ISTRIEN, SVETI LOVREČ – Attraktiver Neubau mit Meerblick

ISTRIEN, SVETI LOVREČ – Sveti Lovreč, ein attraktiver Neubau mit Meerblick, liegt inmitten üppiger Lavendelfelder im westlichen Teil der istrischen Halbinsel, im unmittelbaren Hinterland von Vrsar, Poreč und Rovinj und ist einer der Die am besten erhaltenen mittelalterlichen Festungsstädte Istriens. Die Lage der kleinen Stadt auf einem sanften Hügel, der das Gebiet dominiert, in dem bis zu 22 Siedlungen, Dörfer und Weiler verstreut sind, zeugt von ihrer bedeutenden Rolle im Laufe der Geschichte. Entlang der leicht gegliederten Westküste Istriens gibt es mehrere tiefe Buchten, von denen die Lim-Bucht teilweise zur Gemeinde Sveti Lovreč gehört. Die Lim-Bucht ist ein Naturphänomen von großem wissenschaftlichen und ästhetischen Wert; Es wurde zum Sonderschutzgebiet im Meer erklärt. In der Nähe von Svetog Lovreč steht ein attraktives neues Gebäude mit Meerblick zum Verkauf. Das Anwesen fügt sich perfekt in die umliegende Landschaft ein. Das attraktive Äußere und die ebenso attraktiven und aufeinander abgestimmten Innenräume und harmonisch geplanten Räume zeigen, dass bei der Dekoration dieser Immobilie an jedes Detail gedacht wurde. Zahlreiche Glaswände sorgen für eine maximale Durchdringung des Außenlichts, das den Raum betont und gleichzeitig Ausblicke auf die beeindruckende Umgebung ermöglicht. Das Haus ist als eine Wohneinheit mit einer Nutzfläche von 161,2 m² konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss gibt es einen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, von dem aus man Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche und Esszimmer hat. Im restlichen Erdgeschoss gibt es außerdem ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum/Waschküche. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden; ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Kleiderschrank und einem Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Panoramablick auf die Umgebung und das Meer. Die Kühlung/Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung und einen Ventilatorkonvektor über eine Wärmepumpe. Der Hof des Hauses ist komplett eingezäunt und gärtnerisch angelegt. Es wird von einem 38 m² großen Überlaufpool mit Sonnendeck und einer überdachten Sommerküche mit Toilette dominiert. Die Lage, Struktur und der Komfort machen diese Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben sowie als Investition zur touristischen Vermietung. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase mit der Möglichkeit, eine komplett ausgestattete und möblierte Immobilie zu erwerben. Der Verkäufer ist eine juristische Person und der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit.

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