IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein vunderschönes Apartmenthaus in Hévíz
590.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8640652
Objektnummer: 15523#suwskN
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 590.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 300 m² |
| Grundstücksfläche | 879 m² |
| Fläche Sonstiges | 50 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 2000 |
| Letzte Modernisierung | 2012 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
Beschreibung der Immobilie
Grundstücksfläche 879 qm
Hausfläche 300 qm plus eine separate
Garage von 50 qm.
Das Apartmenthaus liegt im Stadtzentrum. Die Entfernung zum Heilbad Hévíz beträgt genau 1,1 Kilometer (Sie müssen nicht den Hügel hinaufsteigen). Das Anwesen zeichnet sich durch einen großen schönen Garten mit Obstbäumen (Brombeeren, Äpfel, Kirschen, Aprikosen, Weintrauben) aus. Im Garten gibt es einen Grill mit der Möglichkeit zum Grillen, sowie die Abwesenheit von Nachbarn auf einer Seite. Das Haus ist ideal für die Vermietung von Wohnungen an Gäste. Es besteht auch die Möglichkeit, dass der Eigentümer im Haus wohnt. Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut. Im Jahr 2012 erfolgte die Renovierung und der Umbau (Außendämmung und Anstrich des Hauses, Schönheitsreparaturen). Die letzte Aktualisierung erfolgte im Jahr 2021 und beinhaltete kosmetische Verbesserungen (Wände streichen, Teppiche in den Wohnungen austauschen, einige Möbel in den Wohnungen austauschen). Im Mai 2023 wurden auf dem Dach Solarpaneele installiert (8 kW-Anlage). Im Haus befinden sich 5 Gästewohnungen und Wirtschaftsräume: 3 große 2-Zimmer-Wohnungen (bestehend aus Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Schlafzimmer, Balkon. Geeignet für 2-4 Personen), und 2 Studios (für 2 Personen). Ein Haus mit Standardunterkunft für 2 Personen pro Zimmer bietet Platz für 10 Gäste. Wenn Gäste untergebracht sind, finden in den großen Zimmern bis zu 16 Personen auf ausziehbaren Sofas Platz. Die Apartments sind komplett mit allem ausgestattet, was für den komfortablen Empfang der Gäste notwendig ist – Klimaanlagen, elektrische Rollläden, Küchenutensilien und -geräte usw. Das Haus hat 3 Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang zum Haus, einen Hauswirtschaftsraum mit Küche, einen leeren Raum, einen Abstellraum, einen Garagenausgang, eine Toilette mit Dusche und eine weitere separate Toilette. Im 1. Obergeschoss befinden sich der Haupteingang des Hauses (Gästenutzung), eine Eingangshalle und zwei große Zweizimmerwohnungen. Im 2. Stock befinden sich eine große Zweizimmerwohnung und zwei Studios. Somit verfügt das Haus über 11 Zimmer und 1 Flur. Der Boden ist gefliest und laminiert, einige Zimmer verfügen zusätzlich über Teppich. Alle Wohnungen sind klimatisiert. Im Hof gibt es eine Garage für 2 Autos. Auch 3 Parkplätze. Das Haus verfügt über alle Kommunikationsmöglichkeiten (Gas, Wasser, Strom, Sat-TV und Kabelinternet). Es wird von einem Saunier Duval Gaskessel beheizt und beheizt. Es gibt eine 8 kW Solaranlage (installiert im Mai 2023). Beim Verkauf bleibt alles bis auf ein paar persönliche Gegenstände erhalten. Das Haus ist vollständig für die Vermietung der Wohnungen ohne zusätzliche Investitionen bereit.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Hausfläche 300 qm plus eine separate
Garage von 50 qm.
Das Apartmenthaus liegt im Stadtzentrum. Die Entfernung zum Heilbad Hévíz beträgt genau 1,1 Kilometer (Sie müssen nicht den Hügel hinaufsteigen). Das Anwesen zeichnet sich durch einen großen schönen Garten mit Obstbäumen (Brombeeren, Äpfel, Kirschen, Aprikosen, Weintrauben) aus. Im Garten gibt es einen Grill mit der Möglichkeit zum Grillen, sowie die Abwesenheit von Nachbarn auf einer Seite. Das Haus ist ideal für die Vermietung von Wohnungen an Gäste. Es besteht auch die Möglichkeit, dass der Eigentümer im Haus wohnt. Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut. Im Jahr 2012 erfolgte die Renovierung und der Umbau (Außendämmung und Anstrich des Hauses, Schönheitsreparaturen). Die letzte Aktualisierung erfolgte im Jahr 2021 und beinhaltete kosmetische Verbesserungen (Wände streichen, Teppiche in den Wohnungen austauschen, einige Möbel in den Wohnungen austauschen). Im Mai 2023 wurden auf dem Dach Solarpaneele installiert (8 kW-Anlage). Im Haus befinden sich 5 Gästewohnungen und Wirtschaftsräume: 3 große 2-Zimmer-Wohnungen (bestehend aus Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Schlafzimmer, Balkon. Geeignet für 2-4 Personen), und 2 Studios (für 2 Personen). Ein Haus mit Standardunterkunft für 2 Personen pro Zimmer bietet Platz für 10 Gäste. Wenn Gäste untergebracht sind, finden in den großen Zimmern bis zu 16 Personen auf ausziehbaren Sofas Platz. Die Apartments sind komplett mit allem ausgestattet, was für den komfortablen Empfang der Gäste notwendig ist – Klimaanlagen, elektrische Rollläden, Küchenutensilien und -geräte usw. Das Haus hat 3 Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang zum Haus, einen Hauswirtschaftsraum mit Küche, einen leeren Raum, einen Abstellraum, einen Garagenausgang, eine Toilette mit Dusche und eine weitere separate Toilette. Im 1. Obergeschoss befinden sich der Haupteingang des Hauses (Gästenutzung), eine Eingangshalle und zwei große Zweizimmerwohnungen. Im 2. Stock befinden sich eine große Zweizimmerwohnung und zwei Studios. Somit verfügt das Haus über 11 Zimmer und 1 Flur. Der Boden ist gefliest und laminiert, einige Zimmer verfügen zusätzlich über Teppich. Alle Wohnungen sind klimatisiert. Im Hof gibt es eine Garage für 2 Autos. Auch 3 Parkplätze. Das Haus verfügt über alle Kommunikationsmöglichkeiten (Gas, Wasser, Strom, Sat-TV und Kabelinternet). Es wird von einem Saunier Duval Gaskessel beheizt und beheizt. Es gibt eine 8 kW Solaranlage (installiert im Mai 2023). Beim Verkauf bleibt alles bis auf ein paar persönliche Gegenstände erhalten. Das Haus ist vollständig für die Vermietung der Wohnungen ohne zusätzliche Investitionen bereit.
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Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 6 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
telek területe 879 nm
ház terület 300 nm
plusz külön garázs 50 nm.
Az apartmanház a belvárosban található. A hévízi fürdő távolsága egyenesen 1,1 kilométer (nem kell felmenni a dombra). Az objektum jellemzője egy nagy gyönyörű kert gyümölcsfákkal (szeder, alma, cseresznye, sárgabarack, szőlő ). A kertben van egy grillező grillezési lehetőséggel, valamint szomszédok hiánya az egyik oldalon.
A ház ideális apartmanok bérbeadására a vendégek számára. Lehetőség van arra is, hogy a tulajdonos lakjon a házban.
A ház 2000-ben épült. Felújítás, rekonstrukció 2012-ben megtörtént (ház külső szigetelése és festése, kozmetikai javítások). Az utolsó frissítés 2021-ben történt, és kozmetikai javításokat is tartalmazott (falak festése, szőnyeg cseréje az apartmanokban, néhány bútor cseréje az apartmanokban). 2023 májusában napelemeket szereltek fel a tetőre (8 kW-os rendszer).
A házban 5 vendég apartman és háztartási helyiségek találhatók: 3 nagyméretű 2 szobás apartman (amerikai konyhás nappaliból, hálószobából, erkélyből áll. 2-4 fő részére alkalmas), valamint 2 stúdió (2 fő részére). Szobánként 2 fős standard férőhelyes ház 10 vendég elhelyezésére alkalmas. A vendégek elhelyezésekor a 16 fő befogadására alkalmas nagy szobákban a kihúzható kanapékon. Az apartmanok teljesen felszereltek mindennel, ami a vendégek kényelmes fogadásához szükséges - klímaberendezések, elektromos redőnyök, konyhai eszközök és készülékek stb.
A ház 3 szintes.
A földszinten található a ház egyik bejárata, konyhás háztartási helyiség, üres szoba, tároló, garázskijárat, WC zuhanyzóval és még egy külön wc.
Az 1.emeleten található a ház főbejárata (vendégek által használt), előszoba, valamint két nagy kétszobás lakás.
A 2. emeleten egy nagy kétszobás lakás és két stúdió található.
Ezért a házban 11 szoba es 1 hall található.
A padló járólapos, laminált, néhány helyiségben szőnyeg is található. Minden apartman légkondicionált.
Az udvaron van egy garázs 2 autónak. Valamint 3 parkolóhely.
A ház minden kommunikációval rendelkezik (gáz, víz, villany, műholdas TV és kábeles internet). Fűtése és vízmelegítése Saunier Duval álló gázkazánnal történik. 8 kW-os napelemes rendszer van (2023 májusában telepítve).
Eladáskor minden megmarad, kivéve néhány személyes tárgyat.
A ház teljesen készen áll az apartmanok további befektetés nélküli bérbeadására.
ház terület 300 nm
plusz külön garázs 50 nm.
Az apartmanház a belvárosban található. A hévízi fürdő távolsága egyenesen 1,1 kilométer (nem kell felmenni a dombra). Az objektum jellemzője egy nagy gyönyörű kert gyümölcsfákkal (szeder, alma, cseresznye, sárgabarack, szőlő ). A kertben van egy grillező grillezési lehetőséggel, valamint szomszédok hiánya az egyik oldalon.
A ház ideális apartmanok bérbeadására a vendégek számára. Lehetőség van arra is, hogy a tulajdonos lakjon a házban.
A ház 2000-ben épült. Felújítás, rekonstrukció 2012-ben megtörtént (ház külső szigetelése és festése, kozmetikai javítások). Az utolsó frissítés 2021-ben történt, és kozmetikai javításokat is tartalmazott (falak festése, szőnyeg cseréje az apartmanokban, néhány bútor cseréje az apartmanokban). 2023 májusában napelemeket szereltek fel a tetőre (8 kW-os rendszer).
A házban 5 vendég apartman és háztartási helyiségek találhatók: 3 nagyméretű 2 szobás apartman (amerikai konyhás nappaliból, hálószobából, erkélyből áll. 2-4 fő részére alkalmas), valamint 2 stúdió (2 fő részére). Szobánként 2 fős standard férőhelyes ház 10 vendég elhelyezésére alkalmas. A vendégek elhelyezésekor a 16 fő befogadására alkalmas nagy szobákban a kihúzható kanapékon. Az apartmanok teljesen felszereltek mindennel, ami a vendégek kényelmes fogadásához szükséges - klímaberendezések, elektromos redőnyök, konyhai eszközök és készülékek stb.
A ház 3 szintes.
A földszinten található a ház egyik bejárata, konyhás háztartási helyiség, üres szoba, tároló, garázskijárat, WC zuhanyzóval és még egy külön wc.
Az 1.emeleten található a ház főbejárata (vendégek által használt), előszoba, valamint két nagy kétszobás lakás.
A 2. emeleten egy nagy kétszobás lakás és két stúdió található.
Ezért a házban 11 szoba es 1 hall található.
A padló járólapos, laminált, néhány helyiségben szőnyeg is található. Minden apartman légkondicionált.
Az udvaron van egy garázs 2 autónak. Valamint 3 parkolóhely.
A ház minden kommunikációval rendelkezik (gáz, víz, villany, műholdas TV és kábeles internet). Fűtése és vízmelegítése Saunier Duval álló gázkazánnal történik. 8 kW-os napelemes rendszer van (2023 májusában telepítve).
Eladáskor minden megmarad, kivéve néhány személyes tárgyat.
A ház teljesen készen áll az apartmanok további befektetés nélküli bérbeadására.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
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consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
8380 Hévíz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
8380 Hévíz
Der Kurort Hévíz ist eine ungarische Stadt mit etwa 4300 Einwohnern im Kreis Keszthely im Komitat Zala.
Zur Stadt gehört der Ortsteil Egregy.
Hévíz liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Keszthely und des Plattensees.
Nachbargemeinden sind Alsópáhok, Felsőpáhok und Nemesbük.
Der Heilsee in Hévíz ist mit einer Fläche von rund 4,4 Hektar der größte natürliche und biologisch aktive Thermalsee der Welt, in dem man im ganzen Jahr baden kann.
Dieser wird durch eine Thermalquelle aus einem Krater in 38 Metern Tiefe gespeist. Die Quelle ist mit 410 Litern pro Sekunde derart ergiebig, dass sich das Wasser innerhalb von etwa 84 Stunden komplett austauscht.[4]
Das Wasser enthält Schwefel, Kohlendioxid, Kalzium, Magnesium sowie Hydrogenkarbonat und es besitzt leicht radioaktive Eigenschaften.
Das Thermalwasser soll dadurch zur Entspannung des Körpers und damit zum Erfolg bei der Behandlung von rheumatischen und motorischen Beschwerden beitragen.
Das Wasser wird bei Magenbeschwerden und Verdauungsproblemen sowie zur Trinkkur verwendet. Ferner wird im Winter der Bereich über dem Wasserspiegel zu einem riesigen Freiluft-Inhalatorium, da es zu einer starken Dampfentwicklung kommt.
Diese Dämpfe sollen sich wohltuend auf die Stimmbänder auswirken.
Auch der Schlamm vom Grund des Sees wird für physiotherapeutische Maßnahmen angewandt.
Er enthält sowohl organische als auch anorganische Bestandteile, wobei die wichtigsten davon Schwefellösungen und Radiumsalze sind.
Die Wassertemperaturen des Sees betragen im Sommer etwa 33 bis 36 °C, im Winter rund 23 bis 25 °C.
Dadurch ist ein ganzjähriger Badebetrieb unter freiem Himmel möglich. Das Thermalbad ist täglich geöffnet.
Quelle: Wikipedia und eigene Angaben
Zur Stadt gehört der Ortsteil Egregy.
Hévíz liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Keszthely und des Plattensees.
Nachbargemeinden sind Alsópáhok, Felsőpáhok und Nemesbük.
Der Heilsee in Hévíz ist mit einer Fläche von rund 4,4 Hektar der größte natürliche und biologisch aktive Thermalsee der Welt, in dem man im ganzen Jahr baden kann.
Dieser wird durch eine Thermalquelle aus einem Krater in 38 Metern Tiefe gespeist. Die Quelle ist mit 410 Litern pro Sekunde derart ergiebig, dass sich das Wasser innerhalb von etwa 84 Stunden komplett austauscht.[4]
Das Wasser enthält Schwefel, Kohlendioxid, Kalzium, Magnesium sowie Hydrogenkarbonat und es besitzt leicht radioaktive Eigenschaften.
Das Thermalwasser soll dadurch zur Entspannung des Körpers und damit zum Erfolg bei der Behandlung von rheumatischen und motorischen Beschwerden beitragen.
Das Wasser wird bei Magenbeschwerden und Verdauungsproblemen sowie zur Trinkkur verwendet. Ferner wird im Winter der Bereich über dem Wasserspiegel zu einem riesigen Freiluft-Inhalatorium, da es zu einer starken Dampfentwicklung kommt.
Diese Dämpfe sollen sich wohltuend auf die Stimmbänder auswirken.
Auch der Schlamm vom Grund des Sees wird für physiotherapeutische Maßnahmen angewandt.
Er enthält sowohl organische als auch anorganische Bestandteile, wobei die wichtigsten davon Schwefellösungen und Radiumsalze sind.
Die Wassertemperaturen des Sees betragen im Sommer etwa 33 bis 36 °C, im Winter rund 23 bis 25 °C.
Dadurch ist ein ganzjähriger Badebetrieb unter freiem Himmel möglich. Das Thermalbad ist täglich geöffnet.
Quelle: Wikipedia und eigene Angaben
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer