Charmante Dachgeschosswohnung mit sichtbaren Holzbalken – ruhig & zentral gelegen
630 €
Kaltmiete (netto)
37 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9428210
Objektnummer: 422063
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Hof mit Fahrradabstellplatz
Hausansicht
Flur
Flur
Taglichtbad
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 630 € |
| Nebenkosten | 70 € |
| Kaution | 1.890 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 37 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 61 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme mit sichtbaren Holzbalken und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Trotz der zentralen Lage in der Stadt befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße und bietet damit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung.
Die verkehrsgünstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Für Fahrradfahrer steht ein abschließbarer Fahrradabstellplatz im Innenhof zur Verfügung.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch Ruhe sowie besonderen Wohncharakter schätzen.
Die verkehrsgünstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Für Fahrradfahrer steht ein abschließbarer Fahrradabstellplatz im Innenhof zur Verfügung.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch Ruhe sowie besonderen Wohncharakter schätzen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Keller |
Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein abschließbarer Fahrradabstellplatz im Innenhof steht den Bewohnern komfortabel und sicher zur Verfügung. Die Kombination aus charmanter Dachgeschosslage, funktionaler Ausstattung und praktischem Stauraum macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnraum einfügt. Sie ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie funktionale Arbeitsflächen. Die Küche eignet sich ideal sowohl für den Alltag als auch für gemütliche Kochabende und rundet den hohen Wohnkomfort der Wohnung ab.
Bemerkungen:
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein abschließbarer Fahrradabstellplatz im Innenhof steht den Bewohnern komfortabel und sicher zur Verfügung. Die Kombination aus charmanter Dachgeschosslage, funktionaler Ausstattung und praktischem Stauraum macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnraum einfügt. Sie ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie funktionale Arbeitsflächen. Die Küche eignet sich ideal sowohl für den Alltag als auch für gemütliche Kochabende und rundet den hohen Wohnkomfort der Wohnung ab.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Kleinfeldstraße 19
68165 Mannheim
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Schwetzingerstadt/Oststadt und überzeugt durch ihre zentrale, zugleich ruhige innerstädtische Lage. Das Objekt liegt in einer verkehrsarmen Seitenstraße und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld mitten in der Stadt.
Die Mannheimer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch nahegelegene Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Umlands.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und verbindet urbanes Wohnen mit Ruhe und guter Infrastruktur. Die Ost- und Schwetzingerstadt zählen zu den gefragtesten Wohnlagen Mannheims und bieten eine ideale Kombination aus Zentralität, Infrastruktur und angenehmem Wohnambiente.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Mannheimer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch nahegelegene Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Umlands.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und verbindet urbanes Wohnen mit Ruhe und guter Infrastruktur. Die Ost- und Schwetzingerstadt zählen zu den gefragtesten Wohnlagen Mannheims und bieten eine ideale Kombination aus Zentralität, Infrastruktur und angenehmem Wohnambiente.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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