4-Zimmer-DG-Wohnung mit Traumblick in Rheinstetten-Mörsch zu verkaufen
395.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9418808
Objektnummer: 420829
Wohn- und Essbereich
Wohnzimmer
Küchen- und Essbereich
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Balkon
Balkon
Garagenstellplatz
Hausansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 95 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2004 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 99 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Schöne Dachgeschosswohnung in kleiner Wohneinheit mit offenem Wohn- und Essbereich, Tageslichtbad und drei weiteren Zimmern in bester Lage von Rheinstetten-Mörsch zu verkaufen.
Die Wohnung besticht durch helle Räume mit hohen Decken und unverbaubarem Weitblick in Richtung Süd-West.
Grundfläche 109,5m², abzüglich Schrägen beträgt die Netto-Wohnfläche 95m².
Wohnungsaufteilung:
Der große Küchen-Essbereich ist im mediterranen Landhausstil gestaltet und lädt mit hochwertigen Cotto-Fliesen, Küchenarbeitsblock und hochwertigen Marken-Elektrogeräten zum Kochen und Beisammensitzen ein.
Im offen angrenzenden Wohnbereich sorgt der Ofen für behagliche Wärme und gemütliche Atmosphäre.
Das Tageslichtbad ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet.
Ein Schlafzimmer mit französischem Balkon und zwei weitere Zimmer bieten Raum zur Verwirklichung. In einem der Zimmer wurde durch einen Zimmermann eine Empore gebaut, die besonders toll für Kinder ist.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen uneinsehbaren Balkon über fast die gesamte Hausbreite. Wunderschöne Sonnenuntergänge sind hier garantiert. Über etwa 2/3 der Balkonfläche ist eine Markise vorhanden.
Außerdem:
Über den direkten Treppenhauszugang erreichen Sie den zur Wohnung gehörenden Garagenstellplatz sowie daran angrenzend Ihren großzügigen Kellerraum. Wetterunabhängig erreichen Sie so immer trocken Ihr Zuhause.
Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Das haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Fünf der sechs Wohneinheiten werden von den Eigentümern bewohnt.
Alles Notwendige befindet sich in Laufnähe: Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Einkaufsmärkte, Spielplätze, Sportanlagen, Ärzte, S-Bahn-Haltestellen und Natur!
Weitere Fakten:
Baujahr 2004
Niedrigenergiebauweise
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Gasheizung (2021 erneuert)
Neuer Fassadenanstrich 2024
Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.
Die Wohnung besticht durch helle Räume mit hohen Decken und unverbaubarem Weitblick in Richtung Süd-West.
Grundfläche 109,5m², abzüglich Schrägen beträgt die Netto-Wohnfläche 95m².
Wohnungsaufteilung:
Der große Küchen-Essbereich ist im mediterranen Landhausstil gestaltet und lädt mit hochwertigen Cotto-Fliesen, Küchenarbeitsblock und hochwertigen Marken-Elektrogeräten zum Kochen und Beisammensitzen ein.
Im offen angrenzenden Wohnbereich sorgt der Ofen für behagliche Wärme und gemütliche Atmosphäre.
Das Tageslichtbad ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet.
Ein Schlafzimmer mit französischem Balkon und zwei weitere Zimmer bieten Raum zur Verwirklichung. In einem der Zimmer wurde durch einen Zimmermann eine Empore gebaut, die besonders toll für Kinder ist.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen uneinsehbaren Balkon über fast die gesamte Hausbreite. Wunderschöne Sonnenuntergänge sind hier garantiert. Über etwa 2/3 der Balkonfläche ist eine Markise vorhanden.
Außerdem:
Über den direkten Treppenhauszugang erreichen Sie den zur Wohnung gehörenden Garagenstellplatz sowie daran angrenzend Ihren großzügigen Kellerraum. Wetterunabhängig erreichen Sie so immer trocken Ihr Zuhause.
Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Das haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Fünf der sechs Wohneinheiten werden von den Eigentümern bewohnt.
Alles Notwendige befindet sich in Laufnähe: Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Einkaufsmärkte, Spielplätze, Sportanlagen, Ärzte, S-Bahn-Haltestellen und Natur!
Weitere Fakten:
Baujahr 2004
Niedrigenergiebauweise
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Gasheizung (2021 erneuert)
Neuer Fassadenanstrich 2024
Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Bemerkungen:
Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer, doppeltverglaste Kunststofffenster, Tageslichtbad mit Dusch- und Badewanne, Kaminofen, Einbauküche mit hochwertigen Cotto-Fliesen, Empore in einem der Zimmer
Bemerkungen:
Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer, doppeltverglaste Kunststofffenster, Tageslichtbad mit Dusch- und Badewanne, Kaminofen, Einbauküche mit hochwertigen Cotto-Fliesen, Empore in einem der Zimmer
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
76287 Rheinstetten
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Ruhige Seitenstraße im alten Ortskern von Rheinstetten-Mörsch mit traumhaftem, unverbaubarem Blick in Richtung Süd-West.
Alles Notwendige befindet sich in Laufnähe: Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Einkaufsmärkte, Spielplätze, Sportanlagen, Ärzte, S-Bahn-Haltestellen und Natur!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Alles Notwendige befindet sich in Laufnähe: Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Einkaufsmärkte, Spielplätze, Sportanlagen, Ärzte, S-Bahn-Haltestellen und Natur!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
