IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein vunderschönes Bauernhaus neben Kardoskút
98.000 €
Kaufpreis
242 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8658456
Objektnummer: 15568#suwskN
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 98.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 242 m² |
| Grundstücksfläche | 18.000 m² |
| Fläche Sonstiges | 305 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1930 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1930 |
Beschreibung der Immobilie
In einer wunderschönen, ruhigen Umgebung, geeignet für Landwirtschaft, Dorftourismus, Gastfreundschaft, in der Nähe von Städten, aber mit einer idyllischen, authentischen ländlichen Atmosphäre – zum Preis einer Wohnung in der Stadt – zu verkaufen. Dieser Gebäudekomplex liegt inmitten der Natur. Das riesige Grundstück bietet neben der eigenen Landwirtschaft auch die Möglichkeit, Kräuter und Lavendel anzubauen. Es ist eine ideale Wahl für diejenigen, die einen Familienbauernhof betreiben, Tiere halten, Pferde und anderes Vieh halten möchten. Das sorgfältig gepflegte 1,8 ha (18.000 m2) große Grundstück ist komplett eingezäunt und enthält einen Gebäudekomplex, der sich für einen perfekten Bauernhof eignet (Wohnhaus, Schuppen, Pferde- und Schafstall, Schweine- und Hühnerstall).
Merkmale der Gegend:
Die 1,8 ha große Fläche teilt sich auf in 5.687 m² großen Haupt- und 13.198 m² großen Kleingartenbereich, bei dem es sich um eine außerkultivierte Außenfläche handelt. Dadurch ist keine Ankündigung wegen Vorkaufs erforderlich, sondern es kann sofort in Besitz genommen und in Besitz genommen werden. Der grasbewachsene Hof der Gegend ist auch in der Sommerhitze immer frisch und grün. Die Wasserversorgung erfolgt über einen gebohrten und gegrabenen Brunnen mit 4 Gartenhähnen. Die Abwasserentsorgung erfolgt im eigenen Faulbehälter. Von der asphaltierten Straße aus ca. 650 Meter relativ gut begehbarer Feldweg führen zum Grundstück, so dass die Stadt in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist und sowohl im Winter als auch im Sommer befahrbar ist. Die Versorgung ist hervorragend, der Strom wird über eine eigene Oberleitung mit 4x16 Ampere bezogen, erweiterbare Versorgung ist vorhanden.
Das Grundstück ist bewaldet, buschig, intim, ohne Nachbarn, eine Insel der Stille und des Friedens.
Die Gebäude:
Wohnhaus: Das 242 m2 große, gemischte Mauerwerk (Ziegelsockel aus Lehmziegeln mit 55 cm dicken Wänden), Veranda und zwei komfortablen Wohnhäusern besteht aus 3 großen Zimmern, einer Küche mit Esszimmer und Serviceräumen. Eines der Badezimmer ist noch nicht fertig, aber die Versorgungsstopps wurden installiert. Passend zur Atmosphäre sorgt der Bubo-Ofen, der an Wintertagen für eine angenehme Temperatur sorgt.
Die 43,5 m2 große Veranda mit 3 Eingängen und einem Kellerausgang macht das Gebäude generationenübergreifend oder eignet sich für die Schaffung geteilter Teile. Der Dachbodenzugang bietet die Möglichkeit einer Erweiterung und der 24 m2 große Keller bietet Stauraum.
Scheune: 160 m² große, geteilte Scheune mit perfekter Dachkonstruktion, Lehmkonstruktion, Stampflehm, Boden, der kleinere Reparaturen benötigt. Auf der Nordseite befinden sich Schafställe, die für die Haltung von 8 Pferden oder Kühen auf der Südseite geeignet sind.
Schuppen: ein Backsteingebäude mit einer riesigen Innenhöhe von 65 m2 und einem Betonsockel, der als Garage, zur Lagerung oder sogar Wartung von landwirtschaftlichen Maschinen genutzt werden kann.
Schweinestall: 40 m2 großes Backsteingebäude mit Betonsockel.
Hühnerstall: 40 m2 großes Backsteingebäude mit Betonsockel. Der mit dem dazugehörigen Drahtzaun umzäunte Teil ist ein Geflügelhof.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Merkmale der Gegend:
Die 1,8 ha große Fläche teilt sich auf in 5.687 m² großen Haupt- und 13.198 m² großen Kleingartenbereich, bei dem es sich um eine außerkultivierte Außenfläche handelt. Dadurch ist keine Ankündigung wegen Vorkaufs erforderlich, sondern es kann sofort in Besitz genommen und in Besitz genommen werden. Der grasbewachsene Hof der Gegend ist auch in der Sommerhitze immer frisch und grün. Die Wasserversorgung erfolgt über einen gebohrten und gegrabenen Brunnen mit 4 Gartenhähnen. Die Abwasserentsorgung erfolgt im eigenen Faulbehälter. Von der asphaltierten Straße aus ca. 650 Meter relativ gut begehbarer Feldweg führen zum Grundstück, so dass die Stadt in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist und sowohl im Winter als auch im Sommer befahrbar ist. Die Versorgung ist hervorragend, der Strom wird über eine eigene Oberleitung mit 4x16 Ampere bezogen, erweiterbare Versorgung ist vorhanden.
Das Grundstück ist bewaldet, buschig, intim, ohne Nachbarn, eine Insel der Stille und des Friedens.
Die Gebäude:
Wohnhaus: Das 242 m2 große, gemischte Mauerwerk (Ziegelsockel aus Lehmziegeln mit 55 cm dicken Wänden), Veranda und zwei komfortablen Wohnhäusern besteht aus 3 großen Zimmern, einer Küche mit Esszimmer und Serviceräumen. Eines der Badezimmer ist noch nicht fertig, aber die Versorgungsstopps wurden installiert. Passend zur Atmosphäre sorgt der Bubo-Ofen, der an Wintertagen für eine angenehme Temperatur sorgt.
Die 43,5 m2 große Veranda mit 3 Eingängen und einem Kellerausgang macht das Gebäude generationenübergreifend oder eignet sich für die Schaffung geteilter Teile. Der Dachbodenzugang bietet die Möglichkeit einer Erweiterung und der 24 m2 große Keller bietet Stauraum.
Scheune: 160 m² große, geteilte Scheune mit perfekter Dachkonstruktion, Lehmkonstruktion, Stampflehm, Boden, der kleinere Reparaturen benötigt. Auf der Nordseite befinden sich Schafställe, die für die Haltung von 8 Pferden oder Kühen auf der Südseite geeignet sind.
Schuppen: ein Backsteingebäude mit einer riesigen Innenhöhe von 65 m2 und einem Betonsockel, der als Garage, zur Lagerung oder sogar Wartung von landwirtschaftlichen Maschinen genutzt werden kann.
Schweinestall: 40 m2 großes Backsteingebäude mit Betonsockel.
Hühnerstall: 40 m2 großes Backsteingebäude mit Betonsockel. Der mit dem dazugehörigen Drahtzaun umzäunte Teil ist ein Geflügelhof.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Békés vármegyében gyönyörű, csendes környezetben, gazdálkodásra, falusi turizmus, vendéglátás céljára is alkalmas, városokhoz közel, de mégis vidéki idilli, autentikus hangulatú tanya - egy lakótelepi lakás áráért - eladó. A természet ölelésében található ez a tájba illő épületegyüttes. A hatalmas telek lehetőséget biztosít saját gazdálkodáson túl, permakultúra kialakítására, vagy fűszernövény, levendula termesztéshez is. Családi gazdálkodni vágyóknak, állattartással, ló és egyéb lábasjószág tartással foglalkozóknak ideális választás. A gondosan karbantartott 1,8ha-os birtok teljes egészében körbe van kerítve és egy tökéletes gazdaságnak megfelelő épületegyüttest (lakóház, fészer, ló és birka istálló, sertés és csirkeól) tartalmaz.
Nemcsak a lakhatás oldható meg, ebben az új otthonban alacsony rezsiköltséggel de a család megélhetése is. A korábbi tulajdonos állattartással foglakozott, amelyre az ingatlan minden elvárásnak megfelel. Csupán csak el kell indítani a gazdálkodást. Ez az ingatlan lehetőséget ad a kikapcsolódásra, az egészséges életmódra, vagy akár az anyagi haszonszerzésre is.
A terület jellemzői:
Az 1,8 ha-os terület felosztása 5687 m2 Major és 13 198 m2 szérűskert, ami művelési ágból kivett külterület.A terület füvesített udvara a nyári nagy melegben is mindig üde, zöld. Vízellátásáról a fúrt és ásott kút gondoskodik, 4 db kerticsappal. A szennyvíz elvezetése saját emésztőben megoldott. Az aszfaltozott útról egy kb. 650 méter viszonylag jól járható földút (állagjavítása folyamatban) vezet az ingatlanhoz, így autóval a város 5 perc alatt elérhető, télen nyáron megközelíthető. Közmű ellátása kiváló, saját tulajdonú légkábelen kapja az áramellátást, 3x16 amperes, bővíthető közműellátás áll rendelkezésre.
A telek fás, bokros kialakítású, intimitásnyújtó, szomszédmentes, a csend és a nyugalom szigete.
Az épületek:
Lakóház: A 242 m2-es, vegyes falazatú (tégla alapon vályogtéglából épült 55cm vastag falakkal), tornácos, dupla komfortos lakóház 3 nagyméretű szobából, étkezős konyhából és kiszolgáló helyiségekből áll. Az egyik fürdőszoba még nincs véglegesen kialakítva, de a közmű kiállások kiépítve. A hangulathoz kiválóan illeszkedik búboskemence, mely a téli napokon gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
A 43,5 m2-es tornác 3 bejárattal és egy pincelejárattal teszi több generációssá, vagy megosztott részek kialakítására alkalmassá az épületet. A padlásfeljáró bővítési, a 24 m2-es pince tárolási lehetőséget biztosít.
Istálló: 160 m2-es tökéletes tetőszerkezetű, vályog építésű osztott istálló döngölt földes, födéme kisebb javításra szorul. Északi oldalról birka beállók találhatók, déli oldalról 8 állásos lovak vagy tehenek tartására alkalmas.
Fészer: 65 m2-es hatalmas belmagasságú, beton aljzatú téglaépület, amely garázsként, mezőgazdasági gépek tárolására, vagy akár szervízelésére is alkalmas lehet.
Sertésól: 40 m2-es beton aljzatú téglaépület.
Csirkeól: 40 m2-es beton aljzatú téglaépület. A kapcsolódó drótkerítéssel elkerített részben baromfiudvar.
Környezet:
1.5 km-re található Kardoskút, ami egy 1000 fő alatti település. Itt iskola, óvoda, CBA élelmiszerbolt, posta, fodrászat, étterem, lángosos, konditerem, könyvtár, és számos más szolgáltatás megtalálható.
5 km-re - Bogárzói lóversenypálya, Kardoskúti Fehértó
7 km-re - Kőrös-Maros Nemzeti Park
8 km-re - Orosháza-Gyopárosfürdő Gyógy-, Park- és Élményfürdő / SPA
18 km-re - Nemzeti Ménesbirtok és Tangazdaság Zrt. Lovaspálya, Körös torok
Nemcsak a lakhatás oldható meg, ebben az új otthonban alacsony rezsiköltséggel de a család megélhetése is. A korábbi tulajdonos állattartással foglakozott, amelyre az ingatlan minden elvárásnak megfelel. Csupán csak el kell indítani a gazdálkodást. Ez az ingatlan lehetőséget ad a kikapcsolódásra, az egészséges életmódra, vagy akár az anyagi haszonszerzésre is.
A terület jellemzői:
Az 1,8 ha-os terület felosztása 5687 m2 Major és 13 198 m2 szérűskert, ami művelési ágból kivett külterület.A terület füvesített udvara a nyári nagy melegben is mindig üde, zöld. Vízellátásáról a fúrt és ásott kút gondoskodik, 4 db kerticsappal. A szennyvíz elvezetése saját emésztőben megoldott. Az aszfaltozott útról egy kb. 650 méter viszonylag jól járható földút (állagjavítása folyamatban) vezet az ingatlanhoz, így autóval a város 5 perc alatt elérhető, télen nyáron megközelíthető. Közmű ellátása kiváló, saját tulajdonú légkábelen kapja az áramellátást, 3x16 amperes, bővíthető közműellátás áll rendelkezésre.
A telek fás, bokros kialakítású, intimitásnyújtó, szomszédmentes, a csend és a nyugalom szigete.
Az épületek:
Lakóház: A 242 m2-es, vegyes falazatú (tégla alapon vályogtéglából épült 55cm vastag falakkal), tornácos, dupla komfortos lakóház 3 nagyméretű szobából, étkezős konyhából és kiszolgáló helyiségekből áll. Az egyik fürdőszoba még nincs véglegesen kialakítva, de a közmű kiállások kiépítve. A hangulathoz kiválóan illeszkedik búboskemence, mely a téli napokon gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
A 43,5 m2-es tornác 3 bejárattal és egy pincelejárattal teszi több generációssá, vagy megosztott részek kialakítására alkalmassá az épületet. A padlásfeljáró bővítési, a 24 m2-es pince tárolási lehetőséget biztosít.
Istálló: 160 m2-es tökéletes tetőszerkezetű, vályog építésű osztott istálló döngölt földes, födéme kisebb javításra szorul. Északi oldalról birka beállók találhatók, déli oldalról 8 állásos lovak vagy tehenek tartására alkalmas.
Fészer: 65 m2-es hatalmas belmagasságú, beton aljzatú téglaépület, amely garázsként, mezőgazdasági gépek tárolására, vagy akár szervízelésére is alkalmas lehet.
Sertésól: 40 m2-es beton aljzatú téglaépület.
Csirkeól: 40 m2-es beton aljzatú téglaépület. A kapcsolódó drótkerítéssel elkerített részben baromfiudvar.
Környezet:
1.5 km-re található Kardoskút, ami egy 1000 fő alatti település. Itt iskola, óvoda, CBA élelmiszerbolt, posta, fodrászat, étterem, lángosos, konditerem, könyvtár, és számos más szolgáltatás megtalálható.
5 km-re - Bogárzói lóversenypálya, Kardoskúti Fehértó
7 km-re - Kőrös-Maros Nemzeti Park
8 km-re - Orosháza-Gyopárosfürdő Gyógy-, Park- és Élményfürdő / SPA
18 km-re - Nemzeti Ménesbirtok és Tangazdaság Zrt. Lovaspálya, Körös torok
Sonstige Informationen
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Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
5945 Kardoskút
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
5945 Kardoskút
Dorf Kardoskút im Bezirk Orosházi im Kreis Békés. Es liegt im südwestlichen Teil des Komitats Békés, fast gleich weit von den Zentren Orosháza und Tótkomlós entfernt, etwa 8-10 Kilometer von beiden entfernt. Die benachbarten Siedlungen: Orosháza im Norden, Tótkomlós im Südosten, Békéssáms im Südwesten und Székkutas im Westen; An einer Stelle der Ostgrenze berührt sein Verwaltungsgebiet auch Pusztaföldvár. Seine wichtigste Touristenattraktion, der Weiße See von Kardoskút, der als einer der wertvollsten Teile des Körös-Maros-Nationalparks gilt, liegt nahe der südwestlichen Grenze des Dorfes.
Sehenswürdigkeiten
Das Gebiet des Fehér-Sees in Kardoskút ist ein Vogelschutzgebiet: Es ist der Nist- und Migrationsort vieler Vogelarten (Kraniche, Kraniche, kleine Lilien usw.).
Sehenswürdigkeiten
Das Gebiet des Fehér-Sees in Kardoskút ist ein Vogelschutzgebiet: Es ist der Nist- und Migrationsort vieler Vogelarten (Kraniche, Kraniche, kleine Lilien usw.).
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer