Dorfhaus in Sant Llorenc mit vielen Möglichkeiten

Dieses Stadthaus im Zentrum von Sant Llorenc befindet sich nur wenige Gehminuten vom Rathaus, der Kirche, den Schulen und dem Marktplatz mit seinen Bars und Restaurants entfernt.

Das Grundstück verbindet zwei Straßen miteinander und ist somit auch von zwei Seiten her zugängig.
Auf der einen Seite befindet sich das Hauptgebäude, welches aktuell als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird. Auf der anderen eine geräumige Doppelgarage.
Zwischen den beiden Gebäuden liegen zwei Patios, die aktuell zum Geschäftsbetrieb gehören. Die hier gebauten Holzterrassen benötigen allerdings mal wieder eine Überholung. Eine könnte man sogar entfernen und damit den im Garten befindlichen BBQ-Kamin wieder in Betrieb nehmen.
Im Gartenbereich befinden sich außerdem noch ein renovierungsbedürftiges Badezimmer, eine Waschküche und ein Lager.

Das Hauptgebäude verteilt sich auf 2 Etagen ohne horizontale Trennung wird aktuell als Restaurant (mit entsprechender Lizenz) und Wohnhaus genutzt. Wobei die obere Etage lediglich den privaten Schlaf-, Aufenthalts- und Badezimmerbereich darstellt. Eine separate Küche gibt es nicht.

Das als Wohnung genutzte Obergeschoss besteht also aus einem Wohn- bzw. Aufenthaltsbereich mit Treppenaufgang auf einen offenen Holzdachboden, der als Galerie genutzt werden könnte.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Terrassenbalkon.
Es gibt ein Doppelschlafzimmer, einen kleinen Abstellraum, ein geräumiges Badezimmer mit Mosaik-Waschbecken und hinter dem Bad noch einen Aufgang auf eine weitere Terrasse.
Ein Durchgangszimmer könnte als Essbereich oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.

Das Erdgeschoss ist durch zwei Treppenaufgänge mit dem Obergeschoss verbunden und verfügt über einen Speiseraum mit verschiedenen Nischen, eine offene Getränkeausgabe, eine Küche mit Küchenschränken aus Edelstahl, Kühlschränken und Herd, einem dahinter liegenden Lager, ein Büro bzw. privatem Rückzugsbereich und drei Badezimmern (Damen-WC, Herren WC und privatem / Personal-WC).

Das Haus und das Restaurant werden komplett möbliert und vollausgestattet verkauft.

Aufgrund der nicht separierten Wohneinheit empfiehlt es sich hier Privatleben und Arbeitsplatz miteinander zu verbinden oder das gesamte Gebäude zu reformieren und ausschließlich aus Wohnhaus mit großem Garten / Patio-Bereich und viel Privatsphäre zu nutzen.