Einliegerwohnung ist möglich! Gepflegtes Wohnhaus mit Vollkeller und 2 Carports in Sackgassenlage

Das charmante Einfamilienhaus in Lindewitt/OT Lüngerau bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 753 m². Das ca. 1986 errichtete Massivbauhaus ist voll erschlossen und verfügt über einen Vollkeller, der den Wohnkomfort erweitert. Der Außenbereich wird durch eine Terrasse und den gepflegten Garten mit Gartenhaus ergänzt, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Tageslichtbäder und Küche mit Einbauküche. Weitere praktische Räume wie Abstellraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum und ermöglichen eine effiziente Organisation des Haushalts.

Zwei Carports bieten einen geschützten Stellplatz für das Auto und den Anhänger. Das Wohnhaus wird derzeit vom Verkäufer komplett genutzt. Es kann aber in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Es ist zu beachten, dass das Haus der Energieklasse E zugeordnet ist, was einen höheren Energiebedarf bedeutet. Dennoch bietet dieses Haus in Lindewitt/OT Lüngerau eine großartige Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss, Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, Gästezimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne;
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Ankleidezimmer mit Küchenanschlüsse, Tageslichtbad mit Dusche;
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, 3 Kellerräume;

5 Zimmer, Wohnfläche ca. 116 m², Nutzfläche ca. 65 m² (Keller, 2 Carports), Baujahr ca. 1986, Grundstück ca. 753 m², Erdgaszentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 154,9 kWh/(m²a), Klasse E, Übergabe nach Vereinbarung

Kaufpreis: 239.000,-- €