gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten & Pergola
448.000 €
Kaufpreis
120,59 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9425626
Objektnummer: 390965
Einfamilienhaus mit Garten
Haus von Südwesten
Haus von Süden
Grosser Garten
Haus mit Hof
Grundriss
Ansicht Nordosten
Ansicht Nordwesten
Ansicht Südosten
Ansicht Südwesten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 448.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120,59 m² |
| Grundstücksfläche | 640 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 274 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in der Ringstraße in 76470 Ötigheim auf einem 640 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Das Haus steht seit rund 60 Jahren am Standort und hat sich statisch wie bauphysikalisch bewährt. Es bietet eine solide Bausubstanz, eine klassische Grundrissstruktur sowie vielseitige Nutzungs- und Modernisierungsmöglichkeiten.
Das Gebäude verfügt über einen voll nutzbaren Keller, ergänzt durch eine Sauna sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche). Die Raumaufteilung ist für Familien ebenso geeignet wie für Paare mit Platzbedarf (z. B. Homeoffice oder Gäste).
Das Objekt wird im derzeitigen Zustand verkauft; es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Haus mit Substanz und Entwicklungspotenzial. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Ötigheim ist eine gefragte Wohnlage im Landkreis Rastatt mit sehr guter Anbindung Richtung Karlsruhe und Rastatt. Die Ringstraße zählt zu den ruhigsten Wohnlagen in Ötigheim – ein gewachsenes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie ärztliche Versorgung sind im Ort bzw. in der nahen Umgebung vorhanden.
Das Haus verfügt über eine solide Grundausstattung und bietet eine sehr gute Basis für Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Hervorzuheben sind insbesondere die stabile Bauweise, der voll nutzbare Keller mit Sauna sowie die sinnvolle Raumaufteilung. Je nach Anspruch sind Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten einzuplanen.
Für das Objekt sind umfangreiche Unterlagen vorhanden (u. a. Statik-/Bauunterlagen). Der Energieausweis liegt als Original-PDF vor und wird bei ernsthaftem Interesse bereitgestellt.
Wichtiger Hinweis zum Verkaufsablauf: Das Objekt wird grundsätzlich nicht reserviert. Eine verbindliche Zusage/Zuschlag erfolgt ausschließlich bei nachweisbarer, verifizierbarer Finanzierung (Finanzierungsbestätigung/Eigenkapitalnachweis) und anschließender Terminierung des Notartermins. Ein ausführliches Factsheet sowie bankrelevante Unterlagen werden nach der Besichtigung und bei glaubwürdigem Interesse zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen; Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.
Das Gebäude verfügt über einen voll nutzbaren Keller, ergänzt durch eine Sauna sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche). Die Raumaufteilung ist für Familien ebenso geeignet wie für Paare mit Platzbedarf (z. B. Homeoffice oder Gäste).
Das Objekt wird im derzeitigen Zustand verkauft; es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Haus mit Substanz und Entwicklungspotenzial. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Ötigheim ist eine gefragte Wohnlage im Landkreis Rastatt mit sehr guter Anbindung Richtung Karlsruhe und Rastatt. Die Ringstraße zählt zu den ruhigsten Wohnlagen in Ötigheim – ein gewachsenes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie ärztliche Versorgung sind im Ort bzw. in der nahen Umgebung vorhanden.
Das Haus verfügt über eine solide Grundausstattung und bietet eine sehr gute Basis für Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Hervorzuheben sind insbesondere die stabile Bauweise, der voll nutzbare Keller mit Sauna sowie die sinnvolle Raumaufteilung. Je nach Anspruch sind Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten einzuplanen.
Für das Objekt sind umfangreiche Unterlagen vorhanden (u. a. Statik-/Bauunterlagen). Der Energieausweis liegt als Original-PDF vor und wird bei ernsthaftem Interesse bereitgestellt.
Wichtiger Hinweis zum Verkaufsablauf: Das Objekt wird grundsätzlich nicht reserviert. Eine verbindliche Zusage/Zuschlag erfolgt ausschließlich bei nachweisbarer, verifizierbarer Finanzierung (Finanzierungsbestätigung/Eigenkapitalnachweis) und anschließender Terminierung des Notartermins. Ein ausführliches Factsheet sowie bankrelevante Unterlagen werden nach der Besichtigung und bei glaubwürdigem Interesse zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen; Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine klassische, solide Grundausstattung und bietet eine sehr gute Basis für Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Hervorzuheben sind insbesondere die stabile Bauweise, der voll nutzbare Keller mit Sauna sowie die funktionale Raumaufteilung. Die technische und optische Ausstattung entspricht teilweise dem Baujahr bzw. späteren Anpassungen; je nach Anspruch sind Renovierungs- und/oder Modernisierungsarbeiten einzuplanen.
Umfangreiche Objektunterlagen sind vollständig vorhanden – u. a. komplette statische Unterlagen (Decken-, Dach- und Treppenstatik) sowie weitere Bauunterlagen. Der Energieausweis liegt als Original-PDF vor und wird bei ernsthaftem Interesse bzw. auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine klassische, solide Grundausstattung und bietet eine sehr gute Basis für Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Hervorzuheben sind insbesondere die stabile Bauweise, der voll nutzbare Keller mit Sauna sowie die funktionale Raumaufteilung. Die technische und optische Ausstattung entspricht teilweise dem Baujahr bzw. späteren Anpassungen; je nach Anspruch sind Renovierungs- und/oder Modernisierungsarbeiten einzuplanen.
Umfangreiche Objektunterlagen sind vollständig vorhanden – u. a. komplette statische Unterlagen (Decken-, Dach- und Treppenstatik) sowie weitere Bauunterlagen. Der Energieausweis liegt als Original-PDF vor und wird bei ernsthaftem Interesse bzw. auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Ein Exposé wird bei ernsthaftem und glaubhaftem Interesse zur Verfügung gestellt. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung. Ein ausführliches Factsheet inkl. bankrelevanter Unterlagen (u. a. Lageplan, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis als Original-PDF sowie weitere Objektunterlagen) wird nach der Besichtigung und nur bei glaubhaft dargestellter Finanzierungsmöglichkeit (z. B. Eigenkapitalnachweis und/oder Finanzierungsnachweis) bereitgestellt.
Das Objekt wird grundsätzlich nicht reserviert. Eine verbindliche Zusage/Zuschlag erfolgt ausschließlich bei verifizierbarer, objektbezogener Finanzierungsbestätigung bzw. Eigenkapitalnachweis (an den Verkäufer adressiert) und anschließender Terminierung des Notartermins.
Makleranfragen nicht erwünscht. Bitte keine Kontaktaufnahme.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Ein Exposé wird bei ernsthaftem und glaubhaftem Interesse zur Verfügung gestellt. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung. Ein ausführliches Factsheet inkl. bankrelevanter Unterlagen (u. a. Lageplan, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis als Original-PDF sowie weitere Objektunterlagen) wird nach der Besichtigung und nur bei glaubhaft dargestellter Finanzierungsmöglichkeit (z. B. Eigenkapitalnachweis und/oder Finanzierungsnachweis) bereitgestellt.
Das Objekt wird grundsätzlich nicht reserviert. Eine verbindliche Zusage/Zuschlag erfolgt ausschließlich bei verifizierbarer, objektbezogener Finanzierungsbestätigung bzw. Eigenkapitalnachweis (an den Verkäufer adressiert) und anschließender Terminierung des Notartermins.
Makleranfragen nicht erwünscht. Bitte keine Kontaktaufnahme.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
76470 Ötigheim
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Ötigheim ist eine gefragte Wohnlage im Landkreis Rastatt mit sehr guter Anbindung Richtung Karlsruhe und Rastatt. Die Ringstraße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft (überwiegend Einfamilienhäuser) und reinem Anliegerverkehr – es gibt keinen Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Grundschule, Kindergarten sowie ärztliche Versorgung sind im Ort bzw. in der nahen Umgebung vorhanden. Ötigheim bietet zudem ein sehr aktives Vereinsleben mit zahlreichen Sport- und Freizeitvereinen sowie gute Möglichkeiten zur Naherholung (Spazier- und Radwege, Natur).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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