IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein gepflegtes Einfamilienhaus in Kaposmérő
240.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8607178
Objektnummer: 15484#suwskN
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 6.797 m² |
| Fläche Sonstiges | 160 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1980 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
Objektbeschreibung
Bodenfläche 140 m2
Grundstücksfläche 6797 m2
Zimmer 4
Familienhaus zu verkaufen
Zustand der Immobilie renoviert
Baujahr 1981 bis 2000
Komfort Doppelkomfort
Gebäudeebenen Erdgeschoss
Barrierefrei ja
Bad und Toilette getrennt und in einem
Blick auf den Garten
Dachgeschoss ausbaufähig
Untergeschoss
Parkplatz in separater Garage - im Preis inbegriffen
Heizung Gaskessel, Fußbodenheizung, Mischbrennstoffkessel
Isolierung 20 cm
Beschreibung
Ich biete Ihnen ein komplett renoviertes Einfamilienhaus in Kaposmérő, 8 km von Kaposvár entfernt, mit einem gepflegten 6797 m2 großen Grundstück, das sich für selbstversorgende Aktivitäten, Landwirtschaft etc. eignet, mit zwei Seen und einem Waldweg zum Verkauf an.
Die Immobilie und das Anwesen bieten zahlreiche Möglichkeiten in vielen Bereichen für diejenigen, die ihre Lebensqualität in der Nähe einer Großstadt, aber dennoch in ruhiger Lage gestalten wollen.
Das Haus wurde im Jahr 2022 komplett renoviert:
- Abriss der Wände, Vereinheitlichung der Räume,
- Betonsockel und Isolierung,
- komplette Erneuerung der elektrischen Leitungen, Schalter, Steckdosen, Erneuerung der Beleuchtungstechnik (Gartenbeleuchtung, Kronleuchter usw.),
- kompletter Anstrich und Farbgebung der Fassade,
- Erneuerung des gesamten Wasserleitung, einschließlich des Anschlusses von der Straße aus,
- Neue Heizungsanlage (Heizkörper und Fußbodenheizung), hochmoderner Vaillant-Brennwertkessel mit automatischem Mischbrennstoff-Wärmetauscher, abgestimmt auf den Gaskessel,
- Das Gebäude hat neue Fenster und Fensterläden aus Kiefern- und Eichenholz sowie Moskitonetze,
- neue Fliesen, zwei neue Bäder,
- ein neuer Zaun mit schmiedeeiserner Tür und Tor mit elektrischem Anschluss,
- Das gesamte Areal wurde landschaftlich gestaltet.
Zum Grundstück gehört eine Garage (~20 m2), daneben ein 100 m2 großes Nebengebäude, von dem 40 m2 ein neu gebauter geschlossener Lagerraum/Werkstatt sind. Daran schließt sich ein renoviertes 60 m2 großes Gebäude mit Carport, Werkzeugschuppen und Holzlager an.
Auf dem Gelände befindet sich auch ein gebohrter Brunnen, der bequem zur Bewässerung dient.
Nach der Fortsetzung des Nebengebäudes folgt der Ziergarten mit einem großen begrünten Hofbereich, der durch einen Zaun vom hinteren Teil des Grundstücks getrennt ist.
Entlang der erhöhten Grundstücksgrenze erreicht man das Ende des Grundstücks, wo frisch gepflanzte Pflanzen, ein weiterer Teich und ein Waldstreifen auf ihren neuen Besitzer warten.
Im Kaufpreis enthalten sind die Küchenmöbel sowie Sitzmöbel und Sessel.
Wenn Sie interessiert sind, rufen Sie mich bitte an.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 6797 m2
Zimmer 4
Familienhaus zu verkaufen
Zustand der Immobilie renoviert
Baujahr 1981 bis 2000
Komfort Doppelkomfort
Gebäudeebenen Erdgeschoss
Barrierefrei ja
Bad und Toilette getrennt und in einem
Blick auf den Garten
Dachgeschoss ausbaufähig
Untergeschoss
Parkplatz in separater Garage - im Preis inbegriffen
Heizung Gaskessel, Fußbodenheizung, Mischbrennstoffkessel
Isolierung 20 cm
Beschreibung
Ich biete Ihnen ein komplett renoviertes Einfamilienhaus in Kaposmérő, 8 km von Kaposvár entfernt, mit einem gepflegten 6797 m2 großen Grundstück, das sich für selbstversorgende Aktivitäten, Landwirtschaft etc. eignet, mit zwei Seen und einem Waldweg zum Verkauf an.
Die Immobilie und das Anwesen bieten zahlreiche Möglichkeiten in vielen Bereichen für diejenigen, die ihre Lebensqualität in der Nähe einer Großstadt, aber dennoch in ruhiger Lage gestalten wollen.
Das Haus wurde im Jahr 2022 komplett renoviert:
- Abriss der Wände, Vereinheitlichung der Räume,
- Betonsockel und Isolierung,
- komplette Erneuerung der elektrischen Leitungen, Schalter, Steckdosen, Erneuerung der Beleuchtungstechnik (Gartenbeleuchtung, Kronleuchter usw.),
- kompletter Anstrich und Farbgebung der Fassade,
- Erneuerung des gesamten Wasserleitung, einschließlich des Anschlusses von der Straße aus,
- Neue Heizungsanlage (Heizkörper und Fußbodenheizung), hochmoderner Vaillant-Brennwertkessel mit automatischem Mischbrennstoff-Wärmetauscher, abgestimmt auf den Gaskessel,
- Das Gebäude hat neue Fenster und Fensterläden aus Kiefern- und Eichenholz sowie Moskitonetze,
- neue Fliesen, zwei neue Bäder,
- ein neuer Zaun mit schmiedeeiserner Tür und Tor mit elektrischem Anschluss,
- Das gesamte Areal wurde landschaftlich gestaltet.
Zum Grundstück gehört eine Garage (~20 m2), daneben ein 100 m2 großes Nebengebäude, von dem 40 m2 ein neu gebauter geschlossener Lagerraum/Werkstatt sind. Daran schließt sich ein renoviertes 60 m2 großes Gebäude mit Carport, Werkzeugschuppen und Holzlager an.
Auf dem Gelände befindet sich auch ein gebohrter Brunnen, der bequem zur Bewässerung dient.
Nach der Fortsetzung des Nebengebäudes folgt der Ziergarten mit einem großen begrünten Hofbereich, der durch einen Zaun vom hinteren Teil des Grundstücks getrennt ist.
Entlang der erhöhten Grundstücksgrenze erreicht man das Ende des Grundstücks, wo frisch gepflanzte Pflanzen, ein weiterer Teich und ein Waldstreifen auf ihren neuen Besitzer warten.
Im Kaufpreis enthalten sind die Küchenmöbel sowie Sitzmöbel und Sessel.
Wenn Sie interessiert sind, rufen Sie mich bitte an.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Alapterület 140 m2
Telekterület 6797 m2
Szobák 4
Eladó családi ház
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Tetőtér beépíthető
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés gázkazán, padlófűtés, vegyes tüzelésű kazán
Szigetelés van - 20 cm
Leírás
Eladásra kínálok Kaposvártól 8 kilométerre Kaposmérőn lévő teljes körűen felújított családi házat, önfenntartó tevékenységre, gazdálkodásra, egyébre alkalmas rendezett 6797 m2-es birtokkal, amelyen két tó és erdősáv is található.
Az ingatlan és a birtok számtalan lehetőséget rejt magában sok területen annak, aki nagyváros közelében, de mégis nyugodt körülmények között szeretné megteremteni életminőségét.
Összközműves, tehermentes, a ház teljes körű felújításon esett át 2022-ben:
- falak bontása, terek egybenyitása,
- aljzatbeton és szigetelés,
- villanyvezetékek, kapcsolók, konnektorok, teljes cseréje, világítás technika korszerűsítése (kertvilágítás, csillárok, stb.),
- teljes festés és homlokzat színezése,
- teljes vízhálózat felújítása, beleértve az utcáról való beállást is,
- új fűtésrendszer (radiátor és padlófűtés), legmodernebb Vaillant kondenzációs kazán plusz vegyes tüzelésű automatizált hőleadó, összehangolva a gázkazánnal,
- az épület új fenyő és tölgy nyílászárókat kapott, valamint redőnnyel és szúnyoghálóval lett felszerelve,
- hideg és meleg burkolatok szintén újak, továbbá két fürdőszoba is ki lett alakítva,
- új kerítés kovácsoltvas ajtóval és kapuszárnnyal elektromos csatlakozási lehetőséggel,
- parkosítás megtörtént a teljes területen.
Az ingatlanhoz tartozik garázs (~20 m2). Mellette található egy 100 m2-es melléképület, amelyből 40 m2 új építésű, zárt tároló/műhely. Ennek folytatása a felújított 60 m2-es gépkocsibeállóval, szerszámtárolóval és fatárolóval rendelkező épület.
A területen fúrt kút is található, ami kényelmesen ellátja a locsolás funkcióját.
A melléképület folytatása után található a dísztó, egy parkosított, nagy udvarrésszel, amely kerítéssel van elszeparálva a hátsó birtokrésztől.
A birtokon található gyógynövények, facsemeték, konyhakertrész, tovább haladva a megmagasított telekhatár mellett elérünk a telek végéig, ahol frissen ültetett növények, egy másik tó és egy erdősáv várja új gazdáját.
A vételár tartalmazza a konyhabútort és az ülőgarnitúrát, foteleket.
Ha felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal.
Telekterület 6797 m2
Szobák 4
Eladó családi ház
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Tetőtér beépíthető
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés gázkazán, padlófűtés, vegyes tüzelésű kazán
Szigetelés van - 20 cm
Leírás
Eladásra kínálok Kaposvártól 8 kilométerre Kaposmérőn lévő teljes körűen felújított családi házat, önfenntartó tevékenységre, gazdálkodásra, egyébre alkalmas rendezett 6797 m2-es birtokkal, amelyen két tó és erdősáv is található.
Az ingatlan és a birtok számtalan lehetőséget rejt magában sok területen annak, aki nagyváros közelében, de mégis nyugodt körülmények között szeretné megteremteni életminőségét.
Összközműves, tehermentes, a ház teljes körű felújításon esett át 2022-ben:
- falak bontása, terek egybenyitása,
- aljzatbeton és szigetelés,
- villanyvezetékek, kapcsolók, konnektorok, teljes cseréje, világítás technika korszerűsítése (kertvilágítás, csillárok, stb.),
- teljes festés és homlokzat színezése,
- teljes vízhálózat felújítása, beleértve az utcáról való beállást is,
- új fűtésrendszer (radiátor és padlófűtés), legmodernebb Vaillant kondenzációs kazán plusz vegyes tüzelésű automatizált hőleadó, összehangolva a gázkazánnal,
- az épület új fenyő és tölgy nyílászárókat kapott, valamint redőnnyel és szúnyoghálóval lett felszerelve,
- hideg és meleg burkolatok szintén újak, továbbá két fürdőszoba is ki lett alakítva,
- új kerítés kovácsoltvas ajtóval és kapuszárnnyal elektromos csatlakozási lehetőséggel,
- parkosítás megtörtént a teljes területen.
Az ingatlanhoz tartozik garázs (~20 m2). Mellette található egy 100 m2-es melléképület, amelyből 40 m2 új építésű, zárt tároló/műhely. Ennek folytatása a felújított 60 m2-es gépkocsibeállóval, szerszámtárolóval és fatárolóval rendelkező épület.
A területen fúrt kút is található, ami kényelmesen ellátja a locsolás funkcióját.
A melléképület folytatása után található a dísztó, egy parkosított, nagy udvarrésszel, amely kerítéssel van elszeparálva a hátsó birtokrésztől.
A birtokon található gyógynövények, facsemeték, konyhakertrész, tovább haladva a megmagasított telekhatár mellett elérünk a telek végéig, ahol frissen ültetett növények, egy másik tó és egy erdősáv várja új gazdáját.
A vételár tartalmazza a konyhabútort és az ülőgarnitúrát, foteleket.
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Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
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Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
7521 Kaposmérő
Lage des Objektes
Kaposmöré ist ein Dorf im Komitat Somogy, Bezirk Kaposvár. Kaposméró liegt im Komitat Somogy, in der Nähe der Kreisstadt Kaposvár – 8 Kilometer davon entfernt, an den Straßen 610 und 61; Es ist durch eine 1996 gebaute Gemeindestraße mit seinem nördlichen Nachbarn Hetes verbunden. Das Dorf grenzt im Süden an die wunderschöne Umgebung der Zselici-Hügel, und zwischen den Hügeln verläuft der Fluss Kapos, der dem Dorf seinen Namen gibt. (Auf diesem Weg gelangt man auch zu den Weinbergen von Kaposméro.) Im Norden finden wir ein flaches Gebiet, am nördlichen Rand des Dorfes befindet sich der Bahnhof Kaposméró an der Bahnstrecke Dombóvár-Gyékényes. Aufgrund der Nähe zur Kreisstadt gibt es auch häufige Buslinien.
Höhepunkte:
Der lokale Wert des Kassai-Bogen-Torwarts
Alte magyarische Jurte, Demonstration des Pferdebogenschießens (Kassai-Tal), Methode des Kassai-Pferdebogenschießens (Hungaricum, lokale Bedeutung von Kaposmérő) und der Kassai-Bogen (lokale Bedeutung von Kaposmérő)
Friedhofszaun und Gedenkstätte (38 geschnitzte Grabsteine, lokaler Wert von Kaposmöré)
Monumentale römisch-katholische Kirche (nationaler Wert)
Reformierte Kirche (lokaler Wert von Kaposmérő). Seine 1913 eingeweihte Orgel wurde durch die Plünderung der Kirche durch die Sowjets am Ende des Zweiten Weltkriegs so beschädigt, dass sie unbrauchbar wurde. Es wurde 2016 renoviert und in Betrieb genommen.
Kapos-Flusstal (lokaler Wert von Kaposmörö, Wert des Kreises Somogy)
Glockenturm, daneben ein 101 Jahre altes Steinkreuz und ein Heldendenkmal aus dem Zweiten Weltkrieg – Ebédvesztópuszta (lokaler Wert von Kaposméró, seit 2016 auch Teil der Somogy-Schatzkammer).
Höhepunkte:
Der lokale Wert des Kassai-Bogen-Torwarts
Alte magyarische Jurte, Demonstration des Pferdebogenschießens (Kassai-Tal), Methode des Kassai-Pferdebogenschießens (Hungaricum, lokale Bedeutung von Kaposmérő) und der Kassai-Bogen (lokale Bedeutung von Kaposmérő)
Friedhofszaun und Gedenkstätte (38 geschnitzte Grabsteine, lokaler Wert von Kaposmöré)
Monumentale römisch-katholische Kirche (nationaler Wert)
Reformierte Kirche (lokaler Wert von Kaposmérő). Seine 1913 eingeweihte Orgel wurde durch die Plünderung der Kirche durch die Sowjets am Ende des Zweiten Weltkriegs so beschädigt, dass sie unbrauchbar wurde. Es wurde 2016 renoviert und in Betrieb genommen.
Kapos-Flusstal (lokaler Wert von Kaposmörö, Wert des Kreises Somogy)
Glockenturm, daneben ein 101 Jahre altes Steinkreuz und ein Heldendenkmal aus dem Zweiten Weltkrieg – Ebédvesztópuszta (lokaler Wert von Kaposméró, seit 2016 auch Teil der Somogy-Schatzkammer).
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |