Luxusvilla mit Pool und Wellness in der Nähe von Rovinj

Zum Verkauf steht eine freistehende Villa mit Swimmingpool und Wellnessbereich mit einer Gesamtfläche von 224 m2, die auf 3 Etagen gebaut ist: Keller, Erdgeschoss und erster Stock.
Im Untergeschoss der Villa befindet sich ein grosszügiger und bezaubernder Wellness-, Sauna-, Dusch- und Ruhebereich, ideal zum Entspannen nach einem Saunaaufenthalt bei einem Glas erfrischendem Getränk. Der Wellnessbereich ist mit Halbedelstein-Onyx dekoriert, der den Raum bereichert und die Regeneration fördert.
Das Erdgeschoss der Villa besteht aus Eingangsbereich, Waschküche, Gästetoilette, offenen Küche mit Bar, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu einer Aussenterrasse, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, Terrasse und Ausgang zu einer grossen Terrasse mit Zugang zu einem 42 m2 grossen Aussenpool. Neben dem Pool gibt es eine angelegte Liegewiese und eine Aussendusche.
Der Garten der Villa ist landschaftlich gestaltet und verfügt über ein Rasenbewässerungssystem. In einem Teil des Gartens gibt es einen Grill zum geselligen Beisammensein und Grillen.
Die erste Etage des Hauses ist durch eine Innentreppe verbunden, wo sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und eine grosszügige Terrasse befinden, die beide Räume verbindet. Zu Heizzwecken nutzt die Villa eine Fussbodenheizung in der gesamten Villa über eine Wärmepumpe und zu Kühlzwecken verfügt die Villa über 4 Klimaanlagen. Die Villa verfügt ausserdem über Videoüberwachung, ein Sicherheitsalarmsystem und Soundsysteme in allen Räumen zum Musikhören. Die Villa ist Eigentum des Unternehmens und wird daher zusammen mit dem Unternehmen verkauft, was für den Käufer beim Kauf einer Villa von Vorteil ist, da der Käufer in diesem Fall keine Steuern auf die Übertragung der Immobilie zahlt, sondern 100 % davon kauft der Anteil des Unternehmens. Die Villa wird für touristische Vermietungszwecke genutzt und ist mit 5* kategorisiert, wodurch sie das ganze Jahr über eine sehr hohe Auslastung aufweist.
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