EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN IN LA MARINA DE SOTOGRANDE, SAN ROQUE, CÁDIZ

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11310 San Roque

Frei ab: nach Fertigstellung

1.365.000 € Kaufpreis

269 m²

Stellplatz

Kaufpreis

1.365.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	269 m²
Nutzfläche	173 m²
Zimmer	5
Stockwerk	1
Baujahr	2021
Verfügbar ab	nach Fertigstellung
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Dies ist eine private Wohnanlage mit exklusiven Apartments mit 4 Schlafzimmern und Blick auf La Marina de Sotogrande, in der Provinz Cádiz.

Pier1 bietet 3 exklusive und brandneue zeitgenössische Wohnungen mit 4 Schlafzimmern sowie 1 Penthouse mit privatem Solarium. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen mit einem wunderschönen Süd-Ost-Blick über La Marina.

Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden, Pier 1 und Pier 2 mit 4 bzw. 56 Apartments, alle mit großartigem Blick auf La Marina de Sotogrande. Die private, nicht frei zugängliche Wohnanlage verfügt über gemeinschaftlich nutzbare Gartenanlagen und einen Gemeinschaftspool.

Diese Wohnung, als Beispiel, befindet sich im II. OG und bietet Ihnen insgesamt 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Terrasse und 5 Bäder mit einer gesamt bebauten Fläche von ca. 269 m² und einer Nutzfläche von ca. 173 m².

Die Wohnanlage im nautischen Stil unweit des Yachthafens fügt sich harmonisch in die herrliche Umgebung von La Marina ein. Genießen Sie Ihr neues Heim in einzigartiger Lage an einem der exklusivsten Standorte Südspaniens.

Hochwertige Ausstattung und edles Design, gemäß europäischer Baunorm.
Designer-Küche mit Einbauschränken in weiß
- Ausstattung: Kühlschrank, Elektroherd und Mikrowelle in Säulenanordnung, Vitro-Kochfeld, Dunstabzugshaube, integrierter Geschirrspüler, Wäschetrockner und Einzelspüle in schwarz

Mit ausgezeichneter thermischer und akustischer Isolierung erfüllen die Immobilien höchste Qualitätsrichtlinien und alle Voraussetzungen für die Energieeffizienzklasse B.

Im Kaufpreis inklusive: privater Garagenstellplatz und Abstellraum

PIER, die Erfüllung des Traums vom Wohnen am Meer.

Zahlungsweise:

- Anzahlung bei Reservierung: 13.200 EUR + IVA

- Austausch der privaten Verträge 30 Tage ab Reservierung: 30% + IVA

- 10% + IVA Zahlung nach 6 Monaten

- Restbetrag bei Fertigstellung

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Sprechen Sie uns gerne an, um weitere Informationen bzgl. der Verfügbarkeit von weiteren Wohneinheiten zu erhalten.

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplätze

Hochwertige Ausstattung und edles Design, gemäß europäischer Baunorm.

Wohnkomplex mit Gemeinschaftspool und Gärten.
Eingezäunt mit Fußgängertür mit Video-Eingangstelefon und motorisiertem Tor mit Fernbedienung
Kontrolle für die Fahrzeugeinfahrt.
- Aufzüge in jedem Gebäude mit einer Kapazität für 6 Personen.
- Parkplatz und Lagerraum im Keller, die jedem Haus zugeordnet sind.

Designer-Küche mit Einbauschränken in weiß
- Ausstattung. Kühlschrank, Elektroherd und Mikrowelle in Säulenanordnung, Vitro-Kochfeld, Dunstabzugshaube, integrierter Geschirrspüler, Wäschetrockner und Einzelspüle in schwarz.

Hauptbadezimmer mit WC, weiße Acryl-Duschwanne mit installierter Duschwand, Doppelspülbecken
- zweites Badezimmer mit hochwertigem WC, weiße Acryl-Dusche mit Duschwand installiert, Spülbecken
- erstklassige Armaturen in allen Badezimmern
- Spiegel in beiden Badezimmern

Beleuchtungspaket entsprechend dem Projekt

- dekorative LED-Beleuchtungslinie in der Zwischendecke des Wohn- und Hauptschlafzimmers

- mechanische Lüftungsinstallation des Hauses gemäß C.T.E.
- USB-Steckdosen in der Küche und im Hauptschlafzimmer

- Telefon- und TV-Steckdosen im Wohn-/Esszimmer, in den Schlafzimmern und in der Küche

- elektrische Warmwasseraufbereitung mit Energiesparsystem gespeist durch
thermische Solarenergie

Gemeinschaftspool, Gemeinschaftsgarten, Solarium, Klimaanlage W/K
Meerblick, Strandnähe, Terrasse, Aufzug, Garage, Abstellraum, Energiezertifikat der Klasse B.
Ost- und Südostfrontterrassen, 24-Stunden Sicherheitsdienst

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11310 San Roque

Lage & Infrastruktur

Sotogrande liegt in der Gemeinde von San Roque, nur wenige Kilometer von Cádiz und Gibraltar entfernt.

Sotogrande gilt als Paradies für berühmte Persönlichkeiten des internationalen Jetsets. Einer der Gründe für diese Beliebtheit bei den Käufern der internationalen Elite ist ganz sicher die Diskretion und die intime Atmosphäre an diesem Ort. Eine Luxusimmobilie in Sotogrande zu kaufen ist eine der besten Optionen in Europa für all diejenigen, die Golf spielen. Kein anderer Ort in Spanien hat mehr Besucher der oberen Gesellschaftsklasse. Sie kommen hierher, um sich in einer der 2.500 Luxusvillen, die sich inmitten einer traumhaften Landschaft befinden, zu entspannen und zu amüsieren. Unter den Besuchern, die es lieben ihre Freizeit hier zu verbringen, finden sich Käufer aus mehr als 30 verschiedenen Ländern; darunter Politiker, Unternehmer, Modedesigner, Bankiers, Aristokraten und Diplomaten. Exklusive Strandbäder, Sportangebote, luxuriöse Beautyspas und der Sporthafen sind nur einige der Anziehungspunkte. Hier in Sotogrande wird Privatsphäre noch großgeschrieben und es ist damit das größte Resort Südeuropas, in dem Luxushäuser, wunderbare Penthäuser mit Ausblick und exklusive Wohnungen gekauft werden können.

Ansprechpartner/in: Andree Wundes

02132 93230

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

1.365.000 €

Ansprechpartner/in: Andree Wundes

02132 93230

Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG

Rheinstraße 35, 47799 Krefeld

Website

www.Lomberg.de

Fax	02132 932323
Berufsaufsichtsbehörde	Krefeld
Handelsregister	Krefeld
Handelsregisternummer	2998
USt.-IdNr	120207540
Berufskammer	Krefeld
Weitere Angaben	Lomberg.de Finanzierungsberatung GmbH (HRB 8875), vertreten durch die Lomberg.de Immobilien KG (HRA 2998), vertreten durch die Geschäftsführerin Heike Lomberg. UST DE 120 207 540 Finanzamt Krefeld Weitere Lomberg Büros finden Sie in: Meerbusch – Düsseldorf - Kempen - Kerken