Wohnen über den Dächern Dachaus – Großzügige Wohnung mit viel Charme!

1.850 €
Kaltmiete
2.290 €
Warmmiete
104,47 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9425850 Objektnummer: 6071
Titelbild
Impression
Dachterrasse
Blick in das Wohnzimmer
Blick in das Schlafzimmer
Blick in das Kinderzimmer
Detailaufnahme
modernes Badezimmer
Eingangsbereich
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.850 €
Warmmiete 2.290 €
Nebenkosten keine Angabe
Heizkosten enthalten Ja
Heizkosten 360 €
Kaution 5790
Stellplatz Tiefgarage Miete 80 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 104,47 m²
Zimmer 3
Baujahr 1980
Verfügbar ab sofort!
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 02. 04. 2024
Gültig bis 01.04.2034
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 112.3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² bietet sie viel Raum für komfortables Wohnen und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.

Der gut geschnittene Grundriss überzeugt durch helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und ein offenes Raumgefühl.

Mehrere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das durchdachte Raumkonzept.

Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung einen besonderen Charme sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Platz, Licht und Wohnqualität legen.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Fenster
Boden Parkett
Balkone 1
Fahrstuhl
Keller
* modernes Tageslichtbad (mit bodentiefer Regendusche, Doppelwaschtisch, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung)
* hochwertige Parkettböden in allen Räumen
* Einbauküche (zur Ablöse)
* elektrische Rollläden
* umliegende Dachterrasse mit circa 54m² und Wasseranschluss
* TG-Einzelstellplatz
* extragroßer und abschließbarer Kellerraum (mit Stromanschluss und Kellerfenster)

Sonstige Informationen

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Wittmann und Diller jederzeit gerne zur Verfügung.

Objektstandort

85221 Dachau - Bayern

Lage des Objektes

Die Gröbmühlstraße liegt in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet von Dachau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohnwirtschaftliche Bebauung aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote sind im nahen Umfeld vorhanden.

Familien profitieren von der guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in Dachau. Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung innerhalb Dachaus sowie Richtung München. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Stadt, Natur und Metropolregion München.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau

Kontakt

Telefon 08131 / 45 45 28
Fax 08131 6665655
Website www.zg-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Dominik Wittmann
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