IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein gepflegtes Einfamilienhaus in Kökény
239.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8683900
Objektnummer: 15594#suwskN
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 1.500 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2010 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2010 |
Objektbeschreibung
Wohnfläche 120 m2
Grundstücksfläche 1500 m2
Zimmer 6
Zustand der Immobilie renoviert
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Komfort ist totaler Komfort
Gebäudeebene 2
Nicht barrierefrei
Badezimmer und Toilette getrennt und in einem
Blick vom Innenhof
Parkplatz in separater Garage – mietbar
Heizgaskessel, Sonstiges
Es gibt eine Isolierung von 10 cm
Ein echtes Familienhaus mit einer magischen Atmosphäre.
In einer ruhigen Straße von Kökény ist das letzte Haus das fragliche Haus.
Das Haus verfügt nicht nur über einen angelegten Garten, der am Bach endet, sondern auch über den Wald dahinter.
Auf der unteren Ebene des 2003 erbauten Hauses befinden sich in einem Luftraum das unglaublich helle Wohnzimmer – auf das später noch eingegangen wird –, das Esszimmer und die Küche. Auf dieser Ebene gibt es auch eine Toilette, eine Speisekammer und einen Raum, der derzeit als Wasch-/Lagerraum dient und gleichzeitig als interner Durchgang zur Garage dient.
Es lohnt sich, etwas gesondert über das Wohnzimmer zu sprechen, da sein Design ungewöhnlich ist. Das Wohnzimmer liegt tiefer als die Ebene der Küche/des Esszimmers, sodass Sie sich vom Esszimmer aus an ein geschmiedetes Eisengeländer lehnen und mit den im Wohnzimmer wohnenden Familienmitgliedern sprechen können. Die dem Garten zugewandte Seite des Wohnzimmers besteht praktisch vollständig aus Glas und lässt viel Licht herein. In diesem Wohnzimmer mit enormer Deckenhöhe steht Ihnen stattdessen ein professionell gebauter Dunstabzugsofen zur Verfügung, der problemlos das ganze Haus heizen kann, ganz zu schweigen von der Atmosphäre, die er an kalten Abenden schafft.
Die obere Ebene ist die Schlafebene. Sie besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern (alle drei haben Ausgänge zu einem Balkon), einem großen Badezimmer/WC – mit separatem Ausgang zu einem der Balkone und einem Garderobenraum, der durch das größere Fenster geöffnet wird. Letzterer kann sogar als eigenständiger Raum genutzt werden.
Der Garten hinter dem Haus ist wunderschön gepflegt und der Wald dahinter ist ebenfalls Teil des Grundstücks, sodass der zukünftige Eigentümer seinen eigenen Wald haben wird.
Auch die überdachte Terrasse öffnet sich zum Garten hin, der bei schönem Wetter – dank der riesigen, versenkbaren Terrassentür – praktisch zum Wohnzimmer werden kann. Die Terrasse ist teilweise mit Holz und teilweise mit lichtdurchlässigem Polycarbonat überdacht.
Von der Straße aus gesehen befindet sich vor dem Haus ein begrünter Bereich und eine gepflasterte Auffahrt umgibt das Haus. Durch das elektrische, wärmeisolierte Tor können Sie Ihr Auto in der Garage parken, die eine direkte Verbindung zum Wohnbereich und zum Hintergarten hat.
Beheizt wird das Haus zusätzlich zum bereits erwähnten Haubenofen mit einem modernen, 3 Jahre alten Gaskessel und die 10 cm dicke Isolierung des Hauses sowie das Porotherm-Mauerwerk sorgen für Wärme.
Alle Außentüren und Fenster im Haus wurden vor 3 Jahren durch neue, hochwertige Kunststoffausführungen ersetzt und sind selbstverständlich an den notwendigen Stellen mit Rollos und Moskitonetzen ausgestattet.
Der Garten ist von allen Seiten vor neugierigen Blicken geschützt, doch Rehe sind häufige Gäste. Im Garten gibt es außerdem ein Holzlager, ein Werkzeughaus, einen Spieß und eine Sonnenbank.
Das Haus kann mit äußerst geringen Nebenkosten bewohnt werden.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 1500 m2
Zimmer 6
Zustand der Immobilie renoviert
Baujahr zwischen 2001 und 2010
Komfort ist totaler Komfort
Gebäudeebene 2
Nicht barrierefrei
Badezimmer und Toilette getrennt und in einem
Blick vom Innenhof
Parkplatz in separater Garage – mietbar
Heizgaskessel, Sonstiges
Es gibt eine Isolierung von 10 cm
Ein echtes Familienhaus mit einer magischen Atmosphäre.
In einer ruhigen Straße von Kökény ist das letzte Haus das fragliche Haus.
Das Haus verfügt nicht nur über einen angelegten Garten, der am Bach endet, sondern auch über den Wald dahinter.
Auf der unteren Ebene des 2003 erbauten Hauses befinden sich in einem Luftraum das unglaublich helle Wohnzimmer – auf das später noch eingegangen wird –, das Esszimmer und die Küche. Auf dieser Ebene gibt es auch eine Toilette, eine Speisekammer und einen Raum, der derzeit als Wasch-/Lagerraum dient und gleichzeitig als interner Durchgang zur Garage dient.
Es lohnt sich, etwas gesondert über das Wohnzimmer zu sprechen, da sein Design ungewöhnlich ist. Das Wohnzimmer liegt tiefer als die Ebene der Küche/des Esszimmers, sodass Sie sich vom Esszimmer aus an ein geschmiedetes Eisengeländer lehnen und mit den im Wohnzimmer wohnenden Familienmitgliedern sprechen können. Die dem Garten zugewandte Seite des Wohnzimmers besteht praktisch vollständig aus Glas und lässt viel Licht herein. In diesem Wohnzimmer mit enormer Deckenhöhe steht Ihnen stattdessen ein professionell gebauter Dunstabzugsofen zur Verfügung, der problemlos das ganze Haus heizen kann, ganz zu schweigen von der Atmosphäre, die er an kalten Abenden schafft.
Die obere Ebene ist die Schlafebene. Sie besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern (alle drei haben Ausgänge zu einem Balkon), einem großen Badezimmer/WC – mit separatem Ausgang zu einem der Balkone und einem Garderobenraum, der durch das größere Fenster geöffnet wird. Letzterer kann sogar als eigenständiger Raum genutzt werden.
Der Garten hinter dem Haus ist wunderschön gepflegt und der Wald dahinter ist ebenfalls Teil des Grundstücks, sodass der zukünftige Eigentümer seinen eigenen Wald haben wird.
Auch die überdachte Terrasse öffnet sich zum Garten hin, der bei schönem Wetter – dank der riesigen, versenkbaren Terrassentür – praktisch zum Wohnzimmer werden kann. Die Terrasse ist teilweise mit Holz und teilweise mit lichtdurchlässigem Polycarbonat überdacht.
Von der Straße aus gesehen befindet sich vor dem Haus ein begrünter Bereich und eine gepflasterte Auffahrt umgibt das Haus. Durch das elektrische, wärmeisolierte Tor können Sie Ihr Auto in der Garage parken, die eine direkte Verbindung zum Wohnbereich und zum Hintergarten hat.
Beheizt wird das Haus zusätzlich zum bereits erwähnten Haubenofen mit einem modernen, 3 Jahre alten Gaskessel und die 10 cm dicke Isolierung des Hauses sowie das Porotherm-Mauerwerk sorgen für Wärme.
Alle Außentüren und Fenster im Haus wurden vor 3 Jahren durch neue, hochwertige Kunststoffausführungen ersetzt und sind selbstverständlich an den notwendigen Stellen mit Rollos und Moskitonetzen ausgestattet.
Der Garten ist von allen Seiten vor neugierigen Blicken geschützt, doch Rehe sind häufige Gäste. Im Garten gibt es außerdem ein Holzlager, ein Werkzeughaus, einen Spieß und eine Sonnenbank.
Das Haus kann mit äußerst geringen Nebenkosten bewohnt werden.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Alapterület 120 m2
Telekterület 1500 m2
Szobák 6
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 2
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás udvari
Parkolás önálló garázs - bérelhető
Fűtés gázkazán, egyéb
Szigetelés van - 10 cm
Egy igazi családi otthon, varázslatos hangulattal.
Kökény egy nyugodt utcájában, az utolsó ház a szóban forgó otthon.
A házhoz nem csak a patakban végződő parkosított kert, hanem az az utáni erdő is jár.
A 2003-ban épült ház alsó szintjén egy légtérben található a hihetetlenül fényes nappali - erről lesz még szó -, az étkező és a konyha. Ezen a szinten található még egy wc, kamra, és egy jelenleg mosókonyhaként/tárolóként szolgáló helyiség, mely egyben belső átjáró is a garázshoz.
Érdemes a nappaliról egy kicsit külön is beszélni, hiszen nem mindennapi a kialakítása. A nappali a konyha/étkező szintjéhez képest mélyebben helyezkedik el, így az étkezőből egy kovácsolt vas korláton könyökölve lehet a nappaliban tartózkodó családtagokkal beszélgetni. A nappali kert felőli oldala gyakorlatilag csupa üveg, így árad be a fény. Ebben a hatalmas belmagasságú nappaliban kapott helyett egy szakszerűen megépített búbos kemence, amely könnyedén képes kifűteni a teljes házat is, arról nem beszélve, hogy milyen hangulatot ad hideg estéken.
A felső szint a hálószint, itt három tágas hálószoba (mindháromnak kijárata van egy-egy erkélyre), nagy méretű fürdő/wc - külön kijárattal az egyik erkélyre, és egy, a nagyobb hálóból nyíló gardrób szobából áll. Ez utóbbi akár egy önálló szobaként is megállja a helyét.
A ház mögött kert csodásan karban van tartva, és az ez mögötti erdő is a telek része, így saját erdeje lesz a leendő tulajdonosnak.
A kert felől nyílik a fedett terasz is, mely jó időben - a hatalmas, elhúzható teraszajtónak köszönhetően - gyakorlatilag a nappali része lehet. A terasz fedése részben fa, részben pedig fényt áteresztő polikarbonát.
Az utcáról nézve a ház előtt egy parkosított rész, és egy burkolt autóbejáró övezi a házat.
Az autóval az elektromos, hőszigetelt kapun át lehet a garázsba beállni, melynek közvetlen összeköttetése van a lakrésszel, valamint a hátsó kerttel is.
A ház fűtését a már említett búbos kemencén kívül a modern, 3 éves gázkazán szolgálja, és a meleg benntartását segíti a ház 10 cm-es szigetelése és porotherm falazata.
A házban minden külső nyílászárót 3 éve cseréltek új, prémium minőségű műanyag verziókra, és természetesen ezek a kellő helyeken redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva.
A kert minden oldalról védett a kíváncsi szemektől, de az őzike azért gyakori vendég. A kertben fatároló, szerszámos ház, nyársaló, napozó kapott még helyet.
A ház rendkívül kis rezsivel élhető.
Telekterület 1500 m2
Szobák 6
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 2
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás udvari
Parkolás önálló garázs - bérelhető
Fűtés gázkazán, egyéb
Szigetelés van - 10 cm
Egy igazi családi otthon, varázslatos hangulattal.
Kökény egy nyugodt utcájában, az utolsó ház a szóban forgó otthon.
A házhoz nem csak a patakban végződő parkosított kert, hanem az az utáni erdő is jár.
A 2003-ban épült ház alsó szintjén egy légtérben található a hihetetlenül fényes nappali - erről lesz még szó -, az étkező és a konyha. Ezen a szinten található még egy wc, kamra, és egy jelenleg mosókonyhaként/tárolóként szolgáló helyiség, mely egyben belső átjáró is a garázshoz.
Érdemes a nappaliról egy kicsit külön is beszélni, hiszen nem mindennapi a kialakítása. A nappali a konyha/étkező szintjéhez képest mélyebben helyezkedik el, így az étkezőből egy kovácsolt vas korláton könyökölve lehet a nappaliban tartózkodó családtagokkal beszélgetni. A nappali kert felőli oldala gyakorlatilag csupa üveg, így árad be a fény. Ebben a hatalmas belmagasságú nappaliban kapott helyett egy szakszerűen megépített búbos kemence, amely könnyedén képes kifűteni a teljes házat is, arról nem beszélve, hogy milyen hangulatot ad hideg estéken.
A felső szint a hálószint, itt három tágas hálószoba (mindháromnak kijárata van egy-egy erkélyre), nagy méretű fürdő/wc - külön kijárattal az egyik erkélyre, és egy, a nagyobb hálóból nyíló gardrób szobából áll. Ez utóbbi akár egy önálló szobaként is megállja a helyét.
A ház mögött kert csodásan karban van tartva, és az ez mögötti erdő is a telek része, így saját erdeje lesz a leendő tulajdonosnak.
A kert felől nyílik a fedett terasz is, mely jó időben - a hatalmas, elhúzható teraszajtónak köszönhetően - gyakorlatilag a nappali része lehet. A terasz fedése részben fa, részben pedig fényt áteresztő polikarbonát.
Az utcáról nézve a ház előtt egy parkosított rész, és egy burkolt autóbejáró övezi a házat.
Az autóval az elektromos, hőszigetelt kapun át lehet a garázsba beállni, melynek közvetlen összeköttetése van a lakrésszel, valamint a hátsó kerttel is.
A ház fűtését a már említett búbos kemencén kívül a modern, 3 éves gázkazán szolgálja, és a meleg benntartását segíti a ház 10 cm-es szigetelése és porotherm falazata.
A házban minden külső nyílászárót 3 éve cseréltek új, prémium minőségű műanyag verziókra, és természetesen ezek a kellő helyeken redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva.
A kert minden oldalról védett a kíváncsi szemektől, de az őzike azért gyakori vendég. A kertben fatároló, szerszámos ház, nyársaló, napozó kapott még helyet.
A ház rendkívül kis rezsivel élhető.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
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Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
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Objektstandort
7639 Kökény
Lage des Objektes
Kökény ist eine Siedlung im Kreis Baranya, Bezirk Pécs. Es liegt südlich von Pécs, inmitten von Wäldern, in der Nähe des Malomvölgyi-Sees, in einer hügeligen Gegend. Außer der Kreisstadt hat es vier Nachbarn – Pogány im Südosten, Szalanta im Süden, Szilvás im Südwesten und Keszü im Nordwesten – aber mit Ausnahme von Keszü ist es von allen durch eine relativ große Entfernung getrennt Entfernung von 5-8 Kilometern.
Sehenswürdigkeiten
Die unter Denkmalschutz stehende katholische Kapelle des Dorfes wurde 1767 zu Ehren des Heiligen Kreuzes erbaut. Im Jahr 1810 wurde es teilweise umgebaut. Ihre neue Kirche wurde 1989 ihrer Bestimmung übergeben.
In der Nähe liegt das bekannte und beliebte Erholungsgebiet Malomvölgy See.
Der Bagolyvár-Aussichtspunkt
Der Bagolyvár-Aussichtspunkt
Blick auf den Malomvölgyi-See
Blick auf den Malomvölgyi-See
Die Gedenkkapelle
Die Gedenkkapelle
Sehenswürdigkeiten
Die unter Denkmalschutz stehende katholische Kapelle des Dorfes wurde 1767 zu Ehren des Heiligen Kreuzes erbaut. Im Jahr 1810 wurde es teilweise umgebaut. Ihre neue Kirche wurde 1989 ihrer Bestimmung übergeben.
In der Nähe liegt das bekannte und beliebte Erholungsgebiet Malomvölgy See.
Der Bagolyvár-Aussichtspunkt
Der Bagolyvár-Aussichtspunkt
Blick auf den Malomvölgyi-See
Blick auf den Malomvölgyi-See
Die Gedenkkapelle
Die Gedenkkapelle
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |