vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage
325.000 €
Kaufpreis
74,06 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9420357
Objektnummer: 421087
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 74,06 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 182 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Idyllisch gelegen mit Blick auf den Lohmühlenteich.
Das voll unterkellerte Objekt aus dem Jahr 1923 befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen schönen rückwärtigen Garten. Die Wohnung im 1.OG links wurde in 2022 kernsaniert. Das Dachgeschoss wurde in 2024 zu Wohnraum ausgebaut.
Beheizung und Warmwasser erfolgen über einzelne Gasetagenheizungen.
Eine Baugenehmigung für den Anbau rückwärtiger Balkone liegt vor.
Die Wohnungen ist vermietet. Der Mietvertrag wurde nach Aufteilung in Eigentumswohnungen abgeschlossen. Nähere Details auf Anfrage.
Das voll unterkellerte Objekt aus dem Jahr 1923 befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen schönen rückwärtigen Garten. Die Wohnung im 1.OG links wurde in 2022 kernsaniert. Das Dachgeschoss wurde in 2024 zu Wohnraum ausgebaut.
Beheizung und Warmwasser erfolgen über einzelne Gasetagenheizungen.
Eine Baugenehmigung für den Anbau rückwärtiger Balkone liegt vor.
Die Wohnungen ist vermietet. Der Mietvertrag wurde nach Aufteilung in Eigentumswohnungen abgeschlossen. Nähere Details auf Anfrage.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
SWP Immobilien GmbH & Co. KG
Olbersweg 41
22767 Hamburg
Deutschland
Telefon: +49 (0) 40 88365558
E-Mail: info(at)swp-group.de
Registergericht: Hamburg
Registernummer: HRA 130682
Vertretungsberechtigte Gesellschafterin (Komplementärin): SWP Verwaltungs GmbH, Registergericht: Amtsgericht Lübeck, HRB 23250 HL. Diese wiederum wird vertreten durch den Geschäftsführer: Christian Schwab
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
SWP Immobilien GmbH & Co. KG
Olbersweg 41
22767 Hamburg
Deutschland
Telefon: +49 (0) 40 88365558
E-Mail: info(at)swp-group.de
Registergericht: Hamburg
Registernummer: HRA 130682
Vertretungsberechtigte Gesellschafterin (Komplementärin): SWP Verwaltungs GmbH, Registergericht: Amtsgericht Lübeck, HRB 23250 HL. Diese wiederum wird vertreten durch den Geschäftsführer: Christian Schwab
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Göhlbachtal 28
21073 Hamburg
- Hamburg
Lage des Objektes
Der Bezirk Harburg liegt im Süd-Westen Hamburgs.
Das Göhlbachtal selbst führt an einem Park entlang und die hier angebotene Wohnung überzeugt dabei insbesondere durch seine Lage direkt am Lohmühlenteich und in unmittelbarer Nähe zum Harburger Stadtpark.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen für den
Nachwuchs befinden sich in der näheren Umgebung.
Fußläufig gelangt man innerhalb von 5 Minuten zur Bushaltestelle Dempwolffstraße. Von dort aus hat man mit den Buslinien 14, 143, 443 und 543 Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und erreicht beispielsweise das Harburger Rathaus innerhalb von ca. 15 Minuten. DieHamburger Innenstadt erreicht man über die B 4 und die B 75 innerhalb von ca. 30 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Göhlbachtal selbst führt an einem Park entlang und die hier angebotene Wohnung überzeugt dabei insbesondere durch seine Lage direkt am Lohmühlenteich und in unmittelbarer Nähe zum Harburger Stadtpark.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen für den
Nachwuchs befinden sich in der näheren Umgebung.
Fußläufig gelangt man innerhalb von 5 Minuten zur Bushaltestelle Dempwolffstraße. Von dort aus hat man mit den Buslinien 14, 143, 443 und 543 Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und erreicht beispielsweise das Harburger Rathaus innerhalb von ca. 15 Minuten. DieHamburger Innenstadt erreicht man über die B 4 und die B 75 innerhalb von ca. 30 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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