IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein wunderschönes Apartmenthaus in Hévíz
812.000 €
Kaufpreis
549 m²
Wohnfläche
18
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8640623
Objektnummer: 15522#suwskN
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 812.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 549 m² |
| Grundstücksfläche | 823 m² |
| Zimmer | 18 |
| Baujahr | 2003 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2003 |
Beschreibung der Immobilie
Die Fläche des Hauses beträgt 549 qm.
Die Fläche des Grundstücks beträgt 823 Quadratmeter.
Im Apartmenthaus gibt es 8 Gästewohnungen – 7 große Zweizimmerwohnungen des gleichen Typs (für 2-4 Personen: Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Küche und Balkon/Terrasse) und 1 Studio (für 2 Personen). Alle Wohnungen sind mit Möbeln, Küchenutensilien, Klimaanlage, mechanischen Rollläden, Balkonmöbeln usw. ausgestattet.
Der Eingang zu jeder Wohnung befindet sich auf der anderen Straßenseite, sodass kein Platz in gemeinsamen Fluren und Fluren verschwendet wird.
Das Haus hat 3 Etagen:
Im Erdgeschoss befindet sich die Wellnessabteilung (Whirlpool, Sauna, Ruheraum), Massageraum, Konferenzraum (mit Küchentheke und Frühstücksmöglichkeit), 2 Gästetoiletten, 4 Lagerräume (Lager), mechanisch (Schwimmbad/Whirlpool) und Gasheizraum.
Im 1. Stock befinden sich eine Rezeption, ein Atelierzimmer und 3 große Zweizimmerwohnungen.
Im 2. Obergeschoss befinden sich 4 große Zweizimmerwohnungen.
Die normale Kapazität des Hauses für 2 Personen in einem Zimmer beträgt 16 Personen.
Bei einer Unterbringung von 3 oder 4 Personen auf der Ausziehcouch bietet das Haus Platz für 30 Personen.
Im Hof gibt es einen Außenpool mit Sonnenliegen. Poolabmessungen: 6,3 Meter * 4,6 Meter (Tiefe 60 cm und 135 cm).
Es gibt 5 Parkplätze im Hof.
Das Haus ist mit allem ausgestattet, was Sie für die Vermietung der Wohnungen benötigen. Sie müssen nichts kaufen.
Das Haus wurde im Jahr 2003 gebaut.
Die gesamte Kommunikation ist mit dem Haus verbunden. Heizung und Warmwasserbereitung mit einem Vaillant Gaskessel. Im März 2023 wurde dieser durch einen neuen Gaskessel ersetzt und das gesamte Heizungs- und Sanitärsystem des Hauses renoviert, die Lüftungsanlage im Wellnessbereich repariert und ein Teil der Whirlpool- und Poolpumpen renoviert.
Im März 2023 wurde die Wellnessabteilung renoviert (Decken- und Wandanstrich), die Toilette und ein Teil der Spiegel ersetzt, ein Teil der Sofas in den Apartments ersetzt, Sonnenliegen renoviert, die Poolabdeckung renoviert, Bewegungsmelder ausgetauscht , die Brandmeldeanlage wurde renoviert, alle Lichter sind auf eine Lampe umgestellt, Kissen, Bettdecken, alle notwendigen Küchentücher, Handtücher zum Wechseln.
Beim Verkauf bleibt alles im Haus.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Die Fläche des Grundstücks beträgt 823 Quadratmeter.
Im Apartmenthaus gibt es 8 Gästewohnungen – 7 große Zweizimmerwohnungen des gleichen Typs (für 2-4 Personen: Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Küche und Balkon/Terrasse) und 1 Studio (für 2 Personen). Alle Wohnungen sind mit Möbeln, Küchenutensilien, Klimaanlage, mechanischen Rollläden, Balkonmöbeln usw. ausgestattet.
Der Eingang zu jeder Wohnung befindet sich auf der anderen Straßenseite, sodass kein Platz in gemeinsamen Fluren und Fluren verschwendet wird.
Das Haus hat 3 Etagen:
Im Erdgeschoss befindet sich die Wellnessabteilung (Whirlpool, Sauna, Ruheraum), Massageraum, Konferenzraum (mit Küchentheke und Frühstücksmöglichkeit), 2 Gästetoiletten, 4 Lagerräume (Lager), mechanisch (Schwimmbad/Whirlpool) und Gasheizraum.
Im 1. Stock befinden sich eine Rezeption, ein Atelierzimmer und 3 große Zweizimmerwohnungen.
Im 2. Obergeschoss befinden sich 4 große Zweizimmerwohnungen.
Die normale Kapazität des Hauses für 2 Personen in einem Zimmer beträgt 16 Personen.
Bei einer Unterbringung von 3 oder 4 Personen auf der Ausziehcouch bietet das Haus Platz für 30 Personen.
Im Hof gibt es einen Außenpool mit Sonnenliegen. Poolabmessungen: 6,3 Meter * 4,6 Meter (Tiefe 60 cm und 135 cm).
Es gibt 5 Parkplätze im Hof.
Das Haus ist mit allem ausgestattet, was Sie für die Vermietung der Wohnungen benötigen. Sie müssen nichts kaufen.
Das Haus wurde im Jahr 2003 gebaut.
Die gesamte Kommunikation ist mit dem Haus verbunden. Heizung und Warmwasserbereitung mit einem Vaillant Gaskessel. Im März 2023 wurde dieser durch einen neuen Gaskessel ersetzt und das gesamte Heizungs- und Sanitärsystem des Hauses renoviert, die Lüftungsanlage im Wellnessbereich repariert und ein Teil der Whirlpool- und Poolpumpen renoviert.
Im März 2023 wurde die Wellnessabteilung renoviert (Decken- und Wandanstrich), die Toilette und ein Teil der Spiegel ersetzt, ein Teil der Sofas in den Apartments ersetzt, Sonnenliegen renoviert, die Poolabdeckung renoviert, Bewegungsmelder ausgetauscht , die Brandmeldeanlage wurde renoviert, alle Lichter sind auf eine Lampe umgestellt, Kissen, Bettdecken, alle notwendigen Küchentücher, Handtücher zum Wechseln.
Beim Verkauf bleibt alles im Haus.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 9 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
Ház területe 549 nm.
A telek területe 823 nm.
Az apartmanházban 8 vendégapartman található - 7 azonos típusú nagy kétszobás apartman (2-4 fő részére: hálószoba + nappali konyhával és erkély/terasz) és 1 studio (2 fő részére). Minden apartman felszerelt bútorokkal, konyhai eszközökkel, klímával, mechanikus redőnnyel, erkély bútorral stb.
Minden lakás bejárata az utca túloldalán van, így nem pazarolnak helyet a közös előszobákban és folyosókon.
A ház 3 szintes:
a földszinten található wellness részleg (jacuzzi, szauna, relaxációs szoba), masszázs szoba, konferenciaterem (konyhai pulttal és reggeli lebonyolítási lehetőséggel), 2 vendég WC, 4 tároló helyiség (raktár), gépészeti (medence/jakuzzi) és gázkazán szoba.
Az 1. emeleten egy recepció, egy studio-szoba és 3 nagy kétszobás apartman található.
A 2. emeleten 4 nagy kétszobás lakás található.
A ház normál befogadóképessége 2 fő egy szobában történő elhelyezése esetén 16 fő.
3 és 4 fő kihúzható kanapén történő elhelyezése esetén a ház befogadóképessége 30 fő.
Az udvaron szabadtéri medence található napozóágyakkal. A medence méretei: 6,3 méter * 4,6 méter (mélység 60 cm és 135 cm).
Az udvarban 5 parkolóhely található.
A ház mindennel felszerelt, ami az apartmanok további bérbeadásához szükséges. Nem kell semmit sem vásárolni.
A ház 2003-ban épült.
Minden kommunikáció be van kötve a házba. Fűtés és melegvíz fűtés Vaillant gázkazánnal. 2023 márciusában új gázkazánra cserélték és a ház teljes fűtési és vízvezetékrendszerét felújították, a wellness részlegben megjavították a szellőzőrendszert, felújították a jacuzzi és a medence szivattyúinak egy részét.
2023 márciusában a wellness részlegben felújítás történt (mennyezet- és falfestés), a WC és a tükrök egy része ki lett cserélve, az apartmanok kanapéinak egy részének cseréje, napozóágyak felújítása, medenceburkolat felújítása, mozgásérzékelők cseréje, tűzjelző rendszer felújítása, minden lámpa LED-es lámpára cserélve, párnák, paplanok, minden szükséges konyhai törölköző, törölközők cseréje.
Eladáskor minden a házban marad.
A telek területe 823 nm.
Az apartmanházban 8 vendégapartman található - 7 azonos típusú nagy kétszobás apartman (2-4 fő részére: hálószoba + nappali konyhával és erkély/terasz) és 1 studio (2 fő részére). Minden apartman felszerelt bútorokkal, konyhai eszközökkel, klímával, mechanikus redőnnyel, erkély bútorral stb.
Minden lakás bejárata az utca túloldalán van, így nem pazarolnak helyet a közös előszobákban és folyosókon.
A ház 3 szintes:
a földszinten található wellness részleg (jacuzzi, szauna, relaxációs szoba), masszázs szoba, konferenciaterem (konyhai pulttal és reggeli lebonyolítási lehetőséggel), 2 vendég WC, 4 tároló helyiség (raktár), gépészeti (medence/jakuzzi) és gázkazán szoba.
Az 1. emeleten egy recepció, egy studio-szoba és 3 nagy kétszobás apartman található.
A 2. emeleten 4 nagy kétszobás lakás található.
A ház normál befogadóképessége 2 fő egy szobában történő elhelyezése esetén 16 fő.
3 és 4 fő kihúzható kanapén történő elhelyezése esetén a ház befogadóképessége 30 fő.
Az udvaron szabadtéri medence található napozóágyakkal. A medence méretei: 6,3 méter * 4,6 méter (mélység 60 cm és 135 cm).
Az udvarban 5 parkolóhely található.
A ház mindennel felszerelt, ami az apartmanok további bérbeadásához szükséges. Nem kell semmit sem vásárolni.
A ház 2003-ban épült.
Minden kommunikáció be van kötve a házba. Fűtés és melegvíz fűtés Vaillant gázkazánnal. 2023 márciusában új gázkazánra cserélték és a ház teljes fűtési és vízvezetékrendszerét felújították, a wellness részlegben megjavították a szellőzőrendszert, felújították a jacuzzi és a medence szivattyúinak egy részét.
2023 márciusában a wellness részlegben felújítás történt (mennyezet- és falfestés), a WC és a tükrök egy része ki lett cserélve, az apartmanok kanapéinak egy részének cseréje, napozóágyak felújítása, medenceburkolat felújítása, mozgásérzékelők cseréje, tűzjelző rendszer felújítása, minden lámpa LED-es lámpára cserélve, párnák, paplanok, minden szükséges konyhai törölköző, törölközők cseréje.
Eladáskor minden a házban marad.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
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Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
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We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
8380 Hévíz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
8380 Hévíz
Der Kurort Hévíz ist eine ungarische Stadt mit etwa 4300 Einwohnern im Kreis Keszthely im Komitat Zala.
Zur Stadt gehört der Ortsteil Egregy.
Hévíz liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Keszthely und des Plattensees.
Nachbargemeinden sind Alsópáhok, Felsőpáhok und Nemesbük.
Der Heilsee in Hévíz ist mit einer Fläche von rund 4,4 Hektar der größte natürliche und biologisch aktive Thermalsee der Welt, in dem man im ganzen Jahr baden kann.
Dieser wird durch eine Thermalquelle aus einem Krater in 38 Metern Tiefe gespeist. Die Quelle ist mit 410 Litern pro Sekunde derart ergiebig, dass sich das Wasser innerhalb von etwa 84 Stunden komplett austauscht.[4]
Das Wasser enthält Schwefel, Kohlendioxid, Kalzium, Magnesium sowie Hydrogenkarbonat und es besitzt leicht radioaktive Eigenschaften.
Das Thermalwasser soll dadurch zur Entspannung des Körpers und damit zum Erfolg bei der Behandlung von rheumatischen und motorischen Beschwerden beitragen.
Das Wasser wird bei Magenbeschwerden und Verdauungsproblemen sowie zur Trinkkur verwendet. Ferner wird im Winter der Bereich über dem Wasserspiegel zu einem riesigen Freiluft-Inhalatorium, da es zu einer starken Dampfentwicklung kommt.
Diese Dämpfe sollen sich wohltuend auf die Stimmbänder auswirken.
Auch der Schlamm vom Grund des Sees wird für physiotherapeutische Maßnahmen angewandt.
Er enthält sowohl organische als auch anorganische Bestandteile, wobei die wichtigsten davon Schwefellösungen und Radiumsalze sind.
Die Wassertemperaturen des Sees betragen im Sommer etwa 33 bis 36 °C, im Winter rund 23 bis 25 °C.
Dadurch ist ein ganzjähriger Badebetrieb unter freiem Himmel möglich. Das Thermalbad ist täglich geöffnet.
Quelle: Wikipedia und eigene Angaben
Zur Stadt gehört der Ortsteil Egregy.
Hévíz liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Keszthely und des Plattensees.
Nachbargemeinden sind Alsópáhok, Felsőpáhok und Nemesbük.
Der Heilsee in Hévíz ist mit einer Fläche von rund 4,4 Hektar der größte natürliche und biologisch aktive Thermalsee der Welt, in dem man im ganzen Jahr baden kann.
Dieser wird durch eine Thermalquelle aus einem Krater in 38 Metern Tiefe gespeist. Die Quelle ist mit 410 Litern pro Sekunde derart ergiebig, dass sich das Wasser innerhalb von etwa 84 Stunden komplett austauscht.[4]
Das Wasser enthält Schwefel, Kohlendioxid, Kalzium, Magnesium sowie Hydrogenkarbonat und es besitzt leicht radioaktive Eigenschaften.
Das Thermalwasser soll dadurch zur Entspannung des Körpers und damit zum Erfolg bei der Behandlung von rheumatischen und motorischen Beschwerden beitragen.
Das Wasser wird bei Magenbeschwerden und Verdauungsproblemen sowie zur Trinkkur verwendet. Ferner wird im Winter der Bereich über dem Wasserspiegel zu einem riesigen Freiluft-Inhalatorium, da es zu einer starken Dampfentwicklung kommt.
Diese Dämpfe sollen sich wohltuend auf die Stimmbänder auswirken.
Auch der Schlamm vom Grund des Sees wird für physiotherapeutische Maßnahmen angewandt.
Er enthält sowohl organische als auch anorganische Bestandteile, wobei die wichtigsten davon Schwefellösungen und Radiumsalze sind.
Die Wassertemperaturen des Sees betragen im Sommer etwa 33 bis 36 °C, im Winter rund 23 bis 25 °C.
Dadurch ist ein ganzjähriger Badebetrieb unter freiem Himmel möglich. Das Thermalbad ist täglich geöffnet.
Quelle: Wikipedia und eigene Angaben
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer