Familienhaus mit Gartennutzung
1.650 €
Kaltmiete (netto)
165 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9427115
Objektnummer: 421913
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.650 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Kaution | 3.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 250 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Familienhaus plus Gartennutzung mit kreativen Nutzungsmöglichkeiten und perfekter Lage für viele verschiedene Bedürfnisse Homeoffice, Homeschooling, und/oder Platz für ein Au Pair oder die Oma, den Opa. Im Obergeschoss eine 1-Zimmerwohnung direkt als solche nutzbar…)
Sie können Ihre ganze Familie unterbringen in 8 Zimmern mit Echtholzparket und durchdachten Grundriss. Sie finden einen kleinen grünen Vorgarten und seitlich entlang des Hauses einen Gemüsegarten. Das im Jahre 1968 in Massivbauweise erweiterte Haus wurde laufend und regelmäßig renoviert und gepflegt. Der Wohnbereich ist auf 2 Etagen
aufgeteilt. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils 4 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert mit einem weiteren Zugang von außen und vom Erdgeschoss. Im Keller befinden sich die Waschküche im Heizraum, ein beheizbarerer Hobbyraum, der Öltankraum, sowie ein Kellerraum. Hinter dem Haus können Sie 3 Fahrzeuge abstellen. 2 Garagen + 1 Stellplatz.
Sie können Ihre ganze Familie unterbringen in 8 Zimmern mit Echtholzparket und durchdachten Grundriss. Sie finden einen kleinen grünen Vorgarten und seitlich entlang des Hauses einen Gemüsegarten. Das im Jahre 1968 in Massivbauweise erweiterte Haus wurde laufend und regelmäßig renoviert und gepflegt. Der Wohnbereich ist auf 2 Etagen
aufgeteilt. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils 4 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert mit einem weiteren Zugang von außen und vom Erdgeschoss. Im Keller befinden sich die Waschküche im Heizraum, ein beheizbarerer Hobbyraum, der Öltankraum, sowie ein Kellerraum. Hinter dem Haus können Sie 3 Fahrzeuge abstellen. 2 Garagen + 1 Stellplatz.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
- Das Haus ist ein Nichtraucherhaus
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Heiz- und Stromkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Bemerkungen:
- Das Haus ist ein Nichtraucherhaus
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Heiz- und Stromkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Möglich ist die Nutzung des Hauses auch in Form von rund 2x80qm. Die Wohnungen im EG und 1.OG sind trennbar und können auch einzeln angemietet werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Möglich ist die Nutzung des Hauses auch in Form von rund 2x80qm. Die Wohnungen im EG und 1.OG sind trennbar und können auch einzeln angemietet werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
89168 Niederstotzingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Stadt Niederstotzingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und München und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A 8- und 7 an mehreren Auffahrten. Kindergarten, Schule, Turnhalle, Spielplatz, Pumptrack sind zu Fuß in einer Minute erreichbar. 2 Supermärkte, Apotheke und das Städtle sind zu Fuß in spätestens 10
Minuten erreicht. Niederstotzingen hat einen Bahnhof an der Linie Aalen – Ulm. Der Bahnhof Günzburg ist 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet zusätzlich gute Anschlussmöglichkeiten nach Augsburg und München. Ebenso schnell sind Sie in der freien Natur und können Ihren Hobbys bzw. einem sehr aktiven Vereinsleben nachgehen. Baggerseen laden in 10 km Entfernung zum Schwimmen, Angeln, Paddeln… ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Minuten erreicht. Niederstotzingen hat einen Bahnhof an der Linie Aalen – Ulm. Der Bahnhof Günzburg ist 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet zusätzlich gute Anschlussmöglichkeiten nach Augsburg und München. Ebenso schnell sind Sie in der freien Natur und können Ihren Hobbys bzw. einem sehr aktiven Vereinsleben nachgehen. Baggerseen laden in 10 km Entfernung zum Schwimmen, Angeln, Paddeln… ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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