Familienfreundliches Einfamilienhaus in Bornheim-Hersel!
1.800 €
Kaltmiete (netto)
141 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9421762
Objektnummer: 421536
Hausansicht
Diele
Küche
Küche
Gäste-WC
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Büro
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.800 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 5.400 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 141 m² |
| Grundstücksfläche | 250 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2015 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 64 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Dieses moderne und gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2015 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine familienfreundliche Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien mit gehobenen Ansprüchen an Komfort und Wohnqualität.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die gegen einen Abschlag zu übernehmen ist. Das Herzstück des Hauses ist der sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem nach Südwesten ausgerichteten Garten. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet neben einem Gartenhaus auch einen zusätzlichen Ausgang zu einem Fußweg, der zur Hauptstraße sowie zum Mülltonnenplatz führt – ein praktisches Detail im Alltag.
Das Obergeschoss verfügt über zwei große Schlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eine zusätzliche Abstellkammer im Flur sorgt für wertvollen Stauraum.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch einen großen Abstellraum sowie dem Dachboden, der weitere Lagerfläche bietet.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als durchdachtes, modernes Zuhause mit viel Platz, guter Ausstattung und einer attraktiven Ausrichtung – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Helligkeit und Funktionalität legen.
Abgerundet wird das Angebot mit einer an das Grundstück angrenzenden Garage mit zusätzlichem PKW Stellplatz davor.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die gegen einen Abschlag zu übernehmen ist. Das Herzstück des Hauses ist der sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem nach Südwesten ausgerichteten Garten. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet neben einem Gartenhaus auch einen zusätzlichen Ausgang zu einem Fußweg, der zur Hauptstraße sowie zum Mülltonnenplatz führt – ein praktisches Detail im Alltag.
Das Obergeschoss verfügt über zwei große Schlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eine zusätzliche Abstellkammer im Flur sorgt für wertvollen Stauraum.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch einen großen Abstellraum sowie dem Dachboden, der weitere Lagerfläche bietet.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als durchdachtes, modernes Zuhause mit viel Platz, guter Ausstattung und einer attraktiven Ausrichtung – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Helligkeit und Funktionalität legen.
Abgerundet wird das Angebot mit einer an das Grundstück angrenzenden Garage mit zusätzlichem PKW Stellplatz davor.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin übersenden Sie bitte:
- Schufa-Auskunft
- Letzten drei Gehaltsnachweise
- Vorvermieterbescheinigung
Bemerkungen:
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin übersenden Sie bitte:
- Schufa-Auskunft
- Letzten drei Gehaltsnachweise
- Vorvermieterbescheinigung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
IMPRESSUM
Dieses Impressum gilt auch für die Facebookseite www.facebook.com/ckfinanzberatung
Inhaber Carsten Krüger
(Inhaber von cK Finanzberatung)
AnschriftcK Finanzberatung
Seligenthaler Weg 30
53773 Hennef
Zuständige AufsichtsbehördeGenehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Siegburg
Rhein-Sieg-Kreis
Kaiser-Wilhelm-Platz 1
53721 Siegburg
Telefon: 02241 – 13 22 44
Ust-Nr.DE 169926347
Telefon0 22 42 – 91 66 81
Fax0 22 42 – 91 66 – 82
E-Mailinfo@ck-immonews.de
WebdesignFa. WAVEPOINT GmbH & Co. KG, Werbeagentur Leverkusen
Bonner Str. 12
51379 Leverkusen
Telefon: 0214 -7079011
E-Mail: info@wavepoint.de Sofern Sie der Auffassung sind, dass eine Datenverarbeitung gegen geltendes Datenschutzrecht verstößt,
haben Sie das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren.
Die für unser Unternehmen zuständige Aufsichtsbehörde erreichen Sie unter folgenden Kontaktdaten:
Beschwerdestelle für den Datenschutz NRWLandesbeauftragter für den Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen
Postfach 20 04 44
40102 Düsseldorf
Telefon: 0211-38424-0
E-Mail: poststelle@ldi.nrw.de
VerbandsmitgliedschaftenImmobilienverband Deutschland IVD
Littenstraße 10
10179 Berlin
Telefon: 030 – 27 57 26-0Kölner Immobilienbörse GbR
Bernhard-Feilchenfeld-Str. 11
50969 Köln
Telefon: 0221 – 94 40 60-89
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GeWo (Immobiliendarlehensvermittler)
Familienname: Krüger
Vorname(n): Carsten
Geburtsdatum: 30.10.1968
Betriebliche Anschrift: Seligenrather Weg 30, 53773 Hennef
Auf Antrag vom 07.07.2016 erteilt die IHK Bonn/Rhein-Sieg dem / der Antragsteller/-in die Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GeWo
Haftung für Inhalte
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
IMPRESSUM
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Inhaber Carsten Krüger
(Inhaber von cK Finanzberatung)
AnschriftcK Finanzberatung
Seligenthaler Weg 30
53773 Hennef
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Rhein-Sieg-Kreis
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53721 Siegburg
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Familienname: Krüger
Vorname(n): Carsten
Geburtsdatum: 30.10.1968
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Objektstandort
53332 Bornheim
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Bornheim-Hersel, ein charmantes Stadtteil im Rhein-Sieg-Kreis, besticht durch seine idyllische Lage und die harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbanem Leben. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem malerischen Rhein, bietet Hersel eine ruhige Atmosphäre, die Familien und Naturliebhaber gleichermaßen anspricht. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die nahegelegene Autobahn A565 und die S-Bahn-Station in Bornheim optimal, sodass Köln und Bonn schnell erreichbar sind.
Die Infrastruktur in Hersel ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege entlang des Rheins bieten nicht nur Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Anbindung zur Natur. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da es mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe gibt, die eine hochwertige Bildung und Betreuung garantieren.
Die Kombination aus Natur, guter Verkehrsanbindung und einem umfangreichen Angebot an Bildungseinrichtungen macht Bornheim-Hersel zu einem begehrten Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet. Hier lässt es sich leben, lernen und genießen!
Die Infrastruktur in Hersel ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege entlang des Rheins bieten nicht nur Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Anbindung zur Natur. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da es mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe gibt, die eine hochwertige Bildung und Betreuung garantieren.
Die Kombination aus Natur, guter Verkehrsanbindung und einem umfangreichen Angebot an Bildungseinrichtungen macht Bornheim-Hersel zu einem begehrten Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet. Hier lässt es sich leben, lernen und genießen!
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