Neubau Massivhaus-Doppelhaushälfte – provisionsfrei von privat in Georgensgmünd
579.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9419747
Objektnummer: 420937
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 579.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 250 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
• Baujahr: 2025
• Wohnfläche: ca. 140 m²
• Grundstück: ca. 250 m²
• Zimmer: 6
• Haustyp: Massivbau / Doppelhaushälfte
Bauweise & Qualität:
• Massive Ziegelbauweise Porotonstein
• Super Feuchteregulierung, allergiefrei für gesundes Raumklima
• engobierte Tondachziegel – langlebig & robust
• Sehr gute Wärmespeicherung durch Massivbau
Ausstattung:
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• PV-Anlage (800 W) zur Eigenstromnutzung
• Dreifach verglaste große Fenster
• Elektrische Rollläden
• Zwei Bäder, 2 x bodengleiche Duschen
• überdachte Terrasse & eigener Garten mit Rollrasen Süd / Nordseite
• 3 Stellplätze vorhanden
• laminierte Türen
• Bodenbelag Feinsteinzeug / Laminat
• Wallbox
Energie & Kosten:
• Sehr niedrige Heizkosten (ca. 60 € / Monat)
• Effiziente Haustechnik & moderne Bauweise
Lage:
• Familienfreundliches Wohnumfeld
• Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
• Bahnhof 3 Fahrminuten entfernt (Anbindung Richtung Nürnberg 25Min)
Sonstiges:
• Verkauf von privat – keine Käuferprovision
• Besichtigung nach Absprache möglich
• Wohnfläche: ca. 140 m²
• Grundstück: ca. 250 m²
• Zimmer: 6
• Haustyp: Massivbau / Doppelhaushälfte
Bauweise & Qualität:
• Massive Ziegelbauweise Porotonstein
• Super Feuchteregulierung, allergiefrei für gesundes Raumklima
• engobierte Tondachziegel – langlebig & robust
• Sehr gute Wärmespeicherung durch Massivbau
Ausstattung:
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• PV-Anlage (800 W) zur Eigenstromnutzung
• Dreifach verglaste große Fenster
• Elektrische Rollläden
• Zwei Bäder, 2 x bodengleiche Duschen
• überdachte Terrasse & eigener Garten mit Rollrasen Süd / Nordseite
• 3 Stellplätze vorhanden
• laminierte Türen
• Bodenbelag Feinsteinzeug / Laminat
• Wallbox
Energie & Kosten:
• Sehr niedrige Heizkosten (ca. 60 € / Monat)
• Effiziente Haustechnik & moderne Bauweise
Lage:
• Familienfreundliches Wohnumfeld
• Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
• Bahnhof 3 Fahrminuten entfernt (Anbindung Richtung Nürnberg 25Min)
Sonstiges:
• Verkauf von privat – keine Käuferprovision
• Besichtigung nach Absprache möglich
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
91166 Georgensgmünd
- Bayern
Lage des Objektes
Naturnahe Umgebung in einer familiären Wohnsiedlung gelegen. Einkaufsmöglichkeit fussläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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