Átlag áramfogyasztás info 180 kWh/hó
Fűtés gázkazán, kandalló, hűtő-fűtő klíma
Szigetelés van - 20 cm
Energetikai tanúsítvány C
Exkluzív családi ház eladó!
Győr-Gyirmóton, csendes utcában, 2276 m2-es telken, 2020-ban épített, nappali + 3 szobás, duplagarázzsal rendelkező luxus családi ház eladó. A lakótér 157,42 m2, melyhez 3 terasz- összesen 60 m2- és egy 36 m2-es garázs tartozik. A családi ház elrendezése nagyon átgondolt, a kivitelezés hibátlan. A tulajdonosok maximálisan odafigyeltek arra, hogy a legmagasabb minőségű anyagok kerüljenek beépítésre.
Elrendezése: duplagarázs (36m2), tágas előtér-beépített gardróbszekrényekkel, hatalmas nappali, egyedileg megtervezett és kialakított köralakú télikert, konyha étkezővel, kamrával. A konyhából kiléphetünk a fedett, csodaszép, parasztgerendás mennyezettel rendelkező teraszra (18m2). A nappaliba visszatérve, egy fénycsatornákkal megvilágított közlekedő fogad, innét nyílik a fürdőszoba káddal-üvegfalú zuhanykabinnal, wc-vel, egy gardróbszoba, 3 szoba, mosókonyha/háztartási helyiséggel, külön wc - bidével. A szobák mindegyikéből ki lehet lépni a közel 32 m2-es udvari teraszra. A 3. szoba jelenleg wellness szobaként funkcionál és egy 4 fős szaunának ad helyet. A szoba előtti 10,37 m2-es terasz teljesen privát, tökéletes egy jakuzzi számára- az ehhez szükséges előkészületek megtörténtek.
A konyhát a nappalitól egy duplaüveges ajtó választja el, mely természetesen kinyitható, így hatalmas teret kapunk. A konyhabútor minden nő álma, hiszen azon kívül, hogy gyönyörű, nagyon praktikus is. A konyhaszigetnek is köszönhetően rengeteg a tárolóhely benne. A konyhabútor gépesített: 90 cm-es indukciós főzőlappal, páraelszívóval, elektromos sütővel, mosogatógéppel, fagyasztós hűtőszekrénnyel felszerelt.
A klasszikus stílusban berendezett otthon, örök eleganciát adó bútorait az egyedi igényeknek megfelelően asztalos készítette. Rengeteg a beépített bútor, ezek a vételár részét képezik. A szobákba laminált parketta, míg a többi helyiségbe kerámiaburkolat került.
A külső falazat 30 cm-es N+F Leiertherm téglából épült, rajta 20 cm-es hőszigeteléssel. A belső válaszfalak hangszigetelt Leiertherm téglából épültek. A télikert egyedi kialakítása miatt monolit és fafödém került beépítésre. A tető Terran betoncseréppel fedett. A nyílászárók kiváló hő-és hangszigetelő 3 rétegű, 5 légkamrás műanyagablakok, két szobában elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve. A külső és belső ablakpárkányok, ahogy a fürdőszoba mosdópultja is süttői mészkőből készültek. A családi ház fűtéséről és meleg víz ellátásról energiatakarékos kondenzációs gázkazán gondoskodik, a hőleadók padlófűtés és radiátor vegyesen. A ház éves gázfogyasztása 1300 m3, ami azt jelenti hogy átlagban havi 12.000 Ft!!! A nappaliban egy hatalmas fatüzelésű kandalló és egy 5 kW-os hűtő-fűtő klíma is biztosítja az alternatív fűtési módokat. A 36 m2-es duplagarázs beton padlózata műgyantával fedett, 6 m-es automata Hörmann kapuval ellátott.
A hatalmas kert tökéletesen alkalmas kertészkedésre. A kerti szerszámok tárolására egy 12 m2 épített faház áll rendelkezésre. Az öntözés fúrt kútról megoldott.
Telekterület 2276 m2
Szobák 5
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2020
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás udvari
Tetőtér beépíthető
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Energiatakarékos
Átlag gázfogyasztás info 105 m3/hó
Átlag áramfogyasztás info 180 kWh/hó
Fűtés gázkazán, kandalló, hűtő-fűtő klíma
Szigetelés van - 20 cm
Energetikai tanúsítvány C
Exkluzív családi ház eladó!
Győr-Gyirmóton, csendes utcában, 2276 m2-es telken, 2020-ban épített, nappali + 3 szobás, duplagarázzsal rendelkező luxus családi ház eladó. A lakótér 157,42 m2, melyhez 3 terasz- összesen 60 m2- és egy 36 m2-es garázs tartozik. A családi ház elrendezése nagyon átgondolt, a kivitelezés hibátlan. A tulajdonosok maximálisan odafigyeltek arra, hogy a legmagasabb minőségű anyagok kerüljenek beépítésre.
Elrendezése: duplagarázs (36m2), tágas előtér-beépített gardróbszekrényekkel, hatalmas nappali, egyedileg megtervezett és kialakított köralakú télikert, konyha étkezővel, kamrával. A konyhából kiléphetünk a fedett, csodaszép, parasztgerendás mennyezettel rendelkező teraszra (18m2). A nappaliba visszatérve, egy fénycsatornákkal megvilágított közlekedő fogad, innét nyílik a fürdőszoba káddal-üvegfalú zuhanykabinnal, wc-vel, egy gardróbszoba, 3 szoba, mosókonyha/háztartási helyiséggel, külön wc - bidével. A szobák mindegyikéből ki lehet lépni a közel 32 m2-es udvari teraszra. A 3. szoba jelenleg wellness szobaként funkcionál és egy 4 fős szaunának ad helyet. A szoba előtti 10,37 m2-es terasz teljesen privát, tökéletes egy jakuzzi számára- az ehhez szükséges előkészületek megtörténtek.
A konyhát a nappalitól egy duplaüveges ajtó választja el, mely természetesen kinyitható, így hatalmas teret kapunk. A konyhabútor minden nő álma, hiszen azon kívül, hogy gyönyörű, nagyon praktikus is. A konyhaszigetnek is köszönhetően rengeteg a tárolóhely benne. A konyhabútor gépesített: 90 cm-es indukciós főzőlappal, páraelszívóval, elektromos sütővel, mosogatógéppel, fagyasztós hűtőszekrénnyel felszerelt.
A klasszikus stílusban berendezett otthon, örök eleganciát adó bútorait az egyedi igényeknek megfelelően asztalos készítette. Rengeteg a beépített bútor, ezek a vételár részét képezik. A szobákba laminált parketta, míg a többi helyiségbe kerámiaburkolat került.
A külső falazat 30 cm-es N+F Leiertherm téglából épült, rajta 20 cm-es hőszigeteléssel. A belső válaszfalak hangszigetelt Leiertherm téglából épültek. A télikert egyedi kialakítása miatt monolit és fafödém került beépítésre. A tető Terran betoncseréppel fedett. A nyílászárók kiváló hő-és hangszigetelő 3 rétegű, 5 légkamrás műanyagablakok, két szobában elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve. A külső és belső ablakpárkányok, ahogy a fürdőszoba mosdópultja is süttői mészkőből készültek. A családi ház fűtéséről és meleg víz ellátásról energiatakarékos kondenzációs gázkazán gondoskodik, a hőleadók padlófűtés és radiátor vegyesen. A ház éves gázfogyasztása 1300 m3, ami azt jelenti hogy átlagban havi 12.000 Ft!!! A nappaliban egy hatalmas fatüzelésű kandalló és egy 5 kW-os hűtő-fűtő klíma is biztosítja az alternatív fűtési módokat. A 36 m2-es duplagarázs beton padlózata műgyantával fedett, 6 m-es automata Hörmann kapuval ellátott.
A hatalmas kert tökéletesen alkalmas kertészkedésre. A kerti szerszámok tárolására egy 12 m2 épített faház áll rendelkezésre. Az öntözés fúrt kútról megoldott.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
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Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
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of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
9019 Győr-Gyirmót
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
9019 Győr-Gyirmót
Gyirmót ist seit 1970 ein Stadtteil von Győr, zuvor eine eigenständige Gemeinde. Es liegt etwa 7 Kilometer vom Zentrum von Győr in südsüdwestlicher Richtung entfernt und ist durch die Autobahn M1 von diesem entfernt. Sein nächster Nachbar ist Ménfőcsan, das ebenfalls zu Győr gehört, und zwischen den beiden Bezirken bildet die Autobahn 83 die Grenzlinie. Die Route 8311, die von Nyúl nach Győrújbarát führt, endet am östlichen Rand von Gyirmót und mündet in die Route 83.
Sehenswürdigkeiten
Die römisch-katholische Kirche im Barockstil von Gyirmót wurde 1769 erbaut.
Der Holt-Rába-Lehrpfad, der fünf Stationen verbindet, beginnt an der Grenze von Gyirmót und führt entlang eines Nebenflusses des Holt-Rába sowie entlang seiner Aue, an der sich auch ein Rastplatz mit Holzbänken und Holztischen befindet als Vogelbeobachtungsturm errichtet.
Sehenswürdigkeiten
Die römisch-katholische Kirche im Barockstil von Gyirmót wurde 1769 erbaut.
Der Holt-Rába-Lehrpfad, der fünf Stationen verbindet, beginnt an der Grenze von Gyirmót und führt entlang eines Nebenflusses des Holt-Rába sowie entlang seiner Aue, an der sich auch ein Rastplatz mit Holzbänken und Holztischen befindet als Vogelbeobachtungsturm errichtet.
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
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| Telefon | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer