Verkauf, Neubau, Stadtvilla, Maksimir, Garage, Parkplatz

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Maksimir, Remete
Stadtvilla in einem Neubau mit einer Wohnfläche von 210 m2 auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 371 m2, Baujahr 2023.
Weitere 94 m2 sind das Erdgeschoss/die Garage (offener, überdachter, begrünter Raum).
Die Villa besteht aus zwei separaten Wohneinheiten.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Flur, einem grossen Wohnzimmer als Teil der Küche und dem Esszimmer (offenes Konzept) mit Zugang zu einer grossen Terrasse mit Glaszaun, zwei Badezimmern und drei Schlafzimmern, eines davon davon hat Zugang zur Terrasse. Die Gesamtfläche beträgt 109 m2.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Flur, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zu einem grossen Balkon, zwei Badezimmern, drei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einem grossen Balkon hat, während das andere über einen verfügt separater kleiner Balkon. Die Gesamtfläche beträgt 101 m2.
Im Keller befindet sich ein Abstellraum.
Die Villa wurde sorgfältig mit dem Ziel entworfen, den Raum optimal zu nutzen und die Qualität zukünftiger Mieter sicherzustellen. Bei der Konstruktion wurden äusserst hochwertige Materialien verwendet und an jedes Detail gedacht.
Die zusätzliche Fläche von 94 m2 im Erdgeschoss kann genutzt werden als: 4 Garagenplätze, 2 Aussenparkplätze, Fitnessraum, Raum für Feiern.
Daikin-Hybridwärmepumpen werden zum Heizen (Strom + Gas) mit Vorbereitung für Photovoltaikzellen eingesetzt. Daikin-Klimaanlagen. Die Zimmerei ist von höchster Qualität, die RAL-Installation mit Elektromotoren und Moskitonetzen an allen Fenstern sorgt für eine aussergewöhnliche Schall- und Wärmedämmung. Die Böden sind mit Parkett des weltbekannten Herstellers Buwerk Parkett belegt.
Die Villa liegt in einer ruhigen Gegend, umgeben von viel Grün und bietet einen schönen Blick auf die Stadt.
Extrem gute Mikrolage und Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
EC: im Bau
Ausrichtung: Süden
Heizung: Wärmepumpen, Klimaanlage.
Kaufpreis: 1.055.000 €
Das Vermittlungshonorar für den Käufer beträgt 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises.