Mondäne Villa Im Französichen Stil Mit Exklusiver Ausstattung Auf Traumhaftem Parkgrundstück

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Video-Rundgang durch das Anwesen:

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Beschreibung:

Die eindrucksvolle Landhausvilla liegt auf einem 2.646 m² großen Parkgrundstück und bietet mit 467,42 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum – sowohl zum stilvollen Wohnen als auch für repräsentative Anlässe. Das äußerst gepflegte Haus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert (zuletzt 2015/16) und überzeugt neben dem großzügigen Raumangebot vor allem durch Individualität und Exklusivität. Bis ins Detail durchdachte, teils spektakuläre Raumarrangements schaffen ein Wohnniveau, das seinesgleichen sucht.

Edle Parkettböden, elegante Holzsprossenfenster, eine imposante Eingangshalle mit Galerie, ein Marmorkamin sowie vom Tischler gefertigte Einbauschränke in Küche, Flur, Bibliothek und Ankleide prägen das hochwertige Ambiente. Eine Küche mit Topausstattung, elegante Bäder sowie ein Wellnessbereich mit Pool und Sauna erfüllen höchste Ansprüche und verleihen dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist der Außenbereich mit überdachter Terrasse und freiem Blick ins Grüne, Blumenarrangements, großen Rasenflächen zum Flanieren oder Spielen sowie prächtigem Baum- und Buschbestand als Sichtschutz – ruhig und privat gelegen, stets gepflegt, ideal zum Entspannen, immer!.

Schon beim Betreten des Hauses über den windfangartigen Vorraum, der in den beeindruckenden Eingangsflur führt, wird die besondere Ausstattung spürbar: Nussbaumparkettboden, ein Luftraum bis zur Decke des Dachgeschosses, doppelflügelige Sprossenfenstertüren mit Blick in Wohn- und Essbereich sowie in den Garten und eine elegante Holztreppe zur Galerie im Obergeschoss – ein Ambiente, das sich im ganzen Haus fortsetzt.

Links vom Eingangsflur befindet sich der großzügige Wohnbereich mit dem Wohnzimmer (53,73 m²) inklusive Marmorkamin und Panoramafenstern sowie einer doppelflügeligen Glasschiebetür, die geöffnet nahezu Terrassencharakter schafft. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate, aber offene Bibliothek (16,67 m²) sowie ein Büro (16,46 m²), das sich ebenfalls zum Wohnzimmer öffnet und zusätzlich direkt vom Eingangsbereich erreichbar ist.

Rechts gelangen Sie in das elegante Esszimmer (25,24 m²) mit Zugang zur Südwestterrasse sowie zur Küche. Die dreigeteilte Küche (insgesamt 31,36 m²) umfasst einen Kochbereich mit La Cornue Herd und Ofen, einen Küchenflur mit deckenhohen, passgenauen Einbauschränken und Vitrinen sowie den zentralen Küchenraum. Ergänzt wird dieser durch einen Kühlraum (2,71 m²) und einen Hauswirtschaftsraum (10,71 m²). Die maßgefertigte Einbauküche im Landhausstil ist vollständig ausgestattet, inklusive Weinkühlschrank und Eisspender, und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch.

Hinter der Küchenzone schließt sich – über den Hauswirtschaftsraum erreichbar – der Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und großer Trainingsfläche (60,47 m²) an. Unter der Trainingsfläche befindet sich das Schwimmbad, das aktuell nicht genutzt wird, jedoch problemlos reaktiviert werden kann.

Im Dachgeschoss befinden sich sechs Wohn- und Schlafzimmer, die dank Größe, Schnitt und Helligkeit flexibel nutzbar sind, sowie drei Tageslichtbäder. Highlight ist das opulent ausgestattete Hauptschlafzimmer (31,52 m²) mit Loggia und Gartenblick, separater Ankleide (13,25 m²) mit Einbauschränken und einem Bad en suite mit Marmorboden, Dornbracht-Armaturen, Wanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken. Das WC mit Waschbecken ist in einem separaten Nebenraum untergebracht.

Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos, Gäste parken sicher im Hofbereich vor dem Haus.