IHR UNGARN EXPERTE Verkauft Apartmenthaus am Wasser in Balatonmáriafürdő
257.333 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8578468
Objektnummer: 15336#suwskN
Margó házfotó 2022 okt
Zufahrt
Terrasse mit Liegefläche
Diele mit Blick zu den Räumen
Kinderzimmer
Wohnküche
Gästerzimmer
received_849157097225634
Dusche
Grundriss / Raumaufteilung
Kaufpreis
| Kaufpreis | 257.333 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 403 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1980 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
Beschreibung der Immobilie
Wir verkaufen im Ferienort Balatonmáriafürdő ein hübsches, gemütliches und saniertes Ferienhaus
Kurzbeschreibung
Grundfläche 50 m2
Grundstücksfläche 403 m2
Zimmer 2
mit Küchenzeile
Snierung 2021
Gemütliches Ferienhaus am Wasser in Balatonmáriafürdő zu verkaufen.
In einer ruhigen Uferstraße sucht das renovierte und klimatisierte Ferienhaus einen neuen Besitzer.
Das Gebäude auf einem 403 m2 großen Grundstück wurde im Jahr 2021 komplett renoviert.
Aufgrund der guten Lage und der Nähe zum Wasser ist das Objekt seit vielen Jahren ein gut etabliertes Gästehaus mit einem festen Kundenstamm.
Raumaufteilung:
Das Gebäude verfügt über 50 m2 Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern,
18 m2 Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 Duschräume mit Waschbecken und WC, 20 m2 Terrasse.
Die Fenster sind neu, aus weißem Kunststoff mit Außenjalousien. Der Dachboden kann ausgebaut werden. Hinter dem Haus befindet sich ein 12 m2 großer Abstellraum aus Holz, der in eine Garage umgewandelt werden kann, indem man ihn um 1 m erhöht.
Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt und das Warmwasser wird von einer Solaranlage geliefert.
Im Garten, gepflasterter Carport, Garage-Gartenhaus.
Bauweise und Sanierung:
Das Haus ist in Ziegelbauweise errichtet, die Nord- (Rückseite) und Ostseite sind isoliert, die Straßenfront nicht. Die Zimmer haben Laminatböden, der Flur und die 2 Bäder sowie das Wohnzimmer sind gefliest.. Das Mobiliar ist modern und neuwertig, da es nur im Sommer benutzt wurde. Die Heizung wird mit Gas betrieben, eine Remeha 24 C Wandgastherme sorgt für Warmwasser und Radiatorenheizung. Das Haus ist klimatisiert und es gibt Wifi-Service. Die Verkabelung ist neu, Strom kommt mit einem Erdkabel zum Zählerkasten im Hof. Es ist ein 12 m2 Holzschuppen im Hof als Lagerung, Schieferdach, gut gepflegt.
Yard hat in Stein Grill mit Zubehör gebaut. Es gibt 2 Kirschbäume an der Straßenfront des Grundstücks und ein produktiver Pflaumenbaum in der Nähe des Grills, sowie Blumen und Ziersträucher. Es gibt einen Hof mit einer Dusche, einem Sandkasten, einer Schaukel und einem Schaukelbett.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 200 m vom Dorfzentrum, dem zentralen Strand, Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Eisdiele und Bank entfernt. Bahnhof, Busbahnhof, Bootshafen 300 m.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Kurzbeschreibung
Grundfläche 50 m2
Grundstücksfläche 403 m2
Zimmer 2
mit Küchenzeile
Snierung 2021
Gemütliches Ferienhaus am Wasser in Balatonmáriafürdő zu verkaufen.
In einer ruhigen Uferstraße sucht das renovierte und klimatisierte Ferienhaus einen neuen Besitzer.
Das Gebäude auf einem 403 m2 großen Grundstück wurde im Jahr 2021 komplett renoviert.
Aufgrund der guten Lage und der Nähe zum Wasser ist das Objekt seit vielen Jahren ein gut etabliertes Gästehaus mit einem festen Kundenstamm.
Raumaufteilung:
Das Gebäude verfügt über 50 m2 Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern,
18 m2 Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 Duschräume mit Waschbecken und WC, 20 m2 Terrasse.
Die Fenster sind neu, aus weißem Kunststoff mit Außenjalousien. Der Dachboden kann ausgebaut werden. Hinter dem Haus befindet sich ein 12 m2 großer Abstellraum aus Holz, der in eine Garage umgewandelt werden kann, indem man ihn um 1 m erhöht.
Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt und das Warmwasser wird von einer Solaranlage geliefert.
Im Garten, gepflasterter Carport, Garage-Gartenhaus.
Bauweise und Sanierung:
Das Haus ist in Ziegelbauweise errichtet, die Nord- (Rückseite) und Ostseite sind isoliert, die Straßenfront nicht. Die Zimmer haben Laminatböden, der Flur und die 2 Bäder sowie das Wohnzimmer sind gefliest.. Das Mobiliar ist modern und neuwertig, da es nur im Sommer benutzt wurde. Die Heizung wird mit Gas betrieben, eine Remeha 24 C Wandgastherme sorgt für Warmwasser und Radiatorenheizung. Das Haus ist klimatisiert und es gibt Wifi-Service. Die Verkabelung ist neu, Strom kommt mit einem Erdkabel zum Zählerkasten im Hof. Es ist ein 12 m2 Holzschuppen im Hof als Lagerung, Schieferdach, gut gepflegt.
Yard hat in Stein Grill mit Zubehör gebaut. Es gibt 2 Kirschbäume an der Straßenfront des Grundstücks und ein produktiver Pflaumenbaum in der Nähe des Grills, sowie Blumen und Ziersträucher. Es gibt einen Hof mit einer Dusche, einem Sandkasten, einer Schaukel und einem Schaukelbett.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 200 m vom Dorfzentrum, dem zentralen Strand, Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Eisdiele und Bank entfernt. Bahnhof, Busbahnhof, Bootshafen 300 m.
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
Alapterület 50 m2
Telekterület 403 m2
Szobák 2
Balatonmáriafürdőn hangulatos vízparti nyaraló eladó.
Csendes vízparti utcában felújított és klímás nyaralóház keresi új tulajdonosát.
A 403 m2-en telken fekvő épület, 2021-ben teljes felújítást esett át.
Az ingatlan jó elhelyezkedése és a vízközelsége miatt, évek óta jól működő vendégházként üzemel, visszatérő vendégkörrel.
Az épület 50 m2-es lakófelülettel rendelkezik, aminek helyiségei: 2 hálószoba,
18 m2-es amerikai konyhás nappali, 2 tusoló mosdóval wc-vel, 20 m2-es terasz.
Ablakok újak, műanyag fehér, zsalus külsővel. A padlástér beépíthető. A ház mögött ban egy 12 m2 fatároló, ami 1m-rel megnövelve garázzsá alakítható.
A ház fűtéséről gázkazán gondoskodik, a melegvíz ellátást napkollektor biztosítja.
A kertben, térkövezett autóbeálló, garázs-kerti ház található.
A ház tégla építésű, északi azaz a hátoldal valamint a keleti oldala szigetelt, az utcafront nem. A szobák laminált parkettásak, előtér és a 2 fürdő és a nappali kövezett. A bútorzat modern, újszerű, hiszen csak nyáron voltak használva. A fűtés gázüzemű, Remeha 24 C fali gázkazán adja a meleg vizet és a radiátor fűtést. Klimatizált a ház, és wifi szolgáltatás is van. Vezetékek újak, a villany földkábellel jön az udvarban elhelyezett mérőszekrényhez. 12 m2 faház van az udvarban mint tároló, palatetős, ápolt rendezett.
Udvarban épített kő grill van tartozékokkal. A telek utcafronti oldalán 2 db meggyfa található, grillhez közel pedig egy termő szilvafa is van. valamint virágok és díszbokrok. Van udvari zuhanyozó, homokozó, hinta, és hintaágy is tartozéka a kertnek.
Az ingatlan kiváló lokációban helyezkedik el, 200 m-en belül elérhető a faluközpont, központi strand, élelmiszerüzletek, éttermek, fagyizó, bank. Vasútállomás, buszpályaudvar, hajókikötő 300 m.
Telekterület 403 m2
Szobák 2
Balatonmáriafürdőn hangulatos vízparti nyaraló eladó.
Csendes vízparti utcában felújított és klímás nyaralóház keresi új tulajdonosát.
A 403 m2-en telken fekvő épület, 2021-ben teljes felújítást esett át.
Az ingatlan jó elhelyezkedése és a vízközelsége miatt, évek óta jól működő vendégházként üzemel, visszatérő vendégkörrel.
Az épület 50 m2-es lakófelülettel rendelkezik, aminek helyiségei: 2 hálószoba,
18 m2-es amerikai konyhás nappali, 2 tusoló mosdóval wc-vel, 20 m2-es terasz.
Ablakok újak, műanyag fehér, zsalus külsővel. A padlástér beépíthető. A ház mögött ban egy 12 m2 fatároló, ami 1m-rel megnövelve garázzsá alakítható.
A ház fűtéséről gázkazán gondoskodik, a melegvíz ellátást napkollektor biztosítja.
A kertben, térkövezett autóbeálló, garázs-kerti ház található.
A ház tégla építésű, északi azaz a hátoldal valamint a keleti oldala szigetelt, az utcafront nem. A szobák laminált parkettásak, előtér és a 2 fürdő és a nappali kövezett. A bútorzat modern, újszerű, hiszen csak nyáron voltak használva. A fűtés gázüzemű, Remeha 24 C fali gázkazán adja a meleg vizet és a radiátor fűtést. Klimatizált a ház, és wifi szolgáltatás is van. Vezetékek újak, a villany földkábellel jön az udvarban elhelyezett mérőszekrényhez. 12 m2 faház van az udvarban mint tároló, palatetős, ápolt rendezett.
Udvarban épített kő grill van tartozékokkal. A telek utcafronti oldalán 2 db meggyfa található, grillhez közel pedig egy termő szilvafa is van. valamint virágok és díszbokrok. Van udvari zuhanyozó, homokozó, hinta, és hintaágy is tartozéka a kertnek.
Az ingatlan kiváló lokációban helyezkedik el, 200 m-en belül elérhető a faluközpont, központi strand, élelmiszerüzletek, éttermek, fagyizó, bank. Vasútállomás, buszpályaudvar, hajókikötő 300 m.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
8647 Balatonmáriafürdő
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
8647 Balatonmáriafürdő
Balatonmáriafürdő (deutsch: Marienbad) ist eine Gemeinde im Komitat Somogy, im Bezirk Marcal. Sie liegt am südwestlichen Ufer des Plattensees, direkt am Kis-Balaton, einem der größten natürlichen Sumpfgebiete und Vogelparadiese in Mitteleuropa. Keszthely liegt 18 km im Westen und Fonyód 17 km im Osten. Die ständige Bevölkerung beträgt nur etwa 650 Einwohner.
Der See hat ein 8 km langes Ufer, das völlig flach ist. Der Schilfgürtel ist in diesem Teil des Sees fast vollständig erhalten (ca. 50 m breit). Der Panoramablick auf das Nordufer und die Unberührtheit des Schilfgürtels machen diesen Teil des Sees zu einem der ruhigsten und romantischsten Orte am Balaton. Er ist der breiteste im westlichen Teil des Plattensees, etwa 10 km.
Kleinere Weinberge finden sich in den inneren Bereichen des Dorfes. Die Haupteinnahmequelle ist der Tourismus. Im Ortszentrum gibt es Geschäfte, einige Hotels und den öffentlichen Badestrand, der gegen eine Gebühr genutzt werden kann. Entlang der gesamten Küste stehen den Badegästen kleine Buchten zur Verfügung (kostenlos, teilweise mit guter Infrastruktur). Mehr als 95% der Häuser sind Wochenend- und Ferienhäuser.
Der See hat ein 8 km langes Ufer, das völlig flach ist. Der Schilfgürtel ist in diesem Teil des Sees fast vollständig erhalten (ca. 50 m breit). Der Panoramablick auf das Nordufer und die Unberührtheit des Schilfgürtels machen diesen Teil des Sees zu einem der ruhigsten und romantischsten Orte am Balaton. Er ist der breiteste im westlichen Teil des Plattensees, etwa 10 km.
Kleinere Weinberge finden sich in den inneren Bereichen des Dorfes. Die Haupteinnahmequelle ist der Tourismus. Im Ortszentrum gibt es Geschäfte, einige Hotels und den öffentlichen Badestrand, der gegen eine Gebühr genutzt werden kann. Entlang der gesamten Küste stehen den Badegästen kleine Buchten zur Verfügung (kostenlos, teilweise mit guter Infrastruktur). Mehr als 95% der Häuser sind Wochenend- und Ferienhäuser.
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer