KAPVERDEN - TOP-Apartment 5*-Resort - Rendite plus Ferien-Nutzung!
150.000 €
Kaufpreis
40,77 m²
Wohnfläche
5,6 m²
Nutzfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7777535
Objektnummer: 593_2
Bsp. Luftansicht Anlage_Strand
Bsp. Strandansicht
Bsp. Luftansicht Hotelanlage
Bsp. Teilansicht Apartments
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 40,77 m² |
| Nutzfläche | 5,6 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 2016 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Neuwertig |
Objektbeschreibung
DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE - RENDITE + FERIEN-DOMIZIL: Die tropische Inselgruppe der Kapverden boomt als internationales Ferienziel mit starkem Wachstum des Fremdenverkehrs, bereits mehr als 20% sind deutsche Touristen! Dabei bietet das Land hohe politische Stabilität; strenge Umweltauflagen sichern eine maßvolle und kontrollierte Entwicklung des Tourismus.
Das 2016 erbaute 5*-Hotel Llana Beach ist in Bezug auf Standort, Angebot, Freizeitmöglichkeiten und Service führend auf der Insel.
Die pittoreske Inselstadt Santa Maria ist schnell mit Hotel-Shuttle-Bus, Taxi oder Fahrrad erreichbar. Für den privaten Anleger bietet sich hier eine attraktive Investition mit überdurchschnittlicher Rendite plus 5-wöchiger Eigennutzung/Jahr und einem Rundum-Sorglos-Paket - Sie müssen sich nicht um Vermietung, Verwaltung und Unterhaltung kümmern.
Das 2016 erbaute 5*-Hotel Llana Beach ist in Bezug auf Standort, Angebot, Freizeitmöglichkeiten und Service führend auf der Insel.
Die pittoreske Inselstadt Santa Maria ist schnell mit Hotel-Shuttle-Bus, Taxi oder Fahrrad erreichbar. Für den privaten Anleger bietet sich hier eine attraktive Investition mit überdurchschnittlicher Rendite plus 5-wöchiger Eigennutzung/Jahr und einem Rundum-Sorglos-Paket - Sie müssen sich nicht um Vermietung, Verwaltung und Unterhaltung kümmern.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Pantry |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten |
Die Apartment-Gebäude liegen direkt in der Anlage und haben 2 Geschosse - EG und OG. Das komplett möblierte Deluxe-Apartment bietet mit Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad, WC eine bebaute Wohn-Nutzfläche von ca. 41 m² inkl. Balkon. Das Luxus-Hotel offeriert viele Annehmlichkeiten:
+ 3 Restaurants
+ 3 Bars
+ mehrere Swimming Pools
+ tropische Gartenanlage
+ Fitness-Studio
+ Spa
+ Sauna, Dampfbad
+ mit Aufpreis: All-inclusive-Paket
+ 3 Restaurants
+ 3 Bars
+ mehrere Swimming Pools
+ tropische Gartenanlage
+ Fitness-Studio
+ Spa
+ Sauna, Dampfbad
+ mit Aufpreis: All-inclusive-Paket
Sonstige Informationen
ERWERB VOLLEIGENTUM mit VERMIETUNG ÜBER BETREIBER - bis 5 Wochen pro Jahr Eigennutzung Apartment inklusive wahlweise in einer der Anlagen des Betreibers (keine Verpflichtung, das kostenpflichtige All-inclusive Paket des Hotels zu nutzen).
AKTION - PROMOTION-ANGEBOT:
+ Deluxe Apartment (OG) EUR 150.000 (statt EUR 185.000) limitierte Anzahl - Zwischenverkauf vorbehalten
+ Garantierte Mindest-Rendite von 5% für 3 Jahre, danach Mieteinnahmen 50/50 zwischen Investor und Betreiber - nachhaltige Mieteinnahmen durch Top-Hotel mit internationalem touristischem Angebot
+ VIP-Besichtigungsreise für 2 Personen all-inclusive für EUR 5.000, bei Erwerb volle Anrechnung auf Kaufpreis
+ Registrierung im Grundbuch-Kataster
ALLGEMEIN:
+ Grundsteuer nur 1,5% von 25% des Liegenschaftswerts p.a.
+ Erwerbsnebenkosten/Gebühren ca. 2,5% des Kaufpreises
+ 10% Einkommensteuer auf den Kapverden
AKTION - PROMOTION-ANGEBOT:
+ Deluxe Apartment (OG) EUR 150.000 (statt EUR 185.000) limitierte Anzahl - Zwischenverkauf vorbehalten
+ Garantierte Mindest-Rendite von 5% für 3 Jahre, danach Mieteinnahmen 50/50 zwischen Investor und Betreiber - nachhaltige Mieteinnahmen durch Top-Hotel mit internationalem touristischem Angebot
+ VIP-Besichtigungsreise für 2 Personen all-inclusive für EUR 5.000, bei Erwerb volle Anrechnung auf Kaufpreis
+ Registrierung im Grundbuch-Kataster
ALLGEMEIN:
+ Grundsteuer nur 1,5% von 25% des Liegenschaftswerts p.a.
+ Erwerbsnebenkosten/Gebühren ca. 2,5% des Kaufpreises
+ 10% Einkommensteuer auf den Kapverden
Objektstandort
4111 Sal
- Sal
Lage des Objektes
Die Kapverden liegen nur eine Stunde südlich der Kanaren im Zentralatlantik vor der Westküste Afrikas - Flugdauer von Mitteleuropa ca. 5 - 6 Stunden. Eine der 3 Hauptinseln ist SAL - mit internationalem Flughafen, Direktflüge z. Bsp. auch mit TUI fly finden mehrmals wöchentlich von vielen deutschen Städten und weltweit statt. Die Kapverdischen Inseln sind ein Traum für Strandliebhaber und stehen jedem anderen Ferienparadies der Welt in nichts nach. Hier finden sich einige der herrlichsten und beliebtesten Strände der Welt mit weißem Sand und kristallklarem Wasser. Angenehme Temperaturen zwischen 25 °C und 30 °C machen die Kapverden ganzjährig zu einem traumhaften Inselparadies - ideal auch für Wassersportler.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG
Stanleystr. 7
65189 Wiesbaden
Kontakt
| Telefon | +49 611 5045353 |
| Mobil | +49 162 4734859 |
| Fax | +49 611 5045351 |
| Website | www.sofort-traumhaus.de |