KOMFORTABLES LANDHAUS MIT POOL * ITALIEN * IN DER OFFENEN LANDSCHAFT UMBRIENS!!

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Castiglione del Lago

Frei ab: nach Absprache

850.000 € Kaufpreis

220 m²

Einbauküche

Kaufpreis

850.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	220 m²
Zimmer	7
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Landhaus steht auf einem ca. 10.000 m² grossen Privatgrundstück. Es wurde erst vor kurzem vollständig restauriert, in bester Qualität und mit vielen handgefertigten Materialien.
Das Gebäude ist ein typisches "Leopoldina Haus" von 220 qm auf zwei Ebenen .
Mit drei Schlafzimmern und drei zugehörigen Bädern.

Betritt man das Haus, wird man in einem grossen und sehr hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten empfangen.
Im Erdgeschoss gibt es auch die Küche mit Spülbecken aus Stein,
ein weiteres Wohnzimmer mit altem Kamin,
und Master-Schlafzimmer mit Bad und Abstellraum.

Die erste Etage besitzt auch eine Außentreppe und besteht aus je zwei Schlafzimmern mit Bad und ein drittes Zimmer. Dieses wird derzeit als Abstellraum genutzt, könnte aber sehr gut in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	5

Das Anwesen wird von einem kleinen Nebengebäude mit 35 qm als Lagerhaus, einem Pool und einer angrenzenden Veranda im Garten abgeschlossen.
Der Garten besitzt auch einen kleinen Kräuter- Garten und ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet.
Der Rest des Areals besteht aus einem Olivenhain von 30 Bäumen und 400 Nussbäumen.
Automatisches Tor, Gpl Gasheizung und Pellet, kommunale Wasserwerke und Bohrbrunnen.

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Castiglione del Lago

Lage & Infrastruktur

Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Trasimeno-See und Castiglion del Lago (10 Min. mit dem Auto),
und nicht weit von vielen prächtigen toskanischen Dörfern wie Montepulciano, erreichbar in 20 Minuten,
Pienza, Sinalunga und Monticchiello.
Das nächste Dorf ist 2 km vom Anwesen entfernt.
Das Gebiet ist durch den internationalen Flughafen von Perugia und den Bahnhof in Montepulciano bestens zu erreichen.
Die Lage ist nicht erhöht, aber schön.
Das Haus bietet einen wunderbaren weitreichenden Ausblick auf die umliegende Landschaft.

KÄUFER-PROVISION :
5,95 % vom Kaufpreis incl. Mwst. fällig direkt bei notarieller Beurkundung