Haus Opatija - Centar, Opatija, 249,10m2

Im Angebot ist ein ausgezeichnetes Neubau, eine Villa mit beheiztem Pool in einem Ort oberhalb von Opatija mit einem wunderschönen und offenen Blick auf das Meer, die Stadt Rijeka und die gesamte Kvarner Bucht.

Die Gesamtbruttogrundfläche der Villa beträgt 249,10 m2 und ist auf drei Etagen verteilt.

Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem Eingang, einem WC und einem Waschraum rechts vom Eingang, während sich die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer links in einem offenen Raum befinden. Neben dem Eingang befinden sich Treppen, die ins erste Stockwerk führen. Die Küche besteht aus zwei Teilen, während das Esszimmer und das Wohnzimmer neben den Terrassenfenstern liegen, die fast vollständig geöffnet werden können, so dass tagsüber viel Licht ins Haus gelangt. Die Höhe des Erdgeschosses beträgt 3,10 m, die Nettogrundfläche 90 m2.

Das erste Stockwerk besteht aus vier Schlafzimmern. Zimmer 1 ist das einzige ohne Balkon und ist als Gäste- oder Arbeitszimmer vorgesehen. Es hat ein Kingsize-Bett, Schränke und ein Badezimmer. (18,7 m2) Zimmer 2 befindet sich ebenfalls auf der rechten Seite dieses ersten Stockwerks, hat aber zwei Ausgänge zum Balkon. (19,3 m2) Die anderen beiden Zimmer befinden sich auf der linken Seite. Zimmer 3 hat ein Kingsize-Bett, Schränke und ein Badezimmer. Dieses Zimmer hat auch Zugang zum Balkon. (21 m2) Zimmer 4 ist das Hauptschlafzimmer mit Kingsize-Bett, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer. Dieses Zimmer hat Zugang zum Balkon. (25,7 m2) Die Höhe des ersten Stockwerks beträgt 3,10 m, die Nettogrundfläche 115 m2. Die überdachte Terrasse ist 35 m2 groß. Der Balkon bietet Blick auf die Kvarner Bucht, Opatija und die Stadt Rijeka. Alle Zimmer und Badezimmer sind für ein 4-Sterne-Haus vorgesehen (im Falle einer Vermietung).

Außenbereich: Das Grundstück ist 757m2 groß. Der Parkplatz befindet sich am unteren Ende des Grundstücks, wo Treppen zum Haus führen. Das Haus ist zentral auf dem Grundstück gelegen und wird von Grünflächen und dem Rücken des Učka-Hügels umgeben. Auf der linken Seite der Terrasse ist ein Sitzbereich vorgesehen, in dem auch eine Sommerküche und ein Grill untergebracht werden können. Es gibt auch einen beheizten Pool von 32m2 und eine Sonnenterrasse sowie 142,30m2 offenen Terrassenbereich.

Keller: Der Keller ist 10,3 m2 groß und befindet sich unterhalb der Terrasse. Der Zweck des Kellers ist die Lagerung von Gartengeräten. Neben dem Keller befindet sich ein Technikraum für den Pool.

Für alle Käufer, die vor Fertigstellung Kaufinteresse bekunden, kann das Haus noch gemäß individueller Wünsche angepasst werden (bis zum 1. Juni 2023).

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

ID CODE: K322