ISTRIEN, KAŠTELIR – Neu gebautes Einfamilienhaus in begehrter Lage

ISTRIEN, KAŠTELIR – Modernes und hochwertiges neu gebautes einstöckiges Haus in einer kleinen und ruhigen Siedlung nahe dem Zentrum von Kaštelir.

Wir sind stolz, Ihnen ein wunderschönes, neu erbautes Familienhaus in ruhiger und ruhiger Lage präsentieren zu können, in der alle notwendigen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen sind. Es handelt sich um eine ausgezeichnete Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient und auf einem großzügigen Grundstück liegt. BESCHREIBUNG DES EIGENTUMS; Diese hochwertige einstöckige Villa verfügt über insgesamt 177 m² Wohnfläche, die geschickt und maximal genutzt wurde. So gelangen wir durch den Eingang zur Villa in den Korridor und eine kleinere Eingangshalle, die den Villaraum in zwei Teile teilt, einen privaten Teil und einen Teil für das tägliche Leben und die Unterhaltung. Im Teil der Villa für das tägliche Leben und die Unterhaltung gibt es einen geräumigen und luftigen „Open Space“-Bereich, in dem sich eine moderne und voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, ein größeres Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer befinden. Dank der großen Glaswände ist der gesamte Raum mit Tageslicht durchflutet. So gibt es über einen von ihnen direkten Zugang zur geräumigen überdachten Außenterrasse mit Esstisch und einer ausgestatteten Sommerküche aus Stein mit Grill. Durch die gleiche Glaswand erstreckt sich vom Wohnbereich aus der Blick auf den Swimmingpool und den angelegten Garten. Im privaten Teil der Villa befinden sich 3 Schlafzimmer. Eines davon stellt das Hauptschlafzimmer dar und jedes verfügt über ein eigenes Badezimmer. Neben den Schlafzimmern gibt es auch ein Gäste-WC, sowie einen Hauswirtschaftsraum, also eine Waschküche. Ein großzügiger und komplett eingezäunter Garten von 1025 m² bietet Ihnen alles, was Sie zum Entspannen und Spaß mit Freunden brauchen. Somit gibt es einen privaten Parkplatz für zwei Autos im Garten und zusätzliche Parkplätze für Gäste außerhalb des Gartens. Im zentralen Teil des Hofes befindet sich ein 41 m² großes Schwimmbad mit Salzwasser (Elektrolysesystem) und einer Warmwasserbereitungsanlage. Der restliche Bereich des Hofes ist vollständig mit einheimischen Pflanzen und alten Olivenbäumen begrünt, für die Begrünung sorgt ein automatisches Bewässerungssystem. WEITERE INFORMATIONEN; * Die Villa wird komplett ausgestattet und möbliert mit hochwertigen modernen Möbeln verkauft, die dem Design der Villa folgen und für zusätzlichen Komfort sorgen. * Die Villa ist mit intelligenten Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen ausgestattet und in allen Räumen ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. * Der Pool verfügt über eine Wassererwärmung, außerdem kommt eine Salzwasseranlage (Elektrolyseanlage) zum Einsatz. ORTSBESCHREIBUNG; Die Villa befindet sich in ruhiger Lage, fernab von Menschenmassen und Lärm, nicht weit vom Zentrum des berühmten Kaštelir entfernt. Dieser Ort ist bekannt für seine einheimischen Lebensmittel- und Getränkeprodukte sowie für sein reichhaltiges gastronomisches Angebot. Zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch dieses Gebiet erstrecken, sind die ideale Lösung, um in der Natur zu entspannen und Spaß mit Freunden und Familie zu haben. Unabhängig von der ruhigen Lage der Villa befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. So gibt es im Umkreis von 3 Autominuten von der Villa aus kleine und große Lebensmittelgeschäfte, einen Markt, eine Drogerie, eine Apotheke, Ärzte, zahlreiche Restaurants, Familienkneipen und Cafés. Die Verkehrsanbindung der Villa ist ideal, sodass die unumgängliche Stadt Poreč nur 18 Autominuten entfernt ist und das istrische Epsilon, das die gesamte Halbinsel verbindet, nur 10 Autominuten von der Villa entfernt ist. Für weitere Informationen, Fragen oder den Wunsch, einen Besichtigungstermin für die Villa zu vereinbaren, können Sie uns gerne kontaktieren! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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