Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf in zentraler Lage von Marbach

350.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9421078 Objektnummer: S-3953
Haus
Haus/Garage
Eingang
Wohnen
Essen
Küche
Küche Bild II
Balkon
Aussicht Balkon
WC EG
WC EG Bild II
Kind I
Kind II
Kind III
Kind II Bild II
Schlafen
Bad OG
Bad OG Bild II

Preise & Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 116 m²
Grundstücksfläche 181 m²
Zimmer 5,5
Baujahr 1936
Verfügbar ab Nach Absprache

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-09-11
Baujahr (laut Energieausweis) 1936
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 267.70
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Elektro
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

- Charmantes Einfamilienhaus im malerischen Marbach am Neckar
- Baujahr 1936, massive Bauweise
- Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Grundstücksgröße: ca. 181 m²
- Wohnfläche: ca. 116 m²
- Ideal für Familien geeignet
- Insgesamt 5,5 Zimmer, davon 3 geräumige Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Einbauküche vorhanden
- Vollständig unterkellert
- Balkon als Rückzugsort im Freien
- Zustand: modernisierungsbedürftig
- Ideal zur Umsetzung eigener Renovierungsideen und Verwirklichung der eigenen Traumimmobilie

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Balkone 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Balkon vorhanden
- Einzelgarage
- Unterkellert
- Nachtspeicherheizung
- Elektroheizung

Sonstige Informationen

Der Energieausweis liegt in Form eines Bedarfsausweises vor und bestätigt die energetischen Gegebenheiten des Hauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 errichtet, was den Charme vergangener Zeiten mit modernen Aspekten verbindet. Der wesentliche Energieträger ist Elektro, was eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung garantiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.

Objektstandort

71672 Marbach am Neckar

Lage des Objektes

- Begehrte Wohnlage in Marbach am Neckar
- Historische Stadt mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität
- Idyllische, naturnahe Umgebung
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
- Schulen und Kinderbetreuung gut erreichbar
- Gute Verkehrsanbindung
- Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Städte

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart

Kontakt

Telefon 00497119765787
Fax 00497119765770
Website www.spieler-seeberger.immo

Ansprechpartner/in

Herr Roberto Rosales
Weitere Anbieterdaten