IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein Ferienhaus in der Nähe der Donau In Dömsöd
172.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8607051
Objektnummer: 15463#suwskN
20230318_113822
20230318_113918
20230318_114035
20230318_114248
20230318_114435
20230318_114450
20230318_114548
20230318_114646
20230318_114701
20230318_114714
20230318_114802
20230318_114833
20230318_114903
20230318_114920
20230318_115149
20230318_115158
20230428_155710
20240428_144227
20240428_144259
20240428_144308
20240428_144352
20240428_144919
20240428_145358
20240428_150650
20240428_150719
20240428_150739
20230502_164317
20230502_164351
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 172.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 97 m² |
| Grundstücksfläche | 929 m² |
| Fläche Sonstiges | 12 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2000 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
Objektbeschreibung
Grundfläche 97 m2
Grundstücksfläche 929 m2
Räume 3
Die Immobilie ist in gutem Zustand
Baujahr zwischen 1981 und 2000
Es gibt keine Klimaanlage
Blick auf den Garten
Dachboden eingebaut
Es gibt Strom
Es gibt Wasser
Es gibt Gas
Es gibt keinen Kanal
Nachhaltigkeit
Heizgas (Konvektor)
Es gibt eine Isolierung von 10 cm
Zu verkaufen im unteren Donauteil von Dömsöd, in einer ruhigen Gegend, 30 Meter zu Fuß von der Donau entfernt, ein Ferienhaus.
Der zweistöckige Backsteinbau wurde 1994 ca. erbaut. Vor 8 Jahren erhielt es eine 10 cm dicke Dryvit-Dämmung und im Jahr 2022 wurden alle Türen und Fenster ausgetauscht. An den Türen und Fenstern befinden sich Moskitonetze und Kunststoffrollos.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über einen Gaskonvektor, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Gasboiler. Die Küchenwandverkleidung und Küchenmöbel sind komplett neu und wurden 2022 fertiggestellt.
Das Ferienhaus besteht aus folgenden Räumen:
- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Badezimmer
- Erster Stock: 2 Zimmer, Flur, 2 kleine Abstellräume, Badezimmer
Die Nutzfläche der beiden Ebenen beträgt insgesamt 97 Quadratmeter.
Zum Haus gehört eine 14,5 Quadratmeter große Garage. Im Erdgeschoss gibt es eine komplett überdachte Terrasse und im Obergeschoss 1 Balkon mit Blick auf die Donau.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 929 Quadratmeter, die sich auf insgesamt zwei Kartennummern (Abmessungen 450 Quadratmeter und 479 Quadratmeter) befindet. Die Eigentümer haben das Grundstück neben dem Ferienhaus im Jahr 2016 gekauft, die beiden Grundstücksteile sind für einen zugänglich, praktisch können sie als ein Grundstück betrachtet werden. Auf dem kleineren Grundstück gibt es einen 6 x 3 Meter großen Swimmingpool mit verschiebbarem Polycarbonatdach und einen 6 x 4 Meter großen überdachten Carport mit angeschlossenem 12 Quadratmeter großen isolierten Werkzeuglager aus Holz. Auch der Parkplatz und der Bereich rund um das Schwimmbad sind mit Pflastersteinen belegt.
Im Garten gibt es auch eine Salatbar mit dazugehörigem Speckgrill. Im gesamten Bereich der Grundstücke wurde ein Bewässerungssystem installiert, außerdem verfügen beide zur topografischen Nummer gehörenden Grundstücke über einen unabhängigen Bohrbrunnen.
Sowohl das Haus als auch die Werkzeugaufbewahrung sind durch eine Alarmanlage geschützt.
Zum Grundstück gehört ein 8 qm großer Bootssteg, der bei Bedarf ebenfalls zum Verkauf steht, jedoch nicht im Verkaufspreis enthalten ist.
Das Haus ist als Ferienhaus klassifiziert, kann aber auch als vollwertiges Einfamilienhaus genutzt werden.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 929 m2
Räume 3
Die Immobilie ist in gutem Zustand
Baujahr zwischen 1981 und 2000
Es gibt keine Klimaanlage
Blick auf den Garten
Dachboden eingebaut
Es gibt Strom
Es gibt Wasser
Es gibt Gas
Es gibt keinen Kanal
Nachhaltigkeit
Heizgas (Konvektor)
Es gibt eine Isolierung von 10 cm
Zu verkaufen im unteren Donauteil von Dömsöd, in einer ruhigen Gegend, 30 Meter zu Fuß von der Donau entfernt, ein Ferienhaus.
Der zweistöckige Backsteinbau wurde 1994 ca. erbaut. Vor 8 Jahren erhielt es eine 10 cm dicke Dryvit-Dämmung und im Jahr 2022 wurden alle Türen und Fenster ausgetauscht. An den Türen und Fenstern befinden sich Moskitonetze und Kunststoffrollos.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über einen Gaskonvektor, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Gasboiler. Die Küchenwandverkleidung und Küchenmöbel sind komplett neu und wurden 2022 fertiggestellt.
Das Ferienhaus besteht aus folgenden Räumen:
- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Badezimmer
- Erster Stock: 2 Zimmer, Flur, 2 kleine Abstellräume, Badezimmer
Die Nutzfläche der beiden Ebenen beträgt insgesamt 97 Quadratmeter.
Zum Haus gehört eine 14,5 Quadratmeter große Garage. Im Erdgeschoss gibt es eine komplett überdachte Terrasse und im Obergeschoss 1 Balkon mit Blick auf die Donau.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 929 Quadratmeter, die sich auf insgesamt zwei Kartennummern (Abmessungen 450 Quadratmeter und 479 Quadratmeter) befindet. Die Eigentümer haben das Grundstück neben dem Ferienhaus im Jahr 2016 gekauft, die beiden Grundstücksteile sind für einen zugänglich, praktisch können sie als ein Grundstück betrachtet werden. Auf dem kleineren Grundstück gibt es einen 6 x 3 Meter großen Swimmingpool mit verschiebbarem Polycarbonatdach und einen 6 x 4 Meter großen überdachten Carport mit angeschlossenem 12 Quadratmeter großen isolierten Werkzeuglager aus Holz. Auch der Parkplatz und der Bereich rund um das Schwimmbad sind mit Pflastersteinen belegt.
Im Garten gibt es auch eine Salatbar mit dazugehörigem Speckgrill. Im gesamten Bereich der Grundstücke wurde ein Bewässerungssystem installiert, außerdem verfügen beide zur topografischen Nummer gehörenden Grundstücke über einen unabhängigen Bohrbrunnen.
Sowohl das Haus als auch die Werkzeugaufbewahrung sind durch eine Alarmanlage geschützt.
Zum Grundstück gehört ein 8 qm großer Bootssteg, der bei Bedarf ebenfalls zum Verkauf steht, jedoch nicht im Verkaufspreis enthalten ist.
Das Haus ist als Ferienhaus klassifiziert, kann aber auch als vollwertiges Einfamilienhaus genutzt werden.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Alapterület 97 m2
Telekterület 929 m2
Szobák 3
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1981 és 2000 között
Légkondicionáló nincs
Kilátás kertre néz
Tetőtér beépített
Villany van
Víz van
Gáz van
Csatorna nincs
Fenntarthatóság
Fűtés gáz (konvektor)
Szigetelés van - 10 cm
Eladó Dömsöd alsó-dunaparti részén, csendes kis közben, a Dunától gyalogtávolságban 30 méterre, egy üdülőházas nyaraló.
A kétszintes téglaépület 1994-ben épült, kb. 8 évvel ezelőtt 10 cm-es dryvit szigetelést kapott, 2022-ben az összes nyílászáró lecserélésre került. A nyílászárókon szúnyogháló és műanyag árnyékoló található.
Az épület fűtését gázkonvektor, a melegvíz ellátást gázbojler biztosítja. A konyha falburkolata és a konyhabútor teljesen új, 2022-ben készült el.
A nyaraló a következő helyiségekből áll:
- Földszint: amerikai konyhás nappali és fürdőszoba
- Emelet: 2 szoba, előtér, 2 kis méretű tároló, fürdőszoba
A két szint hasznos alapterülete összesen 97 négyzetméter.
A ház része egy 14,5 négyzetméteres garázs. A földszinten egy teljesen fedett terasz, valamint az emeleten 1 erkély található, melyről kilátás nyílik a Dunára.
Az ingatlan teljes területe 929 négyzetméter, mely összesen két helyrajzi számon található (méretek 450 négyzetméter és 479 négyzetméter). A tulajdonosok a nyaralónak helyt adó ingatlan melletti ingatlant 2016-ban vásárolták meg, a két telekrész egybe van nyitva, gyakorlatilag egy ingatlannak tekinthető. A kisebbik méretű telekrészen egy 6x3 méteres, eltolható polikarbonát tetővel szerelt medence és egy 6x4 méteres fedett kocsibeálló található, a hozzáépített 12 négyzetméteres szigetelt, fából épült szerszámtárolóval. A kocsibeálló és a medence körüli terület is térkőburkolattal fedett.
A kertben továbbá szaletli is található, a hozzátartozó szalonnasütővel. Az ingatlanok teljes területén öntözőrendszer került kiépítésre, valamint mindkét helyrajzi számhoz tartozó ingatlan önálló fúrt kúttal rendelkezik.
A ház és a szerszámtároló egyaránt riasztórendszerrel védett.
Az ingatlanhoz tartozik egy 8 négyzetméteres stég, mely igény esetén szintén eladó, azonban nem képezi az eladási ár részét.
A ház nyaraló besorolású, azonban teljes értékű családi házként is használható.
Telekterület 929 m2
Szobák 3
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1981 és 2000 között
Légkondicionáló nincs
Kilátás kertre néz
Tetőtér beépített
Villany van
Víz van
Gáz van
Csatorna nincs
Fenntarthatóság
Fűtés gáz (konvektor)
Szigetelés van - 10 cm
Eladó Dömsöd alsó-dunaparti részén, csendes kis közben, a Dunától gyalogtávolságban 30 méterre, egy üdülőházas nyaraló.
A kétszintes téglaépület 1994-ben épült, kb. 8 évvel ezelőtt 10 cm-es dryvit szigetelést kapott, 2022-ben az összes nyílászáró lecserélésre került. A nyílászárókon szúnyogháló és műanyag árnyékoló található.
Az épület fűtését gázkonvektor, a melegvíz ellátást gázbojler biztosítja. A konyha falburkolata és a konyhabútor teljesen új, 2022-ben készült el.
A nyaraló a következő helyiségekből áll:
- Földszint: amerikai konyhás nappali és fürdőszoba
- Emelet: 2 szoba, előtér, 2 kis méretű tároló, fürdőszoba
A két szint hasznos alapterülete összesen 97 négyzetméter.
A ház része egy 14,5 négyzetméteres garázs. A földszinten egy teljesen fedett terasz, valamint az emeleten 1 erkély található, melyről kilátás nyílik a Dunára.
Az ingatlan teljes területe 929 négyzetméter, mely összesen két helyrajzi számon található (méretek 450 négyzetméter és 479 négyzetméter). A tulajdonosok a nyaralónak helyt adó ingatlan melletti ingatlant 2016-ban vásárolták meg, a két telekrész egybe van nyitva, gyakorlatilag egy ingatlannak tekinthető. A kisebbik méretű telekrészen egy 6x3 méteres, eltolható polikarbonát tetővel szerelt medence és egy 6x4 méteres fedett kocsibeálló található, a hozzáépített 12 négyzetméteres szigetelt, fából épült szerszámtárolóval. A kocsibeálló és a medence körüli terület is térkőburkolattal fedett.
A kertben továbbá szaletli is található, a hozzátartozó szalonnasütővel. Az ingatlanok teljes területén öntözőrendszer került kiépítésre, valamint mindkét helyrajzi számhoz tartozó ingatlan önálló fúrt kúttal rendelkezik.
A ház és a szerszámtároló egyaránt riasztórendszerrel védett.
Az ingatlanhoz tartozik egy 8 négyzetméteres stég, mely igény esetén szintén eladó, azonban nem képezi az eladási ár részét.
A ház nyaraló besorolású, azonban teljes értékű családi házként is használható.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
2344 Dömsöd
Lage des Objektes
Dömsöd ist ein großes Dorf im südwestlichen Teil des Komitats Pest, im Bezirk Ráckeve. Die Siedlung ist über die Straße 51 erreichbar, mit dem Zug über die Bahnlinie Budapest-Kunszentmiklós-Tass-Kelebia, der Bahnhof Dömsöd ist ca. Es ist 6 km entfernt, neben Apaj. Seine Nachbarn sind Kiskunlacháza im Norden, Apaj im Osten, Tass im Süden, Makád auf der anderen Seite der Ráckevei-Donau und Szigetbecse im Nordwesten. Das Dorf grenzt im Westen an die Ráckevei-Donau, weshalb es sich zu einem der wichtigsten Bade- und Angelparadiese der Region entwickelt hat und oft als „Stadt der Gerüste“ bezeichnet wird.
Sehenswürdigkeiten
Die 1775 erbaute und unter Denkmalschutz stehende reformierte Kirche Dömsöd ist ein einschiffiger Flechtbau. Der Bau begann 1774 und wurde 1776 mit der Fertigstellung des Turms abgeschlossen.
Die reformierte Dabi-Kirche wurde 1803 fertiggestellt, ihr Turm, der heute noch zu sehen ist, wurde jedoch erst 1824 fertiggestellt. Das Gebäude ist einschiffig, schmucklos und im klassizistischen Stil eingerichtet.
Die katholische Kirche wurde – wenn man bedenkt, dass die Mehrheit der Dorfbevölkerung dem reformierten Glauben angehört – erst 1928 im neugotischen Stil erbaut. Das Gebäude verfügt über mehrere kunstvolle Buntglasfenster.
Luftaufnahme von Dömsöd - Petőfi-fa
Das Rathaus wurde 1873 erbaut und wird noch immer seinem ursprünglichen Zweck entsprechend genutzt. Heute ist es das Büro des Bürgermeisters der Gemeinde Dömsöd. Vor dem Gebäude befindet sich ein gepflegter Park, unter dessen Bäumen sich ein Denkmal für die gefallenen Helden des Ersten und Zweiten Weltkriegs befindet.
Die Eltern von Sándor Petőfi sowie der Dichter selbst lebten und schufen in den Jahren 1846-1847 in Dömsöd. Hier entstanden unter anderem auch der „Brief an Antal Váradi“ und das Gedicht „Das Blatt ist rot an den Bäumen“. Die Erinnerung an den Dichter wird im Petőfi-Museum im Zentrum der Siedlung bewahrt, dessen Gebäude ein Denkmal ist.
Der Petőfi-Baum ist eine riesige Eiche am Ufer der Donau, in deren Schatten der Dichter sein wunderbares Gedicht „Die Blätter der Bäume werden rot“ schrieb.
Die Asche der ehemaligen Besitzer von Dömsöd, der Familie Hajós, wird im Hajós-Gruftgebäude aufbewahrt, das nach den Plänen von Miklós Ybl erbaut wurde.
Die Glassammlung Júlia Báthory ist seit dem Jahr 2000 im Dorf ausgestellt.
Sehenswürdigkeiten
Die 1775 erbaute und unter Denkmalschutz stehende reformierte Kirche Dömsöd ist ein einschiffiger Flechtbau. Der Bau begann 1774 und wurde 1776 mit der Fertigstellung des Turms abgeschlossen.
Die reformierte Dabi-Kirche wurde 1803 fertiggestellt, ihr Turm, der heute noch zu sehen ist, wurde jedoch erst 1824 fertiggestellt. Das Gebäude ist einschiffig, schmucklos und im klassizistischen Stil eingerichtet.
Die katholische Kirche wurde – wenn man bedenkt, dass die Mehrheit der Dorfbevölkerung dem reformierten Glauben angehört – erst 1928 im neugotischen Stil erbaut. Das Gebäude verfügt über mehrere kunstvolle Buntglasfenster.
Luftaufnahme von Dömsöd - Petőfi-fa
Das Rathaus wurde 1873 erbaut und wird noch immer seinem ursprünglichen Zweck entsprechend genutzt. Heute ist es das Büro des Bürgermeisters der Gemeinde Dömsöd. Vor dem Gebäude befindet sich ein gepflegter Park, unter dessen Bäumen sich ein Denkmal für die gefallenen Helden des Ersten und Zweiten Weltkriegs befindet.
Die Eltern von Sándor Petőfi sowie der Dichter selbst lebten und schufen in den Jahren 1846-1847 in Dömsöd. Hier entstanden unter anderem auch der „Brief an Antal Váradi“ und das Gedicht „Das Blatt ist rot an den Bäumen“. Die Erinnerung an den Dichter wird im Petőfi-Museum im Zentrum der Siedlung bewahrt, dessen Gebäude ein Denkmal ist.
Der Petőfi-Baum ist eine riesige Eiche am Ufer der Donau, in deren Schatten der Dichter sein wunderbares Gedicht „Die Blätter der Bäume werden rot“ schrieb.
Die Asche der ehemaligen Besitzer von Dömsöd, der Familie Hajós, wird im Hajós-Gruftgebäude aufbewahrt, das nach den Plänen von Miklós Ybl erbaut wurde.
Die Glassammlung Júlia Báthory ist seit dem Jahr 2000 im Dorf ausgestellt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |