IHR UNGARN EXPERTE Verkauft 5 Familienhaus mit Wellness in Fertőszentmiklós, Einzelverkauf möglich
1.032.000 €
Kaufpreis
676 m²
Wohnfläche
14
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8564375
Objektnummer: 15353#suwskN
Preise & Kosten
Kaufpreis | 1.032.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 676 m² |
Grundstücksfläche | 1.000 m² |
Zimmer | 14 |
Baujahr | 2000 |
Letzte Modernisierung | 2024 |
Verfügbar ab | sofort |
Zustand | Voll Saniert |
Energie
Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
Objektbeschreibung
Sonderangebot!
Villengebäude mit 5 Wohnungen und Wellness -
Mehrfamilienhaus mit geschlossenem Hof (Parkplatz). zu verkaufen!
In Fertőszentmiklós steht auf einem 1000 qm großen Eckgrundstück ein 670 qm großes, dreistöckiges, unterkellertes, erdgeschossiges + Dachgeschoss-Apartmenthaus zum Verkauf, das im untersten Stockwerk einen fast 270 qm großen Wellness-Bereich mit Schwimmbad, Sauna, Dampfbad, Aufenthaltsraum, Dusche, Umkleideraum, etc. hat.
Die 3 kleinsten Wohnungen sind jetzt für nur 1.031.- EUR / m2 erhältlich!!!
So können Sie jetzt diese Wohnungen für den Preis einer Sopron-Wohnung mit Wellness-Eigentum bekommen!
Grundfläche 676 m2
Grundstücksfläche 100 m2
Zimmer 12 + 2 halbe
Zustand der Immobilie renoviert
Erbaut zwischen 1981 und 2000
Komfort-Luxus
Gebäude Ebenen 3
Klimatisierung
Bad und Toilette getrennt und in einem
Blick auf die Straße
Eingebauter Dachboden
Untergeschoss
Parkplatz auf dem Hof - im Preis inbegriffen
Energieeinsparung
Durchschnittlicher Stromverbrauch Info 180 kWh/Monat
Heizung Fußbodenheizung, Klimatisierung
Isolierung
Das Haus ist mit Wärme- und Schalldämmung ausgestattet!
Beschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen:
Wohnung 1: 74,82 m2 + Terrasse: 9,41 m2
Wohnung 2: 105,85 m2 + Terrasse: 53,35 m2
Im Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich 3 Wohnungen:
Wohnung 3: 73,23 m2
Nützlich: 56,88 m2
Wohnung 4: 62,37 m2
Nutzfläche: 49,91 m2
Wohnung 5: 65,70 m2
Nutzfläche: 57,11 m2
Balkon: 1,93 m2
Wohnung 4:
63m2 + 45m2 + Anteil Wellness im Eigentum = 108 m2: 111.400.- EUR
Wohnung 5:
69m2 + 45m2 + Anteil Wellness im Eigentum = 114 m2: 118.000.- EUR
Wohnung 3:
75 m2 + 45 m2 + Anteil Wellness im Eigentum = 120 m2: 123.800.- EUR
Die anderen 2 Wohnungen sind ebenfalls unter dem Marktpreis zu verkaufen: 1.547.- EUR/m2!
Wohnung 1:
80 m2 + 45 m2 + Anteil Wellness im Eigentum = 125 m2: 193.300.- EUR
Wohnung 2:
112 m2 + 45 m2+ Anteil Wellness im Eigentum = 157 m2: 243.000.- EUR
(Alle Wohnungen mit 45 m2 Wellness-Eigentum)
Beide Wohnungen sind zu 95 % fertiggestellt, so dass der neue Eigentümer sie nach seinem eigenen Geschmack einrichten kann.
Drei der Wohnungen sind bereits voll möbliert und in einem vermietungsfähigen Zustand.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Villengebäude mit 5 Wohnungen und Wellness -
Mehrfamilienhaus mit geschlossenem Hof (Parkplatz). zu verkaufen!
In Fertőszentmiklós steht auf einem 1000 qm großen Eckgrundstück ein 670 qm großes, dreistöckiges, unterkellertes, erdgeschossiges + Dachgeschoss-Apartmenthaus zum Verkauf, das im untersten Stockwerk einen fast 270 qm großen Wellness-Bereich mit Schwimmbad, Sauna, Dampfbad, Aufenthaltsraum, Dusche, Umkleideraum, etc. hat.
Die 3 kleinsten Wohnungen sind jetzt für nur 1.031.- EUR / m2 erhältlich!!!
So können Sie jetzt diese Wohnungen für den Preis einer Sopron-Wohnung mit Wellness-Eigentum bekommen!
Grundfläche 676 m2
Grundstücksfläche 100 m2
Zimmer 12 + 2 halbe
Zustand der Immobilie renoviert
Erbaut zwischen 1981 und 2000
Komfort-Luxus
Gebäude Ebenen 3
Klimatisierung
Bad und Toilette getrennt und in einem
Blick auf die Straße
Eingebauter Dachboden
Untergeschoss
Parkplatz auf dem Hof - im Preis inbegriffen
Energieeinsparung
Durchschnittlicher Stromverbrauch Info 180 kWh/Monat
Heizung Fußbodenheizung, Klimatisierung
Isolierung
Das Haus ist mit Wärme- und Schalldämmung ausgestattet!
Beschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen:
Wohnung 1: 74,82 m2 + Terrasse: 9,41 m2
Wohnung 2: 105,85 m2 + Terrasse: 53,35 m2
Im Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich 3 Wohnungen:
Wohnung 3: 73,23 m2
Nützlich: 56,88 m2
Wohnung 4: 62,37 m2
Nutzfläche: 49,91 m2
Wohnung 5: 65,70 m2
Nutzfläche: 57,11 m2
Balkon: 1,93 m2
Wohnung 4:
63m2 + 45m2 + Anteil Wellness im Eigentum = 108 m2: 111.400.- EUR
Wohnung 5:
69m2 + 45m2 + Anteil Wellness im Eigentum = 114 m2: 118.000.- EUR
Wohnung 3:
75 m2 + 45 m2 + Anteil Wellness im Eigentum = 120 m2: 123.800.- EUR
Die anderen 2 Wohnungen sind ebenfalls unter dem Marktpreis zu verkaufen: 1.547.- EUR/m2!
Wohnung 1:
80 m2 + 45 m2 + Anteil Wellness im Eigentum = 125 m2: 193.300.- EUR
Wohnung 2:
112 m2 + 45 m2+ Anteil Wellness im Eigentum = 157 m2: 243.000.- EUR
(Alle Wohnungen mit 45 m2 Wellness-Eigentum)
Beide Wohnungen sind zu 95 % fertiggestellt, so dass der neue Eigentümer sie nach seinem eigenen Geschmack einrichten kann.
Drei der Wohnungen sind bereits voll möbliert und in einem vermietungsfähigen Zustand.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 5 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen |
Terrassen | 1 |
Keller |
Alapterület 676 m2
Telekterület 100 m2
Szobák 12 + 2 fél
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort luxus
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás utcai
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Energiatakarékos
Átlag áramfogyasztás info 180 kWh/hó
Fűtés padlófűtés, hűtő-fűtő klíma
Szigetelés van
Leírás
Különleges Ajánlat!
Villaépületből kialakított - 5 lakásos - Wellness - Apartmanház zár udvarral (parkolókkal). eladó!
Fertőszentmiklóson eladó egy 1000 nm-es saroktelken, egy 670 nm-es, 3 szintes, szuterén, földszint, + tetőtér beépítésű apartmanház, melynek a legalsó szintjén, közel 270 nm-en, egy Wellness rész került kialakításra, medencével, szaunával, gőzkabinnal, pihenővel, tusolóval, öltözővel, stb.
A 3 legkisebb négyzetméterű lakás most csak 400.000.-Ft / m2 áron megvásárolható!!!
Így most egy soproni lakótelepi lakás árán juthat ezekhez a lakásokhoz wellness tulajdonjoggal!
A ház hő- és hangszigeteléssel készült!
A földszinten 2 db lakás található:
1. lakás: 74,82 m2 + terasz: 9,41 m2
2. lakás: 105,85 m2 + terasz: 53,35 m2
Az emeleten/tetőtérben 3 db lakás került kialakításra:
3. lakás: 73,23 m2
Hasznos: 56,88 m2
4. lakás: 62,37 m2
Hasznos: 49.91 m2
5. lakás: 65,70 m2
Hasznos: 57,11 m2
Erkély: 1,93 m2
4. lakás:
63m2 + 45m2 wellness tulajdonjog = 108 m2: 43.200.000 Ft
5. lakás:
69m2 + 45m2 wellness tulajdonjog = 114 m2: 45.600.000 Ft
3. lakás:
75 m2 + 45 m2 wellness tulajdonjog = 120 m2: 48.000.000 Ft
A másik 2 lakás is piaci áron alul eladó: 600.000 Ft/m2 áron!
1. lakás:
80 m2 + 45 m2 wellness tulajdonjog = 125 m2: 75.000.000 Ft
2. lakás:
112 m2 + 45 m2 wellness tulajdonjog = 157 m2: 94.200.000 Ft
/Minden lakáshoz 45m2 wellness tulajdonjogot kell vásárolni./
Két lakás 95%-os készültségű, így új tulajdonosa saját ízlésvilágának megfelelően alakíthatja.
Három lakás már teljesen bebútorozva, kiadásnak is megfelelő állapotban található.
Rezsi: Az eddig birtokba vett lakások, télen fűtés nélkül is tartják a 20 fokot!
Közös költség nem több napi 1000 Ft-nál.
Zárt körű, baráti privát partyk helyszínének is kiváló lehetőség!
A lakások külön helyrajzi számon találhatóak, a 270 m2-es wellness szintén külön helyrajzi számon található (jelenleg osztatlan közös tulajdonban).
Egyben történő megvásárlás esetén a későbbiekben akár külön is értékesíthetők a lakások.
Az alagsorban elhelyezkedő 270 m2 wellness részben szauna, szolárium, törökfürdő, masszázs, kőből épített dreamboxok, épített nyugágyak, pihenőpadok találhatóak, melyet minden lakás jogosult használni.
Az egész ingatlan jelenlegi piaci értéke 600 millió Ft, most akciósan 400 millió Ft (Az ingatlan 400m2 + 270m2 wellness egy 1000 m2-es telken)
A nagyon kedvező m2 ár mellett az első vásárlóknak az erkélyek és a teraszok értéke nem kerül felszámításra!
Telekterület 100 m2
Szobák 12 + 2 fél
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort luxus
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás utcai
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Energiatakarékos
Átlag áramfogyasztás info 180 kWh/hó
Fűtés padlófűtés, hűtő-fűtő klíma
Szigetelés van
Leírás
Különleges Ajánlat!
Villaépületből kialakított - 5 lakásos - Wellness - Apartmanház zár udvarral (parkolókkal). eladó!
Fertőszentmiklóson eladó egy 1000 nm-es saroktelken, egy 670 nm-es, 3 szintes, szuterén, földszint, + tetőtér beépítésű apartmanház, melynek a legalsó szintjén, közel 270 nm-en, egy Wellness rész került kialakításra, medencével, szaunával, gőzkabinnal, pihenővel, tusolóval, öltözővel, stb.
A 3 legkisebb négyzetméterű lakás most csak 400.000.-Ft / m2 áron megvásárolható!!!
Így most egy soproni lakótelepi lakás árán juthat ezekhez a lakásokhoz wellness tulajdonjoggal!
A ház hő- és hangszigeteléssel készült!
A földszinten 2 db lakás található:
1. lakás: 74,82 m2 + terasz: 9,41 m2
2. lakás: 105,85 m2 + terasz: 53,35 m2
Az emeleten/tetőtérben 3 db lakás került kialakításra:
3. lakás: 73,23 m2
Hasznos: 56,88 m2
4. lakás: 62,37 m2
Hasznos: 49.91 m2
5. lakás: 65,70 m2
Hasznos: 57,11 m2
Erkély: 1,93 m2
4. lakás:
63m2 + 45m2 wellness tulajdonjog = 108 m2: 43.200.000 Ft
5. lakás:
69m2 + 45m2 wellness tulajdonjog = 114 m2: 45.600.000 Ft
3. lakás:
75 m2 + 45 m2 wellness tulajdonjog = 120 m2: 48.000.000 Ft
A másik 2 lakás is piaci áron alul eladó: 600.000 Ft/m2 áron!
1. lakás:
80 m2 + 45 m2 wellness tulajdonjog = 125 m2: 75.000.000 Ft
2. lakás:
112 m2 + 45 m2 wellness tulajdonjog = 157 m2: 94.200.000 Ft
/Minden lakáshoz 45m2 wellness tulajdonjogot kell vásárolni./
Két lakás 95%-os készültségű, így új tulajdonosa saját ízlésvilágának megfelelően alakíthatja.
Három lakás már teljesen bebútorozva, kiadásnak is megfelelő állapotban található.
Rezsi: Az eddig birtokba vett lakások, télen fűtés nélkül is tartják a 20 fokot!
Közös költség nem több napi 1000 Ft-nál.
Zárt körű, baráti privát partyk helyszínének is kiváló lehetőség!
A lakások külön helyrajzi számon találhatóak, a 270 m2-es wellness szintén külön helyrajzi számon található (jelenleg osztatlan közös tulajdonban).
Egyben történő megvásárlás esetén a későbbiekben akár külön is értékesíthetők a lakások.
Az alagsorban elhelyezkedő 270 m2 wellness részben szauna, szolárium, törökfürdő, masszázs, kőből épített dreamboxok, épített nyugágyak, pihenőpadok találhatóak, melyet minden lakás jogosult használni.
Az egész ingatlan jelenlegi piaci értéke 600 millió Ft, most akciósan 400 millió Ft (Az ingatlan 400m2 + 270m2 wellness egy 1000 m2-es telken)
A nagyon kedvező m2 ár mellett az első vásárlóknak az erkélyek és a teraszok értéke nem kerül felszámításra!
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
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Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
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Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Lage des Objektes
Die Stadt Fertőszentmiklós (deutsch: St. Niklau) befindet sich im Bezirk Sopron des Komitats Győr-Moson-Sopron.
Die Hauptstraße 85, die Győr mit Sopron verbindet, führt durch die Stadt und ist ihre Hauptzufahrtsstraße.
Der Verkehr der drei nahegelegenen Grenzübergänge Pomogy, Sopron und Kópháza fließt ebenfalls durch Fertőszentmiklós, obwohl die Eröffnung der Autobahn M85 die Verkehrsbelastung der Siedlung deutlich verringert hat.
Die Hauptstraße 85, die Győr mit Sopron verbindet, führt durch die Stadt und ist ihre Hauptzufahrtsstraße.
Der Verkehr der drei nahegelegenen Grenzübergänge Pomogy, Sopron und Kópháza fließt ebenfalls durch Fertőszentmiklós, obwohl die Eröffnung der Autobahn M85 die Verkehrsbelastung der Siedlung deutlich verringert hat.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
Telefon | +49 163 7554200 |
Website | www.langerimmobilien.de |