Bei MARBELLA - Exklusives NEUBAU-Penthouse in wunderbarem Naturumfeld

580.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8618943 Objektnummer: 787A
Bsp. Terrasse
Bsp. Kueche
Bsp. Bad
Gemeinschaftspool
Grundriss 2 Schlafzimmer 2 Baeder
Grundriss 3 Schlafzimmer 2 Baeder
Grundriss 3 Schlafzimmer 2 Baeder Dachterrasse
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Kaufpreis

Kaufpreis 580.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 109 m²
Nutzfläche 120 m²
Zimmer 4
Baujahr 2025
Verfügbar ab 02.2026
Zustand Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Die neue Wohnanlage liegt inmitten der Sierra de las Nieves, am Fuße des Berges La Concha und in der Nähe des Sierra Blanca Country Clubs. Die außergewöhnlich schöne Umgebung wird geprägt durch Wälder mit uraltem Baumbestand und dem Panoramablick auf die Bucht von Marbella und den großen Stausee von Istán.
Das neue Resort bietet Apartments und Reihenvillen in 7 kleinen Wohnanlagen und integriert sich harmonisch in den Berghang.
Die einzelnen Anlagen sind untereinander durch breite Straßen mit Gehsteigen und Gartenanlagen mit Gästeparkplätzen verbunden. Auf Spazierwegen durch das bewaldete Areal der Anlage finden Sie Entspannung und Kontakt zur Natur. Ein unvergleichliches Wohngefühl, einzigartig an der Costa del Sol.
Die Zufahrt führt durch das exklusive Resort Marbellí de Nueva Andalucía in Richtung Istán. In nur etwa 10 Autominuten erreichen Sie internationale Schulen, den Manolo Santana Tennisclub, einige der schönsten Golfplätze der Region, Einkaufszentren mit großem Freizeitangebot und die sensationellen Strände der sogenannten Goldenen Meile.
Die außergewöhnlich schöne Umgebung wird geprägt durch Wälder mit uraltem Baumbestand und dem Panoramablick auf die Bucht von Marbella und den großen Stausee von Istán. Dabei sind Sie nur 10 km vom exklusiven Yachthafen Puerto Banus entfernt.
Das neue Resort im Ort Istán, einem von Andalusiens weißen Dörfern, bietet Apartments und Reihenvillen in 7 kleinen Wohnanlagen und integriert sich harmonisch in den Berghang.
Es bietet ein unvergleichliches Wohngefühl, einzigartig an der Costa del Sol.
Das Bauprojekt besteht aus 4 Wohnhäusern mit nur drei Geschossen. Die Wohnungen sind modern nach dem "Open Plan" Konzept aufgeteilt und zeichnen sich passend zur umgebenden Natur durch rustikale Eleganz aus. Die Apartments verfügen über 2 oder 3 Schlafzimmer und großzügige Terrassen, die Penthouse-Wohnungen haben eine eigene Dachterrasse. Die Gartenanlagen sind mit heimischen Pflanzenarten begrünt und verfügen über einen Gemeinschaftspool. Von allen Wohnungen bietet sich ein herrlicher, unverbauter Blick Richtung Südwesten über die Bucht von Marbella bis nach Gibraltar.
Die Apartments werden bezugsfertig und komplett ausgestattet in bester Markenqualität übergeben. Außerdem gehören zu jedem Apartment ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum.
Angebotenes Penthouse 3 Schlafzimmer/2 Bäder - bebaute Wohn-Nutzfläche ca. 249 m², davon Terrasse ca. 40 m² und Dachterrasse ca, 80 m².

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche
Boden Fliesen
Garten
Terrassen 2
Fahrstuhl
Keller
+ Sicherheitseingangstür
+ Fußböden überwiegend in großformatigem Keramik-Belag
+ Komplette Einbau-Küche mit allen Geräten (Backofen, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine, Spüle, Dunstabzug)
+ Einbauschränke
+ Schlafzimmer mit elektrischen Alu-Jalousien
+ Design-Bäder mit großen bodentiefen Duschen, Glaswand, Spiegel
+ LED-Einbauleuchten
+ Warmwassererzeugung über Luftwärmepumpe
+ Aircondition über Luftwärmepumpe kalt/warm mit Thermostat-Steuerung
+ Be- und Entlüftungs-System Apartment
+ TV-Anschlüsse, Glasfaser, Telefon- und Datenanschlüsse sowie Vorinstallation für Breitband im Wohn-/Esszimmer und Hauptschlafzimmer
+ Digitale terrestrische Antenne und Satellitenschüssel
+ Solar-Dach-Elemente zur teilweisen Hausstrom-Versorgung
+ Abstellraum Keller
+ Fahrstuhl in jedem Gebäude - rollstuhl-gerecht
+ 2 Tiefgaragen-PKW-Stellplatz
+ E-Lade-Station Garage
+ Spanisches Energie-Rating A für Gebäude
+ Gartenanlage mit Gemeinschafts-Pool

Sonstige Informationen

Alle Preise zzgl. Nebenerwerbskosten 10% IVA (Spanische Mehrwertsteuer bei Neubauten) und Notar-/Gerichtskosten.
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Objektstandort
29611 Istán - Andalusien

Lage & Infrastruktur

Der Ort liegt in ca. 300 m Höhe mit gemäßigtem Klima. Vom Objekt erreichen Sie in nur etwa 10 Autominuten internationale Schulen, den Manolo Santana Tennisclub, einige der schönsten Golfplätze der Region, Einkaufszentren mit großem Freizeitangebot und die sensationellen Strände der sogenannten Goldenen Meile. Der Flughafen Malaga ist 68 km (60 Minuten) entfernt.

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Über den Anbieter

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