ISTRIEN, KAŠTEL - 4SS+ DB-Maisonette-Wohnung mit freiem Blick und einer Nebeneinheit

ISTRIEN, KAŠTEL – Eine komfortable zweistöckige Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einem Garten mit angeschlossener Nebenwohnung im Erdgeschoss.

Es handelt sich um ein hochwertiges Familienapartment in einer bekannten ruhigen und kleineren Siedlung nahe der Grenze zwischen Kroatien und Slowenien. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und muss lediglich aufgefrischt werden. Es handelt sich um eine hochwertige Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient. BESCHREIBUNG DES EIGENTUMS; Wir sind stolz, Ihnen dieses hochwertige Familienapartment vorstellen zu können, das sich in einem kleineren Wohngebäude mit nur einer weiteren Wohnung nebenan befindet. Es handelt sich nämlich um eine zweistöckige Wohnung, zu der eine weitere kleinere Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes neben dem Innenhof gehört. Somit verfügt die größere zweistöckige Wohnung über insgesamt 152,16 m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Stock eines kleineren Gebäudes. Die Wohnung verfügt über eine private Treppe im Gebäude sowie vor dem Bereich vor dem Eingang zur Wohnung. Dann gibt es am Eingang der Wohnung einen Korridor, der die Räume der Wohnung verbindet und sie in zwei Teile teilt, einen privaten Raum und einen Raum für Spaß und Geselligkeit. Im privaten Teil der Wohnung gibt es ein separates und größeres Schlafzimmer und ein separates Badezimmer/Gästebad. Der Flur führt uns zum Hauptbereich der Wohnung, der als großzügiger „offener Raum“ konzipiert ist, wo wir eine Küche mit Kochinsel, ein Esszimmer und ein größeres Wohnzimmer finden. Der Zugang zum zweiten geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad erfolgt über die Küche und das Esszimmer. Das Besondere an diesem Teil der Wohnung ist die Ausrichtung zur Sonne, wodurch die Wohnung den ganzen Tag über Tageslicht ausgesetzt ist. Darüber hinaus gibt es vom Küchenbereich aus Zugang zu einer größeren überdachten Terrasse, ideal für ungestörte Unterhaltung mit Freunden und Familie mit herrlichem Blick auf grüne Hügel, Ackerfelder und Wald. Eine Innentreppe führt in die obere Etage der Wohnung, wo sich auch ein etwas kleinerer „Open Space“-Raum mit zwei kleineren Terrassen, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie einem Korridor befindet, der das Schlafzimmer und das Badezimmer verbindet. Durch den Außenzugang erreichen wir die Nebenwohneinheit, die sich neben dem zur Wohnung gehörenden Hof befindet. Die kleinere Wohneinheit besteht aus 1 Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Raum mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Dieselbe Wohneinheit kann als Studio-Apartment genutzt werden und bei Bedarf problemlos in einen Raum für geselliges Beisammensein und Unterhaltung (Taverne) oder etwas Ähnliches umgewandelt werden. Die kleinere Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse mit überdachtem Grill sowie direkten Zugang zum Garten mit mehreren Olivenbäumen. Im Garten des Gebäudes befinden sich zwei zur Wohnung gehörende Parkplätze, von denen einer überdacht ist. WEITERE INFORMATIONEN; * Die Wohnung wird im aktuellen Zustand mit sichtbaren Möbeln verkauft. * Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, außerdem verfügt sie über eine Gaszentralheizung, die in allen Wohneinheiten implementiert ist. * Die Immobilie ist sauber, 1/1, ohne finanzielle Belastung, das Gebäude ist mehrstöckig und alle dazugehörigen Teile sind gekennzeichnet, und es verfügt über alle notwendigen Unterlagen. * Die Wohnung ist nahezu sofort bezugsfertig. ORTSBESCHREIBUNG; Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus, in einer kleineren und ruhigen Familiensiedlung nahe der Grenze zwischen Kroatien und Slowenien. Die Lage der Wohnung macht sie für jeden interessant, der in der Nähe des einen oder anderen Landes arbeitet. Darüber hinaus liegt die Wohnung nur 6,5 km von wunderschönen Naturstränden und 4 Autominuten vom Zentrum von Buje entfernt. Geschäfte und alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sie auch für die Vermietung währenddessen geeignet ist die Sommermonate. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, eine Besichtigung der Wohnung und des Standorts zu organisieren, können Sie sich gerne an uns wenden! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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