Provisionsfrei! Reiheneckhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Bestlage von München-Moosach
749.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9430356
Objektnummer: 421344
Straßenansicht
Gartenansicht
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohnzimmer mit Garten
Dachzimmer
Küche
Illustration Küche
Schlafzimmer
Balkonzimmer
Gästezimmer
Bad
Gäste-WC
Flur mit Treppe
Heizungsraum
Hobbyraum
Garage und Stellplatz
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstücksfläche | 196 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 325 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
In einer absolut ruhigen Sackgasse von München-Moosach gelegen, bietet dieses Reiheneckhaus eine seltene Kombination aus hervorragender Infrastruktur, urbaner Nähe und hoher Wohnqualität. Das Objekt überzeugt durch sein durchdachtes Raumangebot, einen blickgeschützten Garten mit Süd-West-Terrasse sowie sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
Bemerkungen:
Das ca. 1963 erbaute Reihenendhaus mit Garage befindet sich auf einem etwa 196 m² großen Grundstück und verfügt über rund 124 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, helle Dachgeschosszimmer, das dem Haus eine offene und wohnliche Atmosphäre verleiht.
Zusätzlich lädt die schöne, von der Straße uneinsehbare Süd-West-Terrasse zum Verweilen ein und bietet optimale Sonnenverhältnisse. Der eingewachsene Garten sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über ein separates Gäste-WC, einen Kaminanschluss sowie einen Südwest-Balkon.
Zum Objekt gehören eine Garage mit Stromanschluss sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus.
Das Haus wird aktuell über eine Ölheizung beheizt.
Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich Käufern die seltene Gelegenheit bietet, Grundriss, Ausstattung und energetischen Standard individuell und modern zu gestalten. Ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses ist grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.
Bemerkungen:
Das ca. 1963 erbaute Reihenendhaus mit Garage befindet sich auf einem etwa 196 m² großen Grundstück und verfügt über rund 124 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, helle Dachgeschosszimmer, das dem Haus eine offene und wohnliche Atmosphäre verleiht.
Zusätzlich lädt die schöne, von der Straße uneinsehbare Süd-West-Terrasse zum Verweilen ein und bietet optimale Sonnenverhältnisse. Der eingewachsene Garten sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über ein separates Gäste-WC, einen Kaminanschluss sowie einen Südwest-Balkon.
Zum Objekt gehören eine Garage mit Stromanschluss sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus.
Das Haus wird aktuell über eine Ölheizung beheizt.
Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich Käufern die seltene Gelegenheit bietet, Grundriss, Ausstattung und energetischen Standard individuell und modern zu gestalten. Ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses ist grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Fodermayrstr. 36
80993 München-Moosach
- Bayern
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in einer der familienfreundlichsten und zugleich bestangebundenen Wohnlagen im Münchner Norden:
• sehr ruhige Wohnstraße (Sackgasse)
• U-Bahn Moosach / St.-Martin-Platz in ca. 3 Gehminuten
• sehr gute MVV-Anbindung
• Grundschule und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe
• Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermarkt sowie nette Restaurants und Biergärten in fußläufiger Entfernung
• Nähe zum Olympia-Einkaufszentrum
• hoher Freizeitwert durch nahegelegene Badeseen und Grünflächen
• sehr gute Verkehrsanbindung für Pendler
Diese Kombination aus Ruhe, Infrastruktur, Bildungsangebot und Freizeitwert macht die Lage sowohl für Familien als auch für langfristig orientierte Eigennutzer äußerst attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
• sehr ruhige Wohnstraße (Sackgasse)
• U-Bahn Moosach / St.-Martin-Platz in ca. 3 Gehminuten
• sehr gute MVV-Anbindung
• Grundschule und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe
• Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermarkt sowie nette Restaurants und Biergärten in fußläufiger Entfernung
• Nähe zum Olympia-Einkaufszentrum
• hoher Freizeitwert durch nahegelegene Badeseen und Grünflächen
• sehr gute Verkehrsanbindung für Pendler
Diese Kombination aus Ruhe, Infrastruktur, Bildungsangebot und Freizeitwert macht die Lage sowohl für Familien als auch für langfristig orientierte Eigennutzer äußerst attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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