Elegantes Zuhause mit Luxusausstattung und idealer Infrastruktur in Mössingen

969.000 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9421633 Objektnummer: 421429
Entree
Haus
Haus Südansicht
Diele
Wohnzimmer
Kamin
Küche
Küche
offene Küche mit Essbereich
Treppe
Luftraum
Flür OG
Zimmer1 OG
Zimmer2 OG
Zimmer3 OG
Dachgeschoss
WC mit Dusche EG
Badezimmer
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 969.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 194 m²
Grundstücksfläche 464 m²
Zimmer 4
Baujahr 2014
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 52
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 mit
großer Liebe zum Detail errichtet und befindet sich in einem
hervorragenden, bezugsfertigen Zustand. Die Südausrichtung
sorgt für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes
Wohngefühl. Großzügige Deckenhöhen von ca. 2,70 m im
Erdgeschoss und ca. 2,62 m im Obergeschoss unterstreichen das
offene, repräsentative Raumgefühl zusätzlich.
Auf zwei Vollgeschossen bietet das Haus rund 194 m²
Wohnfläche mit einer durchdachten und großzügigen
Raumaufteilung. Das später vollständig ausgebaute
Dachgeschoss erweitert das Raumangebot erheblich und eignet
sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Dank
vorhandener Fußbodenheizung ist dieser Bereich vollwertig
nutzbar, auch wenn er nicht in der offiziellen
Wohnflächenberechnung enthalten ist.
Die luxuriöse Ausstattung, hochwertige Materialien und stilvolle
architektonische Details wie die Marmortreppe mit Glasgeländer,
der Kamin und die eleganten Glastüren schaffen ein exklusives
Wohnambiente. Zwei moderne Bäder sowie zwei Balkone
unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Technisch überzeugt die Immobilie durch ihre energieeffiziente
Bauweise mit sehr guter Dämmung, moderner Heiztechnik und
Solarthermie, was sich in einem niedrigen Energiebedarf
widerspiegelt.
Das Haus wird von privat verkauft und richtet sich an Käufer, die
Wert auf Qualität, Komfort und eine hochwertige Bauausführung
legen. Insgesamt handelt es sich um eine exklusive Immobilie, die
modernes, komfortables und energieeffizientes Wohnen in
zentraler Lage ideal miteinander verbindet.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 1
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung:
Freistehendes Einfamilienhaus in Südausrichtung
Baujahr 2014, sehr gepflegter Top-Zustand, bezugsfertig
Ca. 194 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen
Zusätzlich voll ausgebautes Dachgeschoss (wohnlich, mit
Fußbodenheizung, nicht in Wohnfläche enthalten)
464 m² Grundstück
Einzelgarage
Drei zusätzliche Außenstellplätze

Energie & Technik:
Sehr gute Wärmedämmung
Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Dachgeschoss
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Fensterrollläden
Gasheizung mit Solarthermie für Heizung und Warmwasser
Energiebedarf: 52,2 kWh/m²a laut Energieausweis
Entkalkungsanlage

Innenausstattung:
Luxusausstattung mit hochwertigen Materialien
Marmortreppe mit Glasgeländer
Feinsteinzeug- und Laminatböden
Glastüren
Kamin
Zwei Balkone
Zwei Bäder mit bodentiefen Duschen und Badewanne

Weitere Merkmale:
Kein Keller
Großer Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen,
Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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Objektstandort

72116 Mössingen - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mössingen, in
unmittelbarer Nähe des neuen Gesundheitszentrums. Sämtliche
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar:
Ärzte, Banken, Post sowie diverse Lebensmittelgeschäfte
befinden sich in direkter Umgebung.
Der Bahnhof Mössingen ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar
und bietet sehr gute Anbindungen unter anderem nach
Tübingen, Reutlingen, Stuttgart sowie zu weiteren Zielen.
Alle Schularten sowie das Schwimmbad liegen ebenfalls in
unmittelbarer Nähe und unterstreichen die
Familienfreundlichkeit des Standorts.
Die Lage zeichnet sich durch ihre besondere Kombination aus
zentraler Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Neben der
optimalen Versorgung im Alltag bietet sie zugleich vielfältige
Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im
Grünen – eine äußerst vorteilhafte Wohnlage mit hoher
Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Viktor Balzer
Weitere Anbieterdaten