Offen für Neues und Ihre Ideen.. Versicherungsagentur,Nagelstudio, Physio /Co Working
750 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9425825
Objektnummer: 388567
Lage & Umfeld
Aussenansicht
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 750 € |
| Nebenkosten | 90 € |
| Heizkosten | 60 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 2.250 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 67,7 m² |
| Bürofläche | 67,7 m² |
| Baujahr | 2002 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
2 Raum Gewerbeeinheit auf 67,7 qm zuzüglich eines Kellerraumes als Lagerfläche langfristig in einem gepflegten Altbau zu vermieten.
Diese durch grosse Glasfronten toll belichtete Gewerbeinheit bietet auf 67,7 qm Platz für z.B. ein Nagelstudio / DAY SPA / Yogaraum / Ergo und oder Physiotherapie. Zu der kleinen Gewerbeeinheit gehört ein Stellplatz wodurch Sie Ihren Kunden / Patienten noch konfortables Parken anbieten können.
Diese durch grosse Glasfronten toll belichtete Gewerbeinheit bietet auf 67,7 qm Platz für z.B. ein Nagelstudio / DAY SPA / Yogaraum / Ergo und oder Physiotherapie. Zu der kleinen Gewerbeeinheit gehört ein Stellplatz wodurch Sie Ihren Kunden / Patienten noch konfortables Parken anbieten können.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
-Hell bzw gut beichtet durch grosse Glasfronten
-funktional
- Toiletten inkl. Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Teeküche
-Kellerraum als Lagermöglichkeit
- Parkplatz / Kundenparkplatz
Bemerkungen:
-Hell bzw gut beichtet durch grosse Glasfronten
-funktional
- Toiletten inkl. Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Teeküche
-Kellerraum als Lagermöglichkeit
- Parkplatz / Kundenparkplatz
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme :-)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
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Objektstandort
Südstrasse 35
04178 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Die Südstraße gehört zum Stadtteil Böhlitz‑Ehrenberg, westlich der Südvorstadt gelegen. Dieser Bereich bildet ein Übergangsviertel zwischen städtischer Dichte und grüner Umgebung. Hier verbinden sich Wohnstraßen, Parks und Altbaustrukturen und schaffen eine charakteristische, lebenswerte Lage.
An der Haltestelle Südstraße verkehren sowohl Straßenbahn als auch Bus:
Straßenbahnlinie 7 fährt durch Böhlitz‑Ehrenberg mit Halt „Südstraße“
Zusätzlich bedienen Buslinien 62, N3 und SEV7 diese Haltestelle.
Der nächstgelegene S-Bahn-Anschluss liegt im Stadtteil Südvorstadt:
Der Ortsteil Südvorstadt wird von den S-Bahn-Linien S1 bis S6 bedient, inklusive Halt am Bahnhof „Leipzig MDR“, der über den City-Tunnel erreicht wird.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr: Die Kombination aus Tram, Bus und S-Bahn macht die Südstraße 35 sehr komfortabel erreichbar. Die Straßenbahnlinie 7 ermöglicht direkte Verbindungen, während S-Bahn-Stationen in der Nähe schnelle Wege ins Stadtzentrum oder in andere Bezirke bieten.
Mit dem Pkw: Durch die Anbindung an die B2, sowie nahegelegene Hauptachsen, ist die Innenstadt per Auto gut erreichbar – oft in rund 20 Minuten, abhängig von Verkehr und Route.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
An der Haltestelle Südstraße verkehren sowohl Straßenbahn als auch Bus:
Straßenbahnlinie 7 fährt durch Böhlitz‑Ehrenberg mit Halt „Südstraße“
Zusätzlich bedienen Buslinien 62, N3 und SEV7 diese Haltestelle.
Der nächstgelegene S-Bahn-Anschluss liegt im Stadtteil Südvorstadt:
Der Ortsteil Südvorstadt wird von den S-Bahn-Linien S1 bis S6 bedient, inklusive Halt am Bahnhof „Leipzig MDR“, der über den City-Tunnel erreicht wird.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr: Die Kombination aus Tram, Bus und S-Bahn macht die Südstraße 35 sehr komfortabel erreichbar. Die Straßenbahnlinie 7 ermöglicht direkte Verbindungen, während S-Bahn-Stationen in der Nähe schnelle Wege ins Stadtzentrum oder in andere Bezirke bieten.
Mit dem Pkw: Durch die Anbindung an die B2, sowie nahegelegene Hauptachsen, ist die Innenstadt per Auto gut erreichbar – oft in rund 20 Minuten, abhängig von Verkehr und Route.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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