Renditeobjekt in Karlsfeld - Saniert und aufgestockt
8.490.000 €
Kaufpreis
930 m²
Wohnfläche
35
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9425991
Objektnummer: 421719
Südansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 8.490.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 930 m² |
| Grundstücksfläche | 1.100 m² |
| Zimmer | 35 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Energetisch saniertes und aufgestocktes Wohngebäude zur Erstvermietung in Karlsfeld in nachhaltiger Bauweise.
Niedrige Nebenkosten (ca. 2,80 Euro/m2 inkl. Warmwasser und Heizung) dank wartungsarmer Bauweise und Grundwasser-Wärmepumpe.
Wohnungsmix aus 2x 2-Zimmer- , 2x 3-Zimmer und 5x 5-Zimmer Wohnungen.
Alle Wohnungen mit Loggia oder Terrasse.
Erstvermietung mit zu erwartender Rendite von 3%.
Niedrige Nebenkosten (ca. 2,80 Euro/m2 inkl. Warmwasser und Heizung) dank wartungsarmer Bauweise und Grundwasser-Wärmepumpe.
Wohnungsmix aus 2x 2-Zimmer- , 2x 3-Zimmer und 5x 5-Zimmer Wohnungen.
Alle Wohnungen mit Loggia oder Terrasse.
Erstvermietung mit zu erwartender Rendite von 3%.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 4 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett in Eiche geölt
- Großformatige Fliesen in Bädern
- Markensanitärobjekte von Duravit
- Bodengleiche Duschen
- Holzfenster in 3-fach Verglasung
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Glasgeländer auf Balkonen
- ansprechende und funktionale Architektur
Bemerkungen:
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett in Eiche geölt
- Großformatige Fliesen in Bädern
- Markensanitärobjekte von Duravit
- Bodengleiche Duschen
- Holzfenster in 3-fach Verglasung
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Glasgeländer auf Balkonen
- ansprechende und funktionale Architektur
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Falkenstraße 5
85757 Karlsfeld
- Bayern
Lage des Objektes
Ruhige Wohnlage in Karslfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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