OTOČAC, SKARE – Ein wunderschönes Anwesen mit Pferderanch

OTOČAC, ŠKARE - Schönes Anwesen mit Pferderanch

Eine Pferderanch mit einer Gesamtfläche von 3700 Quadratmetern in einer traumhaft schönen Landschaft von Lika-Senj. In der Ebene herrscht ein sehr angenehmes mildes Klima mit einem atemberaubenden Blick auf die Velebit Berge, 50 min zum Meer, 50 km zu den Plitvička Jezera Wasserfällen, 10 min vom Gačka Fluss entfernt, der bekannt ist für Fahrten mit dem Kanu und fischen.

Die umliegenden Felder und Feldwege eignen sich für schöne Ausritte mit den Pferden. Das Haus wurde 2022 sehr hochwertig innen neu ausgebaut, klein, fein und sehr gemütlich. Die gedeckte Terrasse sowie auch ein großer gepflasterter Vorplatz mit Grill geben eine schöne Sicht auf die Weide. Das Anwesen wird derzeit als private Ranch genutzt und verfügt über einen professionell gebauten Stall im Jahr 2022 von Schramek und Schramek für drei Pferde (Platz für eine vierte Box vorhanden) mit Sattelkammer, Warmwasseranschluss und einem Pferdewaschplatz. Im Geräteschuppen können alle Garten- und Bauutensilien verstaut werden. Das neue Gebäude neben dem Stall, fertiggestellt 2024, verfügt über eine Garage, Heu-Lager, wunderschönes Sonnendeck und einem Zimmer mit Blick auf die Anlage. Diese Gebäude sind mit gepflasterten Wegen verbunden. Die Weidefläche ist mit einem elektrischen Zaun eingefasst. Der 18 x 18 Meter große Longier- und Reitplatz verfügt über eine erstklassige Entwässerungsfläche und kann somit bei jedem Wetter genutzt werden. Das Grundstück ist mit einem 1.50m hohen Zaun eingefasst. Auf dem Grundstück gibt es auch eine alte Wasserzisterne aus Stein.

Das Wohnhaus besteht aus einer Eingangshalle, Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche, einer Wohnküche und einem kleinen Wohnzimmer. Im ersten Stock hat es zwei Schlafzimmer und viel Stauraum. Geheizt wird mit Pellets. Da das Haus sehr gut isoliert ist und alle Fenster neu sind (teilweise mit Mückenschutz versehen), ist der Pellet Verbrauch sehr gering. Auf dem Grundstück gibt es zwei Ruinen, die eine hervorragende Gelegenheit für den Bau zusätzlicher Häuser darstellen, z.B. für touristische Zwecke.

Die hochwertige Küche mit Inductionsherd, Bosch Dampfabzug im Herd integriert, Geschirrspühler und die auf Mass hergestellten Möbel im Bad müssen für zusätzliche Euro 10'000.- übernommen werden.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet




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