IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein modernes Einfamilienhaus in Balatonkeresztúr
386.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8683912
Objektnummer: 15596#suwskN
ingatlan-1712122196_31
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 386.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 454 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
Beschreibung der Immobilie
Wohnfläche 130 m2
Grundstücksfläche 454 m2
Räume 4
Baujahr 2024
Komfort ist totaler Komfort
Die Gebäudeebenen sind Erdgeschoss
Es gibt eine Klimaanlage
Barrierefrei ja
Badezimmer und Toilette getrennt und in einem
Blick auf den Garten
Parken in einer separaten Garage
Heizungswärmepumpe
Ich habe ein Solarpanel
Es gibt eine Isolierung
In einer ruhigen Straße von Balatonkeresztúr steht dieses geschmackvolle Familienhaus, das gerade fertiggestellt wurde, mit erstklassiger Qualität und Ausstattung zum Verkauf.
Bevor wir über das Haus schreiben, sprechen wir über den Bauunternehmer, denn bei einem neu gebauten Haus ist es wichtig, von wem wir es kaufen, denn das ist die Garantie für die Qualität. Da der Bauunternehmer seit Jahrzehnten ein wichtiger Akteur in der Baubranche der Region ist, kann der Käufer sicher sein, dass er eine angemessene Qualität erhält. Neben dem Haus wurden noch zwei weitere vom selben Bauunternehmer gebaut, in einem davon leben sie schon seit geraumer Zeit glücklich und ohne Probleme.
Das auf einem 454 qm großen Grundstück erbaute Haus mit einer Gesamtfläche von 130 qm verfügt über eine Wohnfläche von 99 qm, eine Garage von 18 qm und eine überdachte Terrasse von 13 qm. Im Haus gibt es 3 Schlafzimmer, eines davon verfügt über ein eigenes Bad/WC mit Dusche.
Das Wohnzimmer liegt in einem Luftraum, ist aber dennoch ideenreich von der Küche getrennt, die ebenfalls mit einer Speisekammer verbunden ist.
Das größere Badezimmer – vom Flur aus zugänglich – ist mit einer Badewanne ausgestattet und die separate Toilette ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich.
Neben dem Eingang ist die große, überdachte Terrasse auch durch die große, versenkbare Glasterrassentür des Wohnzimmers zugänglich und kann so im Sommer ein integraler Bestandteil des Wohnraums werden.
Das Haus wird durch eine Wärmepumpe beheizt, während die Kühlung durch zentrale Fan-Coil-Klimaanlagen erfolgt und das 5-kW-Solarpanelsystem dazu beiträgt, die Stromrechnung niedrig zu halten. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. 15 cm Graphitdämmung des Mauerwerks und 30 cm Glaswolledämmung der Platte tragen dazu bei, die Wärme im Inneren zu halten.
Das Haus ist praktisch fertig, Möbel und Lampen fehlen, aber das wird natürlich dem Geschmack des zukünftigen Besitzers überlassen. Die allgemeine Qualität des Hauses, die Materialien und die Maschinen liegen weit über dem üblichen Niveau, sodass der zukünftige Eigentümer ein sehr anspruchsvolles Haus besitzen kann.
Ausstattung, Extras:
- Rehau-Türen und -Fenster
- Innentüren von besonders hoher Qualität
- elektrische Rollläden
- Moskitonetz
- Elektrisches Hörmann-Garagentor
- Alarm- und Kamerasystem
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Bewässerungssystem
- automatisches Gartentor
- Automatische schlüssellose Eingangstür
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 454 m2
Räume 4
Baujahr 2024
Komfort ist totaler Komfort
Die Gebäudeebenen sind Erdgeschoss
Es gibt eine Klimaanlage
Barrierefrei ja
Badezimmer und Toilette getrennt und in einem
Blick auf den Garten
Parken in einer separaten Garage
Heizungswärmepumpe
Ich habe ein Solarpanel
Es gibt eine Isolierung
In einer ruhigen Straße von Balatonkeresztúr steht dieses geschmackvolle Familienhaus, das gerade fertiggestellt wurde, mit erstklassiger Qualität und Ausstattung zum Verkauf.
Bevor wir über das Haus schreiben, sprechen wir über den Bauunternehmer, denn bei einem neu gebauten Haus ist es wichtig, von wem wir es kaufen, denn das ist die Garantie für die Qualität. Da der Bauunternehmer seit Jahrzehnten ein wichtiger Akteur in der Baubranche der Region ist, kann der Käufer sicher sein, dass er eine angemessene Qualität erhält. Neben dem Haus wurden noch zwei weitere vom selben Bauunternehmer gebaut, in einem davon leben sie schon seit geraumer Zeit glücklich und ohne Probleme.
Das auf einem 454 qm großen Grundstück erbaute Haus mit einer Gesamtfläche von 130 qm verfügt über eine Wohnfläche von 99 qm, eine Garage von 18 qm und eine überdachte Terrasse von 13 qm. Im Haus gibt es 3 Schlafzimmer, eines davon verfügt über ein eigenes Bad/WC mit Dusche.
Das Wohnzimmer liegt in einem Luftraum, ist aber dennoch ideenreich von der Küche getrennt, die ebenfalls mit einer Speisekammer verbunden ist.
Das größere Badezimmer – vom Flur aus zugänglich – ist mit einer Badewanne ausgestattet und die separate Toilette ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich.
Neben dem Eingang ist die große, überdachte Terrasse auch durch die große, versenkbare Glasterrassentür des Wohnzimmers zugänglich und kann so im Sommer ein integraler Bestandteil des Wohnraums werden.
Das Haus wird durch eine Wärmepumpe beheizt, während die Kühlung durch zentrale Fan-Coil-Klimaanlagen erfolgt und das 5-kW-Solarpanelsystem dazu beiträgt, die Stromrechnung niedrig zu halten. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. 15 cm Graphitdämmung des Mauerwerks und 30 cm Glaswolledämmung der Platte tragen dazu bei, die Wärme im Inneren zu halten.
Das Haus ist praktisch fertig, Möbel und Lampen fehlen, aber das wird natürlich dem Geschmack des zukünftigen Besitzers überlassen. Die allgemeine Qualität des Hauses, die Materialien und die Maschinen liegen weit über dem üblichen Niveau, sodass der zukünftige Eigentümer ein sehr anspruchsvolles Haus besitzen kann.
Ausstattung, Extras:
- Rehau-Türen und -Fenster
- Innentüren von besonders hoher Qualität
- elektrische Rollläden
- Moskitonetz
- Elektrisches Hörmann-Garagentor
- Alarm- und Kamerasystem
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Bewässerungssystem
- automatisches Gartentor
- Automatische schlüssellose Eingangstür
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Alapterület 130 m2
Telekterület 454 m2
Szobák 4
Építés éve 2024
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Parkolás önálló garázs
Fűtés hőszivattyú
Napelem van
Szigetelés van
Balatonkeresztúr csendes utcájában eladó ez az éppen elkészült, prémium minőségben és tartalommal kivitelezett ízléses családi ház.
Mielőtt a házról írnánk, essék szó a kivitelezőről, mert egy újépítésű háznál fontos, hogy kitől vesszük azt, hiszen ez a biztosíték a minőségre. Nos, a kivitelező évtizedek óta a régió építőiparának meghatározó szereplője, így biztos lehet benne a vevő, hogy megfelelő minőséget fog kapni. Emellett a ház mellett két másik is épült ugyanezen kivitelező által, egyikben már jó ideje boldogan, problémák nélkül laknak is.
A 454 nm-es telken épült, 130 nm-es összterületű ház lakóterülete 99 nm, a garázs 18 nm, a fedett terasz pedig 13 nm. A házban 3 hálószoba található, melynek egyikéhez saját zuhanyzós fürdőszoba/wc is kialakításra került.
A nappali egy légtérben, de mégis ötletesen, külön határolva található a konyhával, melyhez egy kamra is csatlakozik.
A nagyobb - előszobából nyíló - fürdőszobát káddal szerelték, és szintén az előszobából nyílik a külön wc is.
A nagy, fedett teraszra a bejáraton kívül a nappali nagy, elhúzható, üveges teraszajtaján is ki lehet jutni, így az nyári időszakban az élettér szerves része lehet.
A ház fűtését hőszivattyú, míg a hűtését központi fancoil klímák látják el, és ahhoz, hogy az áramszámla alacsony maradjon, az 5kw-os, szaldós napelemrendszer járul hozzá. A fűtést minden helyiségben padlófűtés végzi. A meleg benntartását segíti a falazat 15 cm-es grafit-, és a födém 30 cm-es üveggyapot szigetelése.
A ház gyakorlatilag kész van, a bútorok, lámpák hiányoznak, de ezek nyilván a majdani tulajdonos ízlésére lesznek bízva. A ház általános minősége, az anyagok, a gépek, mind-mind magasan a megszokott szint felett vannak, így a jövendőbeli tulajdonos egy nagy igényes házat tudhat majd magáénak.
Felszerelések, extrák:
- Rehau nyílászárók
- extra minőségű belső ajtók
- elektromos redőnyök
- szúnyogháló
- Elektromos Hörmann garázsajtó
- riasztó- és kamerarendszer
- kaputelefon kamerával
- öntözőrendszer
- automata kertkapu
- automata, kulcs nélküli bejárati ajtó
Telekterület 454 m2
Szobák 4
Építés éve 2024
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Parkolás önálló garázs
Fűtés hőszivattyú
Napelem van
Szigetelés van
Balatonkeresztúr csendes utcájában eladó ez az éppen elkészült, prémium minőségben és tartalommal kivitelezett ízléses családi ház.
Mielőtt a házról írnánk, essék szó a kivitelezőről, mert egy újépítésű háznál fontos, hogy kitől vesszük azt, hiszen ez a biztosíték a minőségre. Nos, a kivitelező évtizedek óta a régió építőiparának meghatározó szereplője, így biztos lehet benne a vevő, hogy megfelelő minőséget fog kapni. Emellett a ház mellett két másik is épült ugyanezen kivitelező által, egyikben már jó ideje boldogan, problémák nélkül laknak is.
A 454 nm-es telken épült, 130 nm-es összterületű ház lakóterülete 99 nm, a garázs 18 nm, a fedett terasz pedig 13 nm. A házban 3 hálószoba található, melynek egyikéhez saját zuhanyzós fürdőszoba/wc is kialakításra került.
A nappali egy légtérben, de mégis ötletesen, külön határolva található a konyhával, melyhez egy kamra is csatlakozik.
A nagyobb - előszobából nyíló - fürdőszobát káddal szerelték, és szintén az előszobából nyílik a külön wc is.
A nagy, fedett teraszra a bejáraton kívül a nappali nagy, elhúzható, üveges teraszajtaján is ki lehet jutni, így az nyári időszakban az élettér szerves része lehet.
A ház fűtését hőszivattyú, míg a hűtését központi fancoil klímák látják el, és ahhoz, hogy az áramszámla alacsony maradjon, az 5kw-os, szaldós napelemrendszer járul hozzá. A fűtést minden helyiségben padlófűtés végzi. A meleg benntartását segíti a falazat 15 cm-es grafit-, és a födém 30 cm-es üveggyapot szigetelése.
A ház gyakorlatilag kész van, a bútorok, lámpák hiányoznak, de ezek nyilván a majdani tulajdonos ízlésére lesznek bízva. A ház általános minősége, az anyagok, a gépek, mind-mind magasan a megszokott szint felett vannak, így a jövendőbeli tulajdonos egy nagy igényes házat tudhat majd magáénak.
Felszerelések, extrák:
- Rehau nyílászárók
- extra minőségű belső ajtók
- elektromos redőnyök
- szúnyogháló
- Elektromos Hörmann garázsajtó
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- kaputelefon kamerával
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Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
8648 Balatonkeresztúr
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
8648 Balatonkeresztúr
Balatonkeresztúr liegt im südlichen Teil des Plattensees, ungefähr auf der anderen Seite der Bucht zwischen Szigliget und Balatonederics, am Südufer des Sees. Interessant ist, dass sich das Verwaltungsgebiet der Gemeinde in Ost-West-Richtung über 8 Kilometer erstreckt, während die Küstenlinie nur 1 Kilometer lang ist: Der 6-700 Meter breite Binnenstreifen von Balatonmáriafürdő ist etwa 6 Kilometer lang zwischen Balatonkeresztúr und dem See eingekeilt.
Seine weiteren Nachbarn sind Balatonfenyves im Osten, Kéthely und Balatonújlak im Süden, Balatonszentgyörgy und Balatonberény im Westen und Balatongyörök im Westen.
Vom Standpunkt des Weinbaus aus gesehen gehört es zum Weinbaugebiet Balatonboglár.
Die Infrastruktur der Gemeinde ist sehr gut ausgebaut. In der Nähe gibt es Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen, Geschäfte, Bushaltestellen, einen Bahnhof, einen Jachthafen und Sportanlagen. Die beiden Orte Zalakaros und Hévíz, die für ihre Thermalquellen bekannt sind, sind 30-35 km entfernt. Im Sommer ist der Balatonstrand in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, und im Winter bieten die Thermalquellen die Möglichkeit zur Entspannung und Erholung. Budapest ist in 90 Minuten über die Autobahn M7 zu erreichen, die kroatische Küste in 3,5 Stunden.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, dieses einzigartige und elegante Familienhaus zu erwerben. Es ist an der Zeit, Ihre Träume wahr werden zu lassen und das Zuhause zu finden, das Sie sich immer gewünscht haben!
Seine weiteren Nachbarn sind Balatonfenyves im Osten, Kéthely und Balatonújlak im Süden, Balatonszentgyörgy und Balatonberény im Westen und Balatongyörök im Westen.
Vom Standpunkt des Weinbaus aus gesehen gehört es zum Weinbaugebiet Balatonboglár.
Die Infrastruktur der Gemeinde ist sehr gut ausgebaut. In der Nähe gibt es Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen, Geschäfte, Bushaltestellen, einen Bahnhof, einen Jachthafen und Sportanlagen. Die beiden Orte Zalakaros und Hévíz, die für ihre Thermalquellen bekannt sind, sind 30-35 km entfernt. Im Sommer ist der Balatonstrand in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, und im Winter bieten die Thermalquellen die Möglichkeit zur Entspannung und Erholung. Budapest ist in 90 Minuten über die Autobahn M7 zu erreichen, die kroatische Küste in 3,5 Stunden.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, dieses einzigartige und elegante Familienhaus zu erwerben. Es ist an der Zeit, Ihre Träume wahr werden zu lassen und das Zuhause zu finden, das Sie sich immer gewünscht haben!
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer