Bieterverfahren: kleine Ackerfläche in Westoverledingen
15.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9419314
Objektnummer: 20037#vV6vJI
Luftbild Leeg Ollfehn
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südwesten
Graben Nordseite, von Osten
Graben Südseite, von Westen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 15.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 3.546 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Die angebotene Verkaufsfläche befindet sich in der Gemeinde Westoverledingen. Es handelt sich bei dem Objekt um eine 3.546 m² große landwirtschaftliche Nutzfläche, die als Ackerland genutzt wird. Das Flurstück ist weitgehend eben und weist einen schmalen, rechteckigen Zuschnitt mit einer mittleren Breite von rd. 22 m und einer durchschnittlichen Grundstückslänge von ca. 165 m auf. Zusammen mit einem Teil des westlich angrenzenden Grundstücks und mit zwei östlich angrenzenden Grundstücken bildet die Verkaufsfläche eine wirtschaftliche Einheit. Dabei sind die gemeinsamen Flurstücksgrenzen örtlich nicht erkennbar. Die Fläche kann ausgehend von der Reinkebarg Straße über einen unbefestigten Feldweg, welcher für die Anlieger zur Verfügung steht, erreicht werden.
Im Liegenschaftskataster wird das Flurstück gleichermaßen als Ackerland beschrieben. Gemäß Bodenschätzung ist die Fläche als Ackerland mit der Bodenart Sand und der Ackerzahl 32 klassifiziert. Anhaltspunkte für Mängel in der Bodengüte oder Hinweise auf schädliche Bodenveränderungen liegen nicht vor, sodass von normalen Bewirtschaftungsmöglichkeiten ausgegangen werden kann.
Im Liegenschaftskataster wird das Flurstück gleichermaßen als Ackerland beschrieben. Gemäß Bodenschätzung ist die Fläche als Ackerland mit der Bodenart Sand und der Ackerzahl 32 klassifiziert. Anhaltspunkte für Mängel in der Bodengüte oder Hinweise auf schädliche Bodenveränderungen liegen nicht vor, sodass von normalen Bewirtschaftungsmöglichkeiten ausgegangen werden kann.
Sonstige Informationen
Das Land Niedersachsen ist im Rahmen einer Staatserbschaft Miteigentümer der Landwirtschaftsfläche geworden. Alle weiteren Miteigentümer sowie das Land Niedersachsen beabsichtigen den Verkauf des gesamten Grundstücks.
Der Verkauf wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens durchgeführt. Die Interessentinnen und Interessenten werden zunächst gebeten, ihre Gebote schriftlich abzugeben. In geeigneten Fällen findet ein Nachgebotsverfahren statt, in dem den Bietenden die Möglichkeit eingeräumt wird, ihr Gebot zu erhöhen. Dieses Nachgebotsverfahren kann mehrfach wiederholt werden, bis ein endgültiges Höchstgebot gefunden worden ist. Gesetze Fristen sind grundsätzlich keine Ausschlussfristen.
Das Eigentum ist im Grundbuch von Ihrhove, Blatt 1121 gebucht. Das Grundbuch ist weder in Abt. II noch in Abt. III belastet.
Informationen über ein schriftliches Pachtverhältnis sind bislang nicht bekannt geworden. Vermutlich wird auch keine Pacht gezahlt. Der nutzende Landwirt pflegt im Gegenzug die Grabenflächen.
Im Rahmen des Ausbaus der Straße „Reinkebarg“ wird auch das Verkaufsgrundstück zu Straßenausbaubeiträgen herangezogen. Der zu zahlende Beitrag ist vom Käufer zu übernehmen. Mit Schreiben vom 10.08.2018 hat die Gemeinde Westoverledingen den Ausbaubeitrag auf mindestens rd. 160 € beziffert.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Der Verkauf wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens durchgeführt. Die Interessentinnen und Interessenten werden zunächst gebeten, ihre Gebote schriftlich abzugeben. In geeigneten Fällen findet ein Nachgebotsverfahren statt, in dem den Bietenden die Möglichkeit eingeräumt wird, ihr Gebot zu erhöhen. Dieses Nachgebotsverfahren kann mehrfach wiederholt werden, bis ein endgültiges Höchstgebot gefunden worden ist. Gesetze Fristen sind grundsätzlich keine Ausschlussfristen.
Das Eigentum ist im Grundbuch von Ihrhove, Blatt 1121 gebucht. Das Grundbuch ist weder in Abt. II noch in Abt. III belastet.
Informationen über ein schriftliches Pachtverhältnis sind bislang nicht bekannt geworden. Vermutlich wird auch keine Pacht gezahlt. Der nutzende Landwirt pflegt im Gegenzug die Grabenflächen.
Im Rahmen des Ausbaus der Straße „Reinkebarg“ wird auch das Verkaufsgrundstück zu Straßenausbaubeiträgen herangezogen. Der zu zahlende Beitrag ist vom Käufer zu übernehmen. Mit Schreiben vom 10.08.2018 hat die Gemeinde Westoverledingen den Ausbaubeitrag auf mindestens rd. 160 € beziffert.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Objektstandort
26810 Westoverledingen
Lage des Objektes
Der Landkreis Leer besteht auf dem Festland aus den vier historischen Landschaften Rheiderland, Overledingerland, Moormerland und Lengenerland. Westoverledingen bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt. Mit rund 21.000 Einwohnern auf einer Fläche von über 110 Quadratkilometern ist sie die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Leer. Die Kommune ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im benachbarten Landkreis Emsland eingebettet.
Das Grundstück mit der Lagebezeichnung Leeg Ollfehn gehört zum Ortsteil Ihrhove der Gemeinde Westoverledingen und ist abseits hinter der B70 in süd-östlicher Lage zum Ortsmittelpunkt gelegen. Das Rathaus in Ihrhove liegt ca. 2 km entfernt. Wie bereits erwähnt befindet sich in nächster Nähe die Bundesstraße B70 als Hauptverkehrsstraße, welche von Ostfriesland bis an den Niederrhein verläuft. Die unmittelbare Umgebung ist durch Acker- und Grünlandflächen geprägt.
Das Grundstück mit der Lagebezeichnung Leeg Ollfehn gehört zum Ortsteil Ihrhove der Gemeinde Westoverledingen und ist abseits hinter der B70 in süd-östlicher Lage zum Ortsmittelpunkt gelegen. Das Rathaus in Ihrhove liegt ca. 2 km entfernt. Wie bereits erwähnt befindet sich in nächster Nähe die Bundesstraße B70 als Hauptverkehrsstraße, welche von Ostfriesland bis an den Niederrhein verläuft. Die unmittelbare Umgebung ist durch Acker- und Grünlandflächen geprägt.
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Anbieter
Niedersächsisches Landesamt für Bau und Liegenschaften BL 2/ BL 2114
Waterloostraße 4
30169 Hannover
Kontakt
| Telefon | +49 441 20553452 |
| Mobil | +49 171 2763837 |
| Website | www.immobilien.niedersachsen.de |