3 Zimmerwohnung auf 2 Etagen mit Vorgarten und Keller.
1.300 €
Kaltmiete (netto)
113 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9418776
Objektnummer: 420242
Haus von außen.
Eingang in Hof.
Hof abends.
Eingang in die Wohnung.
EG. Gäste WC.
EG. Wohnzimmer.
Wohnzimmer.
Blick auf Terasse.
Terrasse.
Eingang in die Küche.
EG. Küche.
Küche. Platz für Sitzecke.
EG. Platz für Ihre Sitzecke.
Treppe in 1. Stock
Treppe.
OG. Schlafzimmer.
Fenster in Schlafzimmer.
Eingang ins Bad.
Badezuimmer.
Badezimmer.
Arbeitszimmer.
Arbeitszimmer.
Treppe ins Keller.
Keller.
Platz für Wachmaschine.
Abstellraum.
Vorgarten.
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.300 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 250 € |
| Kaution | 3.900 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 113 m² |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Der Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zweifamilienhaus. Sie ist architektonisch außergewöhnlich geplant, verfügt über einen eigenen Eingang.
Eine Vermietung der Wohnung erfolgt ausschließlich an maximal zwei bis drei Personen!
Die Haushälfte hat eine Gesamtfläche von ca. 120 m² inklusive Terrasse und erstreckt sich über zwei Etagen.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Esszimmer mit Einbauküche (ca. 18 m², ohne Kühlschrank ! ) mit bodentiefem Fenster und ausreichend Platz für einen Essbereich.
Schöne zweiflügelige Türen führen in das Wohnzimmer mit 26 m². Dieses ist mit neuen, ebenfalls bodentiefen Fenstern ausgestattet und verfügt über einen balkonartigen Ausgang zur 6,7 m² großen Terrasse – ein sonniger Frühstücksplatz. Von dort führen wenige Stufen in den kleinen, grünen Garten mit gepflegter Rasenfläche.
Eine helle Holztreppe führt in das Obergeschoss.
Obergeschoss
Hier befinden sich:
ein großes Schlafzimmer mit ca. 18 m² und Fenster zum ruhigen Innenhof,
ein großzügiges Tageslichtbad (8,3 m²) mit Dusche und Badewanne, direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich,
Hinweis: Das Badezimmer ist nur über das Schlaf-zimmer erreichbar.
ein helles Arbeitszimmer mit 14 m², gelegen neben dem Schlafzimmer.
Keller
Im Keller stehen zwei Räume zur Verfügung. Dort können Sie Ihre eigene Waschmaschine und ein Trockner installieren und auch selten genutzte Gegenstände gelagert werden.
Außenbereich
Zur Wohnung gehört ein kleiner Vorgarten, der dem künftigen Mieter zur Nutzung überlassen wird. Die regelmäßige Pflege ist vom Mieter zu übernehmen.
Weitere Hinweise:
Vermietung ausschließlich an eine berufstätige Familie
Hunde nur auf Anfrage
Nicht WG-geeignet
Kontakt & Unterlagen
Bei Interesse melden Sie sich bitte zunächst per E-Mail und beschreiben Sie Ihre Familiensituation sowie Ihre Einkommensverhältnisse.
Zur Besichtigung sind folgende Unterlagen mitzubringen:
ausgefüllte Selbstauskunft,
die letzten drei Gehaltsabrechnungen,
positive SCHUFA-Auskunft,
Nachweis einer Haftpflicht- und Hausratversicherung.
Eine Vermietung der Wohnung erfolgt ausschließlich an maximal zwei bis drei Personen!
Die Haushälfte hat eine Gesamtfläche von ca. 120 m² inklusive Terrasse und erstreckt sich über zwei Etagen.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Esszimmer mit Einbauküche (ca. 18 m², ohne Kühlschrank ! ) mit bodentiefem Fenster und ausreichend Platz für einen Essbereich.
Schöne zweiflügelige Türen führen in das Wohnzimmer mit 26 m². Dieses ist mit neuen, ebenfalls bodentiefen Fenstern ausgestattet und verfügt über einen balkonartigen Ausgang zur 6,7 m² großen Terrasse – ein sonniger Frühstücksplatz. Von dort führen wenige Stufen in den kleinen, grünen Garten mit gepflegter Rasenfläche.
Eine helle Holztreppe führt in das Obergeschoss.
Obergeschoss
Hier befinden sich:
ein großes Schlafzimmer mit ca. 18 m² und Fenster zum ruhigen Innenhof,
ein großzügiges Tageslichtbad (8,3 m²) mit Dusche und Badewanne, direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich,
Hinweis: Das Badezimmer ist nur über das Schlaf-zimmer erreichbar.
ein helles Arbeitszimmer mit 14 m², gelegen neben dem Schlafzimmer.
Keller
Im Keller stehen zwei Räume zur Verfügung. Dort können Sie Ihre eigene Waschmaschine und ein Trockner installieren und auch selten genutzte Gegenstände gelagert werden.
Außenbereich
Zur Wohnung gehört ein kleiner Vorgarten, der dem künftigen Mieter zur Nutzung überlassen wird. Die regelmäßige Pflege ist vom Mieter zu übernehmen.
Weitere Hinweise:
Vermietung ausschließlich an eine berufstätige Familie
Hunde nur auf Anfrage
Nicht WG-geeignet
Kontakt & Unterlagen
Bei Interesse melden Sie sich bitte zunächst per E-Mail und beschreiben Sie Ihre Familiensituation sowie Ihre Einkommensverhältnisse.
Zur Besichtigung sind folgende Unterlagen mitzubringen:
ausgefüllte Selbstauskunft,
die letzten drei Gehaltsabrechnungen,
positive SCHUFA-Auskunft,
Nachweis einer Haftpflicht- und Hausratversicherung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Parkmöglichkeiten sind ausreichend in der Straße vorhanden.
Bemerkungen:
Parkmöglichkeiten sind ausreichend in der Straße vorhanden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bitte aufmerksam:
Das Haus ist wegen mehrere Stufen für ältere Menschen oder Menschen mit Einschränkungen nicht geeignet!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bitte aufmerksam:
Das Haus ist wegen mehrere Stufen für ältere Menschen oder Menschen mit Einschränkungen nicht geeignet!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
64572 Büttelborn
- Hessen
Lage des Objektes
Büttelborn liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet, direkt an der A67, mit eigener Autobahnauffahrt und in unmittelbarer Nähe zur A5. Von hier aus erreichen Sie mit dem Auto über die A5 oder A67 schnell Darmstadt, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe vorhanden. Bahnverbindungen in Richtung Frankfurt/Mannheim sowie Darmstadt–Wiesbaden–Mainz bestehen in den Nachbarorten Groß-Gerau und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus gut erreichbar.
Im Ort gibt es schöne Kindergärten sowie eine neu sanierte Grundschule. Mehrere weiterführende Schulen in den Nachbarorten sind über eine direkte Busverbindung in etwa 10 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe vorhanden. Bahnverbindungen in Richtung Frankfurt/Mannheim sowie Darmstadt–Wiesbaden–Mainz bestehen in den Nachbarorten Groß-Gerau und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus gut erreichbar.
Im Ort gibt es schöne Kindergärten sowie eine neu sanierte Grundschule. Mehrere weiterführende Schulen in den Nachbarorten sind über eine direkte Busverbindung in etwa 10 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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