Charmante 2-Raumwohnung im Leipziger Südwesten!
139.900 €
Kaufpreis
50,65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9420902
Objektnummer: 2025-RI-590
Immobilie in Leipzig / Schleußig zu verkaufen_Titelbild
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 139.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 260 € |
| Maklerprovision | Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 50,65 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1898 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in Leipzigs begehrtem Stadtteil Schleußig. Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort auf beeindruckende Weise.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 51 m² und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, verspricht dieses Objekt eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Tageslicht-Badezimmer ist funktional gestaltet und trägt zur hohen Wohnqualität bei.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Balkon, der zusätzliche Entspannung im Freien ermöglicht. Hier können Sie laue Sommerabende genießen und die Seele baumeln lassen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und gehört zu einem Gebäude mit insgesamt 5 Etagen. Darüber hinaus ist die Wohnung unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Schleußig gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs und ist bekannt für seine grüne Umgebung sowie die Nähe zu zahlreichen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.
Diese attraktive Etagenwohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine ausgezeichnete Wahl. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Leipzig!
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 51 m² und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, verspricht dieses Objekt eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Tageslicht-Badezimmer ist funktional gestaltet und trägt zur hohen Wohnqualität bei.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Balkon, der zusätzliche Entspannung im Freien ermöglicht. Hier können Sie laue Sommerabende genießen und die Seele baumeln lassen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und gehört zu einem Gebäude mit insgesamt 5 Etagen. Darüber hinaus ist die Wohnung unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Schleußig gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs und ist bekannt für seine grüne Umgebung sowie die Nähe zu zahlreichen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.
Diese attraktive Etagenwohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine ausgezeichnete Wahl. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Leipzig!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Gebäude:
- Charmantes, denkmalgeschütztes Reihenhaus
aus dem Jahr 1898
- 2006 komplett kernsaniert
- Großzügiges Grundstück: 680 m² (MEA 97,47/1000)
- 12 Wohnungen im Gebäude
Raumaufteilung:
- 2-Raum, ca. 51 m²
- Zentraler, länglicher Flur mit Zugang zu allen Räumen
- Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer
- Lichtdurchflutete Küche mit genügend
Platz für einen Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
- Separates WC
Ausstattung & Extras:
- Kellerraum inklusive
- Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden
- Gas-Zentralheizung
- Isolierverglaste Fenster
- Balkon für entspannte Stunden
Mietinformationen:
- Seit 2004 zuverlässig vermietet
- Kaltmiete: 315,- €
- Letzte Mieterhöhung: 2021
Wirtschaftliche Eckdaten:
- Stand Hausgeldabrechnung 2024
- mon. Hausgeld IST: ca. 260,-€
- Gesamt Rücklage: ca. 63.438,-€
- Anteil Rücklage: ca. 3.444,-€
- Charmantes, denkmalgeschütztes Reihenhaus
aus dem Jahr 1898
- 2006 komplett kernsaniert
- Großzügiges Grundstück: 680 m² (MEA 97,47/1000)
- 12 Wohnungen im Gebäude
Raumaufteilung:
- 2-Raum, ca. 51 m²
- Zentraler, länglicher Flur mit Zugang zu allen Räumen
- Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer
- Lichtdurchflutete Küche mit genügend
Platz für einen Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
- Separates WC
Ausstattung & Extras:
- Kellerraum inklusive
- Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden
- Gas-Zentralheizung
- Isolierverglaste Fenster
- Balkon für entspannte Stunden
Mietinformationen:
- Seit 2004 zuverlässig vermietet
- Kaltmiete: 315,- €
- Letzte Mieterhöhung: 2021
Wirtschaftliche Eckdaten:
- Stand Hausgeldabrechnung 2024
- mon. Hausgeld IST: ca. 260,-€
- Gesamt Rücklage: ca. 63.438,-€
- Anteil Rücklage: ca. 3.444,-€
Sonstige Informationen
Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin.
**Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.
Euer Team von Rosenberg Immobilien - Immobilienmakler Leipzig
**Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.
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Objektstandort
Schnorrstraße 40 WE07
04229 Leipzig / Schleußig
Lage des Objektes
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Leipzig - Schleußig. Diese charmante Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus und bietet gleichzeitig die Ruhe und das Flair eines grünen Wohnviertels. Schleußig ist bekannt für seine einzigartige Architektur und seine lebendige Kulturszene. Die Umgebung bietet ein breites Angebot an Cafés, Boutiquen und Restaurants, welche zu einem gemütlichen Bummel einladen. Die Nähe zum Clara-Zetkin-Park schafft Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Zudem verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Verkehrsanbindung, die es leicht macht, schnell und bequem das Leipziger Zentrum und andere Stadtteile zu erreichen. Familien, junge Berufstätige sowie Ruhesuchende finden hier gleichermaßen das passende Angebot vor.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 004934148989750 |
| Website | immobilien-rosenberg-leipzig.de/ |