IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Balatonberény
590.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8683919
Objektnummer: 15597#suwskN
ingatlan-1712125021_18
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 590.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 164 m² |
| Grundstücksfläche | 5.900 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 2010 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2010 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Beschreibung der Immobilie
Wohnfläche 164 m2
Grundstücksfläche 5900 m2
Zimmer 7
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Komfort ist doppelter Komfort
Gebäudeebene 3
Es gibt eine Klimaanlage
Badezimmer und Toilette getrennt und in einem
Die Aussicht ist panoramisch
Dachboden eingebaut
Es gibt einen Keller
Parkplatz im Hof – im Preis inbegriffen
Heizung Elektroboiler, Fußbodenheizung, Kachelofen
Es gibt eine Isolierung
Auf dem Weinberghügel von Balatonberény, am Ende einer Sackgasse, abseits vom Lärm der Stadt, als wären wir in einem Arboretum, steht dieses vor einigen Jahren erbaute, wunderschöne Panoramahaus zum Verkauf . Die Balkone und die Terrasse des Hauses bieten einen atemberaubenden Blick auf die Bucht von Keszthely. Als Balaton-Haus ist natürlich auch der Weinkeller selbstverständlich und damit Sie für gastronomische Genüsse nicht weit vom Keller entfernt sein müssen, wurde auf der überdachten Kellerterrasse auch eine Sommerküche konzipiert.
Zum Haus gehört ein 5.900 Quadratmeter großes, wunderschön gepflegtes Grundstück, bei Bedarf können aber auch mehrere Hektar zusammenhängendes Land erworben werden.
Das Haus liegt nur wenige Autominuten von Balatonberény und Balatonkeresztúr entfernt und ist zu jeder Jahreszeit problemlos zu erreichen.
Auf jeder Ebene des dreistöckigen Hauses gibt es ein separates Badezimmer und eine Toilette. Die unteren und oberen beiden Ebenen sind über separate Eingänge zugänglich, sodass die Möglichkeit besteht, 3 separate Wohnungen zu schaffen.
In der unteren Etage befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein großer Abstellraum (hier befindet sich der Maschinenbau des Hauses).
Über die Innentreppe gelangt man sogar bis zur mittleren Ebene, kann aber auch von der Straßenebene aus über einen separaten Eingang betreten. Es gibt ein weiteres schönes Panoramaschlafzimmer mit Balkon, ein großes Badezimmer, eine separate Toilette und einen kleinen Kleiderschrank.
Auf der oberen Ebene befinden sich ein größerer Vorraum und zwei Schlafzimmer, von denen das größere auch über einen Balkon verfügt, und von hier aus eröffnet sich uns das schönste Panorama des Hauses.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 164 Quadratmeter, die Wände sind aus Porotherm, mit 6 cm Isolierung.
Im gesamten Hausbereich gibt es eine Fußbodenheizung, die über einen zentralen Elektrokessel (nachts mit Strom) mit Wärme versorgt wird. Auf der unteren Ebene lässt sich die Heizung per App fernsteuern. Ebenfalls auf der unteren Ebene finden wir den Kachelofen, der an Wintertagen für wohlige Wärme sorgt.
Das Innere des Hauses
Was hier wie Holz aussieht, ist Holz; Bambus, Haselnuss, Flieder, Eiche und Esche. Auch die Innentreppe besteht aus Eschenholz. Bei den meisten Möbeln handelt es sich um einzigartige, hier entworfene, hochwertige Stücke, die selbstverständlich je nach Bedarf erhalten bleiben können. Erwähnenswert ist auch die Beleuchtung, denn überall finden wir durchdachte, stimmungsvolle Lampen, unser Favorit ist die stimmungsvolle Beleuchtung der Treppe.
Das Anwesen
Vor der unteren Etage des Hauses kann eine große Terrasse zum Lieblingsplatz der Familie werden, geschützt vor der Hitze durch eine Pergola.
Der Garten verfügt über ein Bewässerungssystem, das Wasser aus einem eigenen Bohrbrunnen erhält. Auf dem Grundstück gibt es Platz für mehrere Autos, der Hauptparkplatz ist durch ein elektrisches Tor zugänglich.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 5900 m2
Zimmer 7
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Komfort ist doppelter Komfort
Gebäudeebene 3
Es gibt eine Klimaanlage
Badezimmer und Toilette getrennt und in einem
Die Aussicht ist panoramisch
Dachboden eingebaut
Es gibt einen Keller
Parkplatz im Hof – im Preis inbegriffen
Heizung Elektroboiler, Fußbodenheizung, Kachelofen
Es gibt eine Isolierung
Auf dem Weinberghügel von Balatonberény, am Ende einer Sackgasse, abseits vom Lärm der Stadt, als wären wir in einem Arboretum, steht dieses vor einigen Jahren erbaute, wunderschöne Panoramahaus zum Verkauf . Die Balkone und die Terrasse des Hauses bieten einen atemberaubenden Blick auf die Bucht von Keszthely. Als Balaton-Haus ist natürlich auch der Weinkeller selbstverständlich und damit Sie für gastronomische Genüsse nicht weit vom Keller entfernt sein müssen, wurde auf der überdachten Kellerterrasse auch eine Sommerküche konzipiert.
Zum Haus gehört ein 5.900 Quadratmeter großes, wunderschön gepflegtes Grundstück, bei Bedarf können aber auch mehrere Hektar zusammenhängendes Land erworben werden.
Das Haus liegt nur wenige Autominuten von Balatonberény und Balatonkeresztúr entfernt und ist zu jeder Jahreszeit problemlos zu erreichen.
Auf jeder Ebene des dreistöckigen Hauses gibt es ein separates Badezimmer und eine Toilette. Die unteren und oberen beiden Ebenen sind über separate Eingänge zugänglich, sodass die Möglichkeit besteht, 3 separate Wohnungen zu schaffen.
In der unteren Etage befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein großer Abstellraum (hier befindet sich der Maschinenbau des Hauses).
Über die Innentreppe gelangt man sogar bis zur mittleren Ebene, kann aber auch von der Straßenebene aus über einen separaten Eingang betreten. Es gibt ein weiteres schönes Panoramaschlafzimmer mit Balkon, ein großes Badezimmer, eine separate Toilette und einen kleinen Kleiderschrank.
Auf der oberen Ebene befinden sich ein größerer Vorraum und zwei Schlafzimmer, von denen das größere auch über einen Balkon verfügt, und von hier aus eröffnet sich uns das schönste Panorama des Hauses.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 164 Quadratmeter, die Wände sind aus Porotherm, mit 6 cm Isolierung.
Im gesamten Hausbereich gibt es eine Fußbodenheizung, die über einen zentralen Elektrokessel (nachts mit Strom) mit Wärme versorgt wird. Auf der unteren Ebene lässt sich die Heizung per App fernsteuern. Ebenfalls auf der unteren Ebene finden wir den Kachelofen, der an Wintertagen für wohlige Wärme sorgt.
Das Innere des Hauses
Was hier wie Holz aussieht, ist Holz; Bambus, Haselnuss, Flieder, Eiche und Esche. Auch die Innentreppe besteht aus Eschenholz. Bei den meisten Möbeln handelt es sich um einzigartige, hier entworfene, hochwertige Stücke, die selbstverständlich je nach Bedarf erhalten bleiben können. Erwähnenswert ist auch die Beleuchtung, denn überall finden wir durchdachte, stimmungsvolle Lampen, unser Favorit ist die stimmungsvolle Beleuchtung der Treppe.
Das Anwesen
Vor der unteren Etage des Hauses kann eine große Terrasse zum Lieblingsplatz der Familie werden, geschützt vor der Hitze durch eine Pergola.
Der Garten verfügt über ein Bewässerungssystem, das Wasser aus einem eigenen Bohrbrunnen erhält. Auf dem Grundstück gibt es Platz für mehrere Autos, der Hauptparkplatz ist durch ein elektrisches Tor zugänglich.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Alapterület 164 m2
Telekterület 5900 m2
Szobák 7
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fűtés elektromos kazán, padlófűtés, cserépkályha
Szigetelés van
Balatonberény szőlőhegyén, egy zsákutca végén, a város zajától távol, mintha egy arborétumban lennénk, eladó ez a csodálatosan szép, panorámás, minden igényt kielégítő, pár éve épült ház. A ház erkélyeiről és a teraszról lenyűgöző kilátás nyílik a Keszthelyi-öbölre. Balatoni házként természetesen a borospince is adott, és hogy a gasztronómiai élvezetekért se kelljen a pincétől távol menni, egy nyárikonyha is kialakításra került a fedett pinceteraszon.
A házhoz 5900 nm-es, gyönyörűen karbantartott birtok tartozik, de igény esetén további több hektár egybefüggő terület is vásárolható hozzá.
A ház Balatonberénytől és Balatonkeresztúrtól pár percnyi autóútra helyezkedik el, megközelítése minden évszakban probléma nélkül megoldott.
A háromszintes ház minden szintjén külön fürdőszoba és wc van, ráadásul az alsó és a felső két szintre külön bejáraton is bejuthatunk, így a lehetőség adott 3 különálló apartman kialakítására.
Az alsó szinten nagy, teraszkapcsolatos nappali, konyha, háló, fürdő/wc és egy nagy tároló (itt kapott helyet a ház gépészete) van.
A középső szintre akár a belső lépcsőn is felmehetünk, de az utcaszintről is beléphetünk egy külön bejáraton. Itt egy további gyönyörű, erkélykapcsolatos, panorámás háló, nagy fürdő, külön wc, és egy kis gardrób található.
A felső szinten egy nagyobb előtér, és két háló van, melyből a nagyobb szintén erkélykapcsolatos, és innen tárul elénk a ház legszebb panorámája.
A ház teljes lakóterülete 164 nm, falazata porotherm, 6 cm-es szigeteléssel.
A ház teljes területén padlófűtés üzemel, melyet egy központi elektromos kazán (éjszakai árammal) lát el meleggel. Az alsó szinten távoli, applikációval szabályozható a fűtés. Szintén az alsó szinten találjuk a cserépkályhát, mely otthonos meleget biztosít a téli napokon.
A ház belső hangulata
Itt ami fának látszik, az fa; bambusz, mogyoró, lilaakác, tölgy és kőris. A belső lépcső szintén kőrisfa. A bútorok többsége egyedi, ide tervezett, minőségi darab, ezek nyilván igény szerint maradhatnak. A világítás szintén említést érdemel, hiszen átgondolt, hangulatos lámpákat találunk mindenhol, a mi kedvencünk a lépcső hangulatvilágítása.
A birtok
Látszik, hogy a külső tér kialakításánál cél volt, hogy minél több időt lehessen a szabadban tölteni, élvezve a csodás kilátást, a jó levegőt és a természet közelségét. A ház alsó szintje előtt egy nagy terasz lehet a család kedvenc helye, melyet pergola véd a melegtől. Innen pár lépés - melyből néhányat egy nagyon egyedi, fagerendákból kialakított lépcsőn teszünk meg - a borospince terasza. A 6x3-as borospince fedett “folytatása” a végén nyitott rész, mely egy árammal, vízzel ellátott teljes értékű nyári konyhát is rejt - tippünk szerint itt történnek majd a legjobb kerti összejövetelek.
Egészen egyedi hangulata van annak, amikor a naplemente “benéz” ebbe a nyári konyhába, ahol már érződik a vacsora illata, a pincéből pedig válogathat a házigazda az illő borok között…
A kertben öntözőrendszer van kialakítva, mely a saját fúrt kútról kapja a vizet. A birtokon belül több autó parkolására is van hely, a fő parkoló elektromos kapuval nyílik.
Telekterület 5900 m2
Szobák 7
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fűtés elektromos kazán, padlófűtés, cserépkályha
Szigetelés van
Balatonberény szőlőhegyén, egy zsákutca végén, a város zajától távol, mintha egy arborétumban lennénk, eladó ez a csodálatosan szép, panorámás, minden igényt kielégítő, pár éve épült ház. A ház erkélyeiről és a teraszról lenyűgöző kilátás nyílik a Keszthelyi-öbölre. Balatoni házként természetesen a borospince is adott, és hogy a gasztronómiai élvezetekért se kelljen a pincétől távol menni, egy nyárikonyha is kialakításra került a fedett pinceteraszon.
A házhoz 5900 nm-es, gyönyörűen karbantartott birtok tartozik, de igény esetén további több hektár egybefüggő terület is vásárolható hozzá.
A ház Balatonberénytől és Balatonkeresztúrtól pár percnyi autóútra helyezkedik el, megközelítése minden évszakban probléma nélkül megoldott.
A háromszintes ház minden szintjén külön fürdőszoba és wc van, ráadásul az alsó és a felső két szintre külön bejáraton is bejuthatunk, így a lehetőség adott 3 különálló apartman kialakítására.
Az alsó szinten nagy, teraszkapcsolatos nappali, konyha, háló, fürdő/wc és egy nagy tároló (itt kapott helyet a ház gépészete) van.
A középső szintre akár a belső lépcsőn is felmehetünk, de az utcaszintről is beléphetünk egy külön bejáraton. Itt egy további gyönyörű, erkélykapcsolatos, panorámás háló, nagy fürdő, külön wc, és egy kis gardrób található.
A felső szinten egy nagyobb előtér, és két háló van, melyből a nagyobb szintén erkélykapcsolatos, és innen tárul elénk a ház legszebb panorámája.
A ház teljes lakóterülete 164 nm, falazata porotherm, 6 cm-es szigeteléssel.
A ház teljes területén padlófűtés üzemel, melyet egy központi elektromos kazán (éjszakai árammal) lát el meleggel. Az alsó szinten távoli, applikációval szabályozható a fűtés. Szintén az alsó szinten találjuk a cserépkályhát, mely otthonos meleget biztosít a téli napokon.
A ház belső hangulata
Itt ami fának látszik, az fa; bambusz, mogyoró, lilaakác, tölgy és kőris. A belső lépcső szintén kőrisfa. A bútorok többsége egyedi, ide tervezett, minőségi darab, ezek nyilván igény szerint maradhatnak. A világítás szintén említést érdemel, hiszen átgondolt, hangulatos lámpákat találunk mindenhol, a mi kedvencünk a lépcső hangulatvilágítása.
A birtok
Látszik, hogy a külső tér kialakításánál cél volt, hogy minél több időt lehessen a szabadban tölteni, élvezve a csodás kilátást, a jó levegőt és a természet közelségét. A ház alsó szintje előtt egy nagy terasz lehet a család kedvenc helye, melyet pergola véd a melegtől. Innen pár lépés - melyből néhányat egy nagyon egyedi, fagerendákból kialakított lépcsőn teszünk meg - a borospince terasza. A 6x3-as borospince fedett “folytatása” a végén nyitott rész, mely egy árammal, vízzel ellátott teljes értékű nyári konyhát is rejt - tippünk szerint itt történnek majd a legjobb kerti összejövetelek.
Egészen egyedi hangulata van annak, amikor a naplemente “benéz” ebbe a nyári konyhába, ahol már érződik a vacsora illata, a pincéből pedig válogathat a házigazda az illő borok között…
A kertben öntözőrendszer van kialakítva, mely a saját fúrt kútról kapja a vizet. A birtokon belül több autó parkolására is van hely, a fő parkoló elektromos kapuval nyílik.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
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Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
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Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
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Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
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Disclaimer / Property offers
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
8649 Balatonberény
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
8649 Balatonberény
Balatonberény ist als erster Ort an der Süd-Westseite am Balaton (Plattensee) mit flach abfallendem Wasser gelegen. Schon vor Jahrhunderten erkannte man die perfekte, ruhige Lage der Gemeinde, die schon damals ein beliebtes Reiseziel für Badegäste aus aller Welt war. Die 3 Strände, ob für die Allgemeinheit oder der FKK-Strand – wo sich unser Apartment Hungaroland befindet – sind stets gepflegt und sauber.
Seine Attraktivität gewinnt Balatonberény durch seine vielen kleinen Höfe die mit reetgedeckten Dächern eingedeckt sind. So mancher mittelalterlicher Weinkeller verspricht noch heute eine guten Tropfen Wein zu besitzen.
Die Einwohnerzahl beträgt 1195. Die Zahl der Urlauber ist um das Fünffache höher. Die Haupttätigkeit der Einwohner ist seit Urzeiten der Wein- und Obstbau. Die Weintraube ist auch im Wappen der Siedlung zu finden. Der Fremdenverkehr ist aufgrund der Lage des Dorfes wichtig. Die Natur- und gesellschaftlichen Begebenheiten harmonisieren sehr gut.
Reiten, Tennis, Tagesausflüge und andere Ferienprogramme werden angeboten: Naturpark Klein-Balaton, Graurinderherde, Kutschenfahrt. Gemütliche Restaurants laden zum Essen ein.
Seine Attraktivität gewinnt Balatonberény durch seine vielen kleinen Höfe die mit reetgedeckten Dächern eingedeckt sind. So mancher mittelalterlicher Weinkeller verspricht noch heute eine guten Tropfen Wein zu besitzen.
Die Einwohnerzahl beträgt 1195. Die Zahl der Urlauber ist um das Fünffache höher. Die Haupttätigkeit der Einwohner ist seit Urzeiten der Wein- und Obstbau. Die Weintraube ist auch im Wappen der Siedlung zu finden. Der Fremdenverkehr ist aufgrund der Lage des Dorfes wichtig. Die Natur- und gesellschaftlichen Begebenheiten harmonisieren sehr gut.
Reiten, Tennis, Tagesausflüge und andere Ferienprogramme werden angeboten: Naturpark Klein-Balaton, Graurinderherde, Kutschenfahrt. Gemütliche Restaurants laden zum Essen ein.
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Über den Anbieter
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Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
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| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
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Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer