~~ GEPFLEGTES, VERMIETETES REIHENMITTELHAUS MIT GARAGE, TERRASSE, 3 BALKONE UND GARTEN ~~
550.000 €
Kaufpreis
140,95 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9426701
Objektnummer: 122551616#bIFkF
Rückansicht
Terrasse und Balkone
Terrasse
Garten
Hauseingang mit Garage
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140,95 m² |
| Grundstücksfläche | 230 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2008 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 17. 12. 2025 |
| Gültig bis | 17.12.2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2008 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 26.3 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Durch die klare und funktionale Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür bietet das Haus großzügige und gut nutzbare Wohnflächen auf allen Ebenen.
Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich die Bewohner und Gäste. Von hier aus sind ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer erreichbar, das sich sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro oder Gästezimmer anbietet. Zudem befindet sich auf dieser Ebene eine großzügige Garage, die mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und einen direkten Zugang zum Garten sowie zur Terrasse ermöglicht. Der Gartenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.
Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befindet sich eine großzügig geschnittene Wohn-Essküche, die durch ihre Offenheit und Helligkeit überzeugt und ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und Wohnen bietet. Von hier aus gelangt man auf einen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Ein zusätzliches WC auf dieser Etage sorgt für weiteren Komfort.
Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die Zugang zu einem gemeinsamen Balkon haben und dadurch eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad, das mit WC, Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Ein weiterer Balkon bietet zusätzlichen Außenraum und unterstreicht den besonderen Wohnkomfort dieser Etage.
Der Außenbereich mit Garten, Terrasse und mehreren Balkonen auf unterschiedlichen Ebenen verleiht dem Haus eine hohe Aufenthaltsqualität und schafft vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die vielseitige Nutzbarkeit und das großzügige Platzangebot auf drei Etagen, sowie die die Feldrandlage mit unverbaubarem Blick nach Süd-West.
Entdecken Sie weitere Eindrücke im ausführlichen Exposé, im Bildmaterial und im virtuellen 360°-Rundgang. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit allen wichtigen Informationen. Bitte beachten Sie: Die Bestätigung der erforderlichen Belehrungen (DSGVO, Provisionshinweis, Widerrufsrecht) ist zwingend erforderlich. Ohne diese Bestätigungen können wir Ihnen leider weder das vollständige Exposé noch eine Besichtigung anbieten.
Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen persönlichen Termin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis (incl. MwSt.) und ist mit Abschluss des Notarvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich die Bewohner und Gäste. Von hier aus sind ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer erreichbar, das sich sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro oder Gästezimmer anbietet. Zudem befindet sich auf dieser Ebene eine großzügige Garage, die mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und einen direkten Zugang zum Garten sowie zur Terrasse ermöglicht. Der Gartenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.
Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befindet sich eine großzügig geschnittene Wohn-Essküche, die durch ihre Offenheit und Helligkeit überzeugt und ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und Wohnen bietet. Von hier aus gelangt man auf einen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Ein zusätzliches WC auf dieser Etage sorgt für weiteren Komfort.
Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die Zugang zu einem gemeinsamen Balkon haben und dadurch eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad, das mit WC, Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Ein weiterer Balkon bietet zusätzlichen Außenraum und unterstreicht den besonderen Wohnkomfort dieser Etage.
Der Außenbereich mit Garten, Terrasse und mehreren Balkonen auf unterschiedlichen Ebenen verleiht dem Haus eine hohe Aufenthaltsqualität und schafft vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die vielseitige Nutzbarkeit und das großzügige Platzangebot auf drei Etagen, sowie die die Feldrandlage mit unverbaubarem Blick nach Süd-West.
Entdecken Sie weitere Eindrücke im ausführlichen Exposé, im Bildmaterial und im virtuellen 360°-Rundgang. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit allen wichtigen Informationen. Bitte beachten Sie: Die Bestätigung der erforderlichen Belehrungen (DSGVO, Provisionshinweis, Widerrufsrecht) ist zwingend erforderlich. Ohne diese Bestätigungen können wir Ihnen leider weder das vollständige Exposé noch eine Besichtigung anbieten.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis (incl. MwSt.) und ist mit Abschluss des Notarvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Solarthermie für Warmwasser
Sonstige Informationen
Danke, dass Sie uns kontaktiert haben. Wir bieten Immobilienbesitzern im Rahmen unseres Servicepakets für Verkäufer folgende kostenfreie Leistungen an:
• Erstellung eines Energieausweises
• 360-Grad-Rundgang geführt mit 3D-Kamera inklusive diverser Optionen wie Bemaßung und Dollhouse-View
• Aktuell bemaßter Grundriss durch Kamera erstellt
• Immobilienbewertung / Immobilienwert-Report
• Standortanalyse
• Individuelle Besichtigungstermine
• Regelmäßige Reports
• Kaufabwicklung mit Notariat und ggf. Bank
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Baugrundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser – bevorzugt im Raum Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.
Sie besitzen oder kennen eine Immobilie, die verkauft werden soll?
Dann melden Sie sich bei uns – wir kümmern uns um alles Weitere, zuverlässig und ohne Umwege.
Haftungsausschluss
Die in unseren Nachweisen, Beschreibungen und Exposés enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen – es sei denn, Unrichtigkeiten oder Unvollständigkeiten beruhen auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten des Immobilienmaklers.
Legitimationspflicht nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden bei Aufnahme des Kontakts festzustellen. Bitte bringen Sie daher zur Besichtigung einen gültigen Personalausweis oder Reisepass mit.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist vom Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
• Erstellung eines Energieausweises
• 360-Grad-Rundgang geführt mit 3D-Kamera inklusive diverser Optionen wie Bemaßung und Dollhouse-View
• Aktuell bemaßter Grundriss durch Kamera erstellt
• Immobilienbewertung / Immobilienwert-Report
• Standortanalyse
• Individuelle Besichtigungstermine
• Regelmäßige Reports
• Kaufabwicklung mit Notariat und ggf. Bank
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Baugrundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser – bevorzugt im Raum Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.
Sie besitzen oder kennen eine Immobilie, die verkauft werden soll?
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Haftungsausschluss
Die in unseren Nachweisen, Beschreibungen und Exposés enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen – es sei denn, Unrichtigkeiten oder Unvollständigkeiten beruhen auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten des Immobilienmaklers.
Legitimationspflicht nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden bei Aufnahme des Kontakts festzustellen. Bitte bringen Sie daher zur Besichtigung einen gültigen Personalausweis oder Reisepass mit.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist vom Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Objektstandort
76829 Landau
Lage des Objektes
Das Wohngebiet befindet sich im Stadtteil Landau-Südwest in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, die vor allem von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Das Landauer Stadtzentrum ist nur etwa 1,5 bis 2 Kilometer entfernt und somit in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die B10 sowie die A65 (Anschlussstelle Landau-Zentrum) sind gut erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Neustadt an der Weinstraße oder in Richtung Pfälzerwald besteht.
In fußläufiger Entfernung liegen Bushaltestellen mit Verbindungen zum Landauer Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Der Bahnhof selbst ist rund 5 Autominuten entfernt.
Das Wohnobjekt bietet eine ruhige, dennoch zentrumsnahe Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sie ist ideal für Familien, Berufspendler oder Studierende, die das Leben in einer lebenswerten Stadt mit Nähe zur Natur schätzen.
Das Landauer Stadtzentrum ist nur etwa 1,5 bis 2 Kilometer entfernt und somit in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die B10 sowie die A65 (Anschlussstelle Landau-Zentrum) sind gut erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Neustadt an der Weinstraße oder in Richtung Pfälzerwald besteht.
In fußläufiger Entfernung liegen Bushaltestellen mit Verbindungen zum Landauer Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Der Bahnhof selbst ist rund 5 Autominuten entfernt.
Das Wohnobjekt bietet eine ruhige, dennoch zentrumsnahe Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sie ist ideal für Familien, Berufspendler oder Studierende, die das Leben in einer lebenswerten Stadt mit Nähe zur Natur schätzen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
ImmobilienCenter Dieter Koppe & Kollegen
Alte Bahnmeisterei 1
76744 Wörth
Kontakt
| Telefon | 07271-1320732 |
| Mobil | 0160 150 8359 |
| Fax | 07271-1320730 |
| Website | www.immo-woerth.de |