Modernisierte Maisonettewohnung im Herzen der Ingolstädter Innenstadt
800 €
Kaltmiete (netto)
44 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9421465
Objektnummer: 421380
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 800 € |
| Nebenkosten | 30 € |
| Heizkosten | 60 € |
| Kaution | 2.400 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 44 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese charmante 1,5-Zimmer-Maisonettewohnung in der Griesbadgasse 21 überzeugt durch ihren besonderen Schnitt, hochwertige Ausstattung und zentrale Lage im Herzen von Ingolstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde kürzlich umfassend modernisiert.
Auf zwei Ebenen verteilt, bietet sie ein modernes Wohngefühl mit Wohlfühlcharakter. Der offene Wohnbereich mit neu verlegtem Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während auf der oberen Ebene ein gemütlicher Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank und maßgefertigten Einbauschränken zusätzlichen Komfort schafft.
Im Zuge der Modernisierung wurden zahlreiche Arbeiten durchgeführt, unter anderem:
•Neuer Parkettboden im Wohnzimmer
•Neuer Vinylboden in der Küche
•Neue Gastherme
•Neuer Badunterschrank inkl. Spiegelschrank
•Neue Armaturen
•Erneuerte Lichtschalter und Steckdosen
•Komplette Erneuerung der Elektrik
•Moderne, digitale und energieeffiziente Thermostate
Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche von Segmüller, ausgestattet mit Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank, Herd und Backofen – ideal für komfortables Wohnen.
Auf zwei Ebenen verteilt, bietet sie ein modernes Wohngefühl mit Wohlfühlcharakter. Der offene Wohnbereich mit neu verlegtem Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während auf der oberen Ebene ein gemütlicher Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank und maßgefertigten Einbauschränken zusätzlichen Komfort schafft.
Im Zuge der Modernisierung wurden zahlreiche Arbeiten durchgeführt, unter anderem:
•Neuer Parkettboden im Wohnzimmer
•Neuer Vinylboden in der Küche
•Neue Gastherme
•Neuer Badunterschrank inkl. Spiegelschrank
•Neue Armaturen
•Erneuerte Lichtschalter und Steckdosen
•Komplette Erneuerung der Elektrik
•Moderne, digitale und energieeffiziente Thermostate
Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche von Segmüller, ausgestattet mit Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank, Herd und Backofen – ideal für komfortables Wohnen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
Einbauküche, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Nebenkosten werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Nebenkosten werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Griesbadgasse 21
85049 Ingolstadt
- Bayern
Lage des Objektes
Die Lage der Wohnung zählt zu den begehrtesten in Ingolstadt. Die Griesbadgasse liegt mitten im historischen Zentrum und verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen oder das Stadttheater.
Die Donau und ihre Uferpromenaden befinden sich nur wenige Minuten entfernt und laden zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein. Auch die Technische Hochschule Ingolstadt (THI) sowie große Arbeitgeber wie Audi sind schnell erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die B13 und A9 – macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende und Paare, die zentrales Wohnen mit Qualität verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Donau und ihre Uferpromenaden befinden sich nur wenige Minuten entfernt und laden zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein. Auch die Technische Hochschule Ingolstadt (THI) sowie große Arbeitgeber wie Audi sind schnell erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die B13 und A9 – macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende und Paare, die zentrales Wohnen mit Qualität verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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